Дело 2-66/2024 (2-1471/2023)

УИД 28RS0023-01-2023-001653-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2024 года г.Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Монаховой Е.Н., 

при секретаре Филипповой А.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.01.2024,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Тынды о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к Администрации города Тынды, в обоснование заявленных требований указала, что в 1991 году в период работы в Управлении механизации «Мостострой - 10» ее отцу ФИО5 

<

данные изъяты> было предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: 

<

...>. Вместе с отцом были вселены мама ФИО5 

<

данные изъяты> и сама истец. 19.06.2017 года отец умер, 29.08.2011 умерла мама. Она обратилась в Администрацию города Тынды с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилье. Письмом Администрации города Тынды от 22.08.2023 года ей было отказано в заключении договора социального найма на квартиру № 12 жилого дома № 6 по адресу 

<

...> так как дом является аварийным и подлежащим сносу на основании постановления Администрации города Тынды от 24.06.2021 № 1494. После принятия квартиры в муниципальную собственность, право пользования жилым помещением никем не оспаривалось; с требованиями о выселении, о признании ее утратившей право пользования жилым помещением Администрация города Тынды не обращалась. В связи с тем, что она с семьей вселилась в жилое помещение по адресу: 

<

...> в установленном законом порядке, зарегистрирована в нем, следовательно, приобрела право пользования указанным жилым помещением. Считает обоснованным и правомерным признание за ней право пользование указанным жильем на условиях социального найма в судебном порядке. 

С учетом уточнений исковых требований от 5 декабря 2023 года просила признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> на условиях социального найма. 

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 5 декабря 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, было привлечено ПАО «Трест Мостострой-10». 

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 20 декабря 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, было привлечено Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды. 

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 17 января 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО4, ФИО3 

В судебное заседание представители третьих лиц Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды, ПАО «Трест Мостострой-10», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, представитель УМИ просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представитель ПАО «Трест Мостострой-10» доказательств уважительности причин неявки суду не представил, с ходатайствами к суду не обращался. 

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила суду, что ее отец ФИО6 умер, будучи на пенсии, к тому моменту он уже не состоял в трудовых отношениях с Управлением механизации Треста Мостострой-10. После его увольнения, а также после его смерти их семью никто не выселял, требования об освобождении жилого помещения не предъявлял. В настоящее время проживает с ФИО7, брак с которым расторгнут, по адресу: 

<

...>. Данное жилое помещение было приобретено ФИО7 в период брака. Все принадлежащие ей вещи, в том числе, крупная мебель, находится в квартире по пер. Угольный, д. 6, кв. 12, на ул. Интернациональная, д. 5 кв. 2 только самые необходимые вещи. Когда она с ФИО7 ссорится, то уходит жить на пер. Угольный, д. 6, кв. 12. Квартиру она не сдает в аренду, в настоящее время в квартире проживает ее родственница ФИО8, у которой нет своего жилья, со своей семьей. Все счета по оплате за коммунальные услуги она оплачивает, долгов нет. 

Представитель ответчика Администрации города Тынды возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в письменных отзывах на исковое заявление, из которого следует, что из сообщения Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды следует, что ФИО1 не состоит на учете в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с заявлением о постановке на учет не обращалась, малоимущей не признавалась. Договоры социального найма жилых помещений с ФИО1 не заключались. На жилое помещение по адресу: 

<

...>, договоры социального найма не заключались. В ходе выезд по указанному адресу было выявлено, что гражданка ФИО1 по вышеуказанному адресу не проживает. В жилом помещении проживает другая семья в составе 2 взрослых граждан и 3 малолетних детей. Со слов граждан данное жилое помещение они снимают. Ссылаясь на положения ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, считает, что ФИО1, выехав из жилого помещения по адресу: 

<

...>, тем самым расторгла договор социального найма на указанное помещение и утратила право пользования данным помещением, в связи с чем Администрация города Тынды возражает против удовлетворения требований истца. Из договора имущественного найма следует, что в 1993 году между организацией «Мостострой - 10» и ФИО5 

<

данные изъяты> был заключен договор имущественного найма, согласно которому организация предоставляет ФИО6 инвентарное жилое помещение по адресу: 

<

...>. Частью 4 данного договора предусмотрено, что настоящий договор действует только в течение заключенного с пользователем трудового договора и подлежит расторжению с выселением пользователя и лиц, совместно проживающих с ним без предоставления другого жилого помещения в установленном законом порядке.

Третье лицо ФИО4 пояснил суду, что им с женой негде жить, они ждут предоставление им жилого помещения по переселению из непригодного для проживания жилого помещения по ул.Северная Объездная, родственница его супруги ФИО1 около 2,5 лет назад примерно в 2022 году пустила их с семьей пожить в ее квартире по пер. Угольный, д. 6, кв. 12. ФИО1 также проживает в спорной квартире в другой комнате. Не подтвердил свои слова, записанные в объяснении участковым, он не говорил, что снимает квартиру, полагает, что участковый его неправильно понял. Полагает, что исковые требования обоснованы. 

Третье лицо ФИО3 пояснила суду, что они с супругом ждут предоставление им жилого помещения по переселению из непригодного для проживания жилого помещения по ул.Северная Объездная, ее родственница ФИО1 около 2,5 лет назад примерно в 2022 году пустила их с семьей пожить в ее квартире по пер. Угольный, д. 6, кв. 12. Полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища. Одновременно указанная норма закона обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе, гражданам, нуждающимся в жилище, путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в установленном законом порядке.

Таким образом, государство должно гарантировать равенство прав граждан, проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления.

В соответствии с положениями статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Согласно разъяснениям, данным в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.

Как следует из представленных материалов, между ЖКО «Мостострой-10» и ФИО6 на основании ордера № 228 от 25.02.1993 был заключен договор имущественного найма на пользование имуществом треста «Мостосстрой-10», в соответствии с которым ФИО6 предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат по адресу: 

<

...>. Настоящий договор действует в течение заключенного с нанимателем трудового договора и подлежит расторжению с выселением пользователя в месячный срок с момента получения письменного предупреждения.

ФИО6 состоял в трудовых отношениях с Управлением механизации «Мостострой-10», что подтверждается копией личного листка по учету кадров работника ФИО6, архивной справкой МБУ «Архив г.Тынды».

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится дочерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

...>, выданным 11 сентября 1990 года.

ФИО10 умерла 29.08.2011 года, о чем отделом ЗАГС по г. Тында и Тындинскому району управления ЗАГС Амурской области составлена актовая запись о смерти № 390 от 30.08.2011.

ФИО6 умер 19.06.2017 года, о чем отделом ЗАГС по г. Тында и Тындинскому району управления ЗАГС Амурской области составлена актовая запись о смерти № 203 от 20.06.2017.

ФИО9 в связи с вступлением в брак присвоена фамилия ФИО8.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии с положениями статьи 17 Жилищного кодекса РСФСР управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда был предусмотрен ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Анализ положений статей 10, 30, 43 Жилищного кодекса РСФСР позволяет прийти к выводу, что жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, предприятиями, учреждениями, организациями, с которыми они состояли в трудовых отношениях, в бессрочное пользование.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер. 

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Часть 2 и 3 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В свою очередь ч. 2 ст. 53 названного Кодекса предусматривала, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. 

Установленные по делу обстоятельства подтверждают факт того, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца ФИО1 – ФИО6 с соблюдением установленного ЖК РСФСР порядка предоставления жилья, поскольку оно было предоставлено предприятием, с которым наниматель состоял в трудовых отношениях, в связи с нуждаемостью в жилом помещении. 

По условиям заключенного между ЖКО «Мостострой-10» и ФИО6 договора имущественного найма по пользованию жилым помещением по адресу: 

<

...> договор действует в течение заключенного с нанимателем трудового договора и подлежит расторжению с выселением пользователя в месячный срок с момента получения письменного предупреждения.

Поскольку доказательств, подтверждающих, что после прекращения трудовых отношений ФИО11 с Управлением механизации Трест Мостострой-10 работодатель предъявлял ему письменное предупреждение о расторжении договора либо о выселении, суду не представлено, характер возникших правоотношений по поводу пользования жилым помещением свидетельствует о том, что квартира 12 в доме № 6 по пер.Угольный предоставлена ФИО6 в порядке, предусмотренном действовавшим жилищным законодательством, в бессрочное пользование (ст. ст. 10, 43, 47, 50, 51 ЖК РСФСР).

Также судом установлено, что ФИО12 была вселена в жилое помещение с соблюдением установленного ст.53, 54 ЖК РСФСР порядка в качестве члена семьи нанимателя ФИО6 до принятия жилого помещения в муниципальную собственность. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> включено в реестр муниципальной собственности на основании постановления мэра города Тынды № 1252/5 от 13.09.2004, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Из справки ООО «РКЦ» № 2788 от 23.10.2023 следует, что ФИО1 с 13.02.2008, зарегистрирована по адресу: 

<

...>. Совместно с ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрированы дети ФИО1 – несовершеннолетние ФИО13 и ФИО14

Представленными в материалы дела справками ООО «ЖДК-Энергоресурс», АО «Коммунальные системы БАМа», Тындинского отделения филиала ПАО «ДЭК» подтверждается отсутствие задолженности у ФИО1 по электроэнергии, коммунальным услугам и квартплате за жилое помещение по адресу: 

<

...>.

Постановлением Администрации города Тында № 1494 от 24.06.2021 многоквартирный жилой дом № 6, расположенный по адресу: 

<

...> признан аварийным и подлежащим сносу.

Спорное жилое помещение является объектом социального найма, но характер правоотношений по пользованию данным жилым помещением не определен, что препятствует истцу в реализации ее жилищных прав. 

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий такого договора (статья 64 Жилищного кодекса РФ). 

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о самоуправном вселении ФИО6 и членов его семьи, в том числе ФИО12, в жилое помещение, относительно которого возник спор, либо о нарушении прав иных граждан при их вселении в спорное жилое помещение, судом не установлено; каких-либо доказательств этого ответчиком Администрацией города Тынды также не представлено.

После прекращения трудовых отношений ФИО11 с Управлением механизации Трест Мостострой-10 работодатель не предъявлял ему предупреждение о расторжении договора либо о выселении.

После принятия 13.09.2004 дома на баланс муниципального образования право ФИО6 по пользованию жилым помещением также никем не оспаривалось.

ФИО1 и ее несовершеннолетние дети на учете в Администрации г.Тынды в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых на условиях социального найма, не состоят, с заявлением о постановке на учет не обращались, малоимущими не признавались. Договоры социального найма с ФИО1 не заключались, договоры социального найма на жилое помещение по адресу 

<

...> не заключались.

Сведения о зарегистрированных правах ФИО1, ФИО14, ФИО13 на имеющиеся объекты недвижимости по состоянию на 21.11.2023 отсутствуют, что подтверждается уведомлениями из ЕГРН от 21.11.2023.

За ФИО1 также не зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества, подлежащее регистрации до 02.08.1999 года, о чем свидетельствует сообщение ГБУ АО «ЦГКО АО». 

В обоснование своих возражений представитель Администрации города Тынды ссылается на тот факт, что ФИО1 и члены ее семьи фактически не проживают в спорном жилом помещении длительный период времени.

В подтверждение указанных доводов представлен акт от 04 декабря 2023 года обследования жилого помещения по адресу 

<

...>, составленный специалистами Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды, согласно которому в квартире ФИО1 не проживает, фактически проживают посторонние люди, которые с их слов снимают данное жилье. 

Кроме этого по запросу суда сотрудниками МО МВД России «Тындинский» был осуществлен выезд по указанному адресу и опрошены проживающие в квартире лица. Из объяснений ФИО4 следует, что в квартире по пер. Угольный, д. 6, кв. 12 они с семьей проживают около 3 лет, снимают ее у родственницы ФИО1. Где она проживает в настоящее время, ему не известно.

Третьи лица ФИО4 и ФИО3 пояснили суду, что ФИО1 около 2,5 лет назад пустила их семью пожить в ее квартире по пер. Угольный, д. 6, кв. 12. 

Согласно положениям ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное лицо (наймодатель) обязуется предать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Представленными ответчиком доказательствами, а также иными представленными в дело доказательствами подтверждается факт не проживания истца и ее семьи в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени (более 2,5 лет).

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Исходя из ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. (ч.1)

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. (ч.2)

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. (ч.3)

Согласно разъяснениям, данным в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для разрешения настоящего спора обстоятельством, подлежащим выяснению, является установление факта временного отсутствия нанимателя или постоянного его отсутствия в жилом помещении, а также причины выезда.

Как пояснила ФИО1, в настоящее время она проживает с ФИО7, брак с которым расторгнут, по адресу: 

<

...>. Все принадлежащие ей вещи, в том числе, крупная мебель, находится в квартире по пер. Угольный, д. 6, кв. 12, на ул. Интернациональная, д. 5 кв. 2 только самые необходимые вещи. Когда Она с ФИО7 ссорится, то уходит жить на пер. Угольный, д. 6, кв. 12. Квартиру она не сдает в аренду, в настоящее время в квартире проживает ее родственница ФИО8. В период рассмотрения дела в суде она решила уйти от ФИО7 и проживать в квартире по пер. Угольный, д. 6, кв. 12.

Сведений о том, что выезд истца из жилого помещения носит вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака, непригодность жилого помещения для проживания), судом не установлено. ФИО1 в браке не состоит, в квартире никто, кроме нее и ее несовершеннолетних детей не зарегистрирован по месту жительства, следовательно, оснований полагать, что у нее имеются конфликтные отношения с другими членами семьи, либо ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, не имеется.

Также суду не представлено сведений, подтверждающих, что выезд ФИО1 из жилого помещения является добровольным, но временным (работа, обучение, лечение и т.п.). Как пояснила истец, в настоящее время она проживает в благоустроенном жилом помещении совместно со своим сожителем (бывшим супругом ФИО7) в принадлежащей ему квартире. 

Кроме этого, в соответствии с ч.2 ст.49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. 

Согласно п.1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Из сведений отдела ЗАГС по Тындинскому району следует, что в период с 11 ноября 2017 года по 28 июня 2022 года ФИО1 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке.

На основании выписки из ЕГРН от 15.01.2024 судом установлено, что ФИО7 с 26.04.2019 является собственником жилого помещения площадью 54 кв.м. и земельного участка площадью 635,86 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>. То есть недвижимое имущество приобретено ФИО7 в период брака с ФИО1

Из истребованных судом материалов регистрационного дела на квартиру следует, что 17.04.2019 ФИО7 по договору купли-продажи приобрел в единоличную собственность у ФИО15 квартиру и земельный участок по ул. Интернациональная, д. 5 кв. 2. При регистрации перехода права собственности в МФЦ ФИО7 в заявлении указал, что состоит в зарегистрированном браке. 

Семейным кодексом Российской Федерации установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. (п.1 ст.33).

В силу положений п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов, нажитым супругами в период брака, являются приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с сообщениями всех нотариусов Тындинского нотариального округа брачный договор между ФИО7 и ФИО1, соглашение о разделе имущества между ФИО7 и ФИО1 не удостоверялись.

Таким образом, квартира по адресу: 

<

...>, приобретенная ФИО7 в период брака с ФИО1, является общим имуществом супругов, нажитым супругами в период брака, несмотря на то, что она зарегистрирована на ФИО7, а ФИО1 является совместным с ФИО7 собственником жилого помещения и земельного участка.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Изложенное в своей совокупности, с учетом положений действующего Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению, свидетельствует о том, что выезд ФИО1 из спорного жилого помещения является добровольным и постоянным, поскольку она проживает со своей семьей в другом жилом помещении, принадлежащем ей и бывшему супругу на праве общей совместной собственности, то есть в связи с приобретением права собственности на другое жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку отсутствие в жилом помещении истца не носит временного характера, следовательно, у нее не возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма в связи с выездом в другое место жительства.

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, на условиях договора социального найма надлежит отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации города Тынды о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, на условиях социального найма отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено судом 16 февраля 2024 года.

Судья Е.Н.Монахова