Дело № 2-1217/2020

УИД 14RS0019-01-2020-001905-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 29 сентября 2020 г. 

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Веслополовой А.М., с участием истца ФИО1, помощника прокурора Куликовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору, ответчик гарантировал, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ он снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени не выполнил своего обязательства. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, в телефонограмме сообщил, что с заявлением согласен. 

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> Куликова Ю.В. требование иска считает законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Заслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора 

<

адрес> и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, с ДД.ММ.ГГГГ и сохраняет регистрацию до настоящего времени. 

Как следует из актов о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, не проживает. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что доказательств наличия соглашения, предусматривающего сохранение права пользования жилым помещением ответчиком не представлено, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, доказательств наличия оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением суду не представлено, суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Саха (Якутия), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия). 

Судья Е.В. Подголов