УИД: 66RS0010-01-2024-004787-79

Дело № 2-85/2025 (2-2608/2024;)

Мотивированное 

решение

 составлено 10.02.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27.01.2025 г. Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе

председательствующего судьи Станевич А.В., 

при секретаре Шумихиной Н.К.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижний Тагил Свердловской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ответчикам о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс с погребом, со смотровой ямой, площадью 23,9 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, (место расположения обезличено).

В обоснование требований истец указала, что спорный гаражный бокс со смотровой ямой по адресу: г. Нижний Тагил, (место расположения обезличено), ранее принадлежал 2, который приобрел его у 1, умершей 13.03.2024. 2. пользовался гаражным боксом с 2016 года по сентябрь 2020 года. В 2020 году истец приобрела у 2. спорный гаражный бокс, что подтверждается распиской, согласно которой он получил от истца 380 000 руб. за спорный гаражный бокс. На имя истца оформлена членская книжка с отметкой о внесении членских взносов. Поскольку продавец имущества умер, истец не может зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем, обратилась в суд с данным иском.

Судом в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в качестве третьих лиц нотариус ФИО7, ГЭК «Ветерок», ГЭК «Ветерок-1».

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Администрация города Нижний Тагил, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств до начала судебного заседания не заявили, возражений по иску не представили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств до начала судебного заседания не заявили, возражений по иску не представили. От представителя ГЭК «Ветерок-1» поступил письменный отзыв, в котором указано, что согласно реестру гаражных боксов ГЭК «Ветерок», 2. являлся собственником гаражного бокса (место расположения обезличено) ГЭК «Ветерок». В связи с обращением ряда собственников гаражных боксов, в том числе и 2., о выходе из состава ГСК «Ветерок» в связи с переходом во вновь организуемый гаражный кооператив, гаражные боксы вошли в состав гаражного кооператива «Ветерок-1» при переходе произошло изменение нумерации, гаражному боксу (место расположения обезличено) был присвоен (место расположения обезличено) данная нумерация была указана в членской книжке 2 дальнейшем в связи с продажей данного гаражного бокса им стала пользоваться ФИО1, в связи с чем, ей была выдана членская книжка гаражного кооператива «Ветерок-1». Членские взносы ФИО1 оплачивает регулярно, задолженности нет.

Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав истца, его представителя, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Обязательная государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество предусмотрена п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, (место расположения обезличено), расположен гаражный бокс с погребом, со смотровой ямой, площадью 23,9 кв.м. 

Согласно расписке от 09.08.2020 2 получил от ФИО1 за гараж, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, ул. (место расположения обезличено), 380 000 руб. (л.д. 24).

2., в свою очередь, приобрел гаражный бокс у 1 умершей 13.03.2024. 2. пользовался гаражным боксом с 2016 года по сентябрь 2020 года, оплачивал членские взносы, что подтверждается членской книжкой (л.д. 9-10).

Как следует из Выписки из ЕГРН, собственником гаражного бокса с погребом, со смотровой ямой по адресу: г. Нижний Тагил, (место расположения обезличено), является 1 (л.д. 18-19).

Согласно свидетельству о смерти 1. умерла 13.03.2024 (л.д. 31).

Суду представлено наследственное дело №37174045-34/2024 от 19.03.2024 (л.д. 30-68). С заявлениями о принятии наследства обратились сын наследодателя – ФИО3, дочь наследодателя – ФИО4, и внучка – ФИО5 (л.д. 31 оборот – 34). В материалах наследственного дела имеется завещание 1. от 26.09.2007, согласно которому она завещала из принадлежащего ей имущества: квартиру по адресу: г. Нижний Тагил, ул. (место расположения обезличено); и гаражный бокс (место расположения обезличено), в равных долях ФИО4 и ФИО5 (л.д. 36).

Таким образом, завещание 1. составлено 26.09.2007, а продажа спорного гаражного бокса 2. состоялась в 2016 году.

В своем заявлении нотариусу ФИО4 и ФИО5 указали, что в состав наследственного имущества по завещанию входит квартира по адресу: г. Нижний Тагил, ул. (место расположения обезличено), спорный гаражный бокс наследниками не указан (л.д. 33-34). Кроме того, право собственности до настоящего времени зарегистрировано за 1.

В письменном отзыве представитель ГЭК «Ветерок-1» подтвердил факт владения 2 спорным гаражным боксом, в подтверждение представив заявление о выходе из состава ГСК «Ветерок» в связи с переходом во вновь организуемый гаражный кооператив, в том числе, и 2. собственника спорного гаражного бокса №(место расположения обезличено).

Как следует из свидетельства о смерти, 2. умер 01.10.2020 (л.д. 93 оборот). 

Согласно материалам наследственного дела №142/2020 от 06.11.2020 (л.д. 92-172), с заявлениями о принятии наследства обратилась племянница наследодателя – ФИО6 (л.д. 94), которой были выданы свидетельств о праве на наследство по закону на квартиру, право на денежные средства в банках, земельный участок, автомобиль, право на неполученную сумму страховой пенсии по старости, сумму неполученной компенсации на оплату жилого помещения (л.д. 145-148). Спорный гаражный бокс не вошел в состав наследственного имущества 2., и возражений по поводу спорного гаражного бокса от ФИО6 не поступило.

Истцом суду представлена справка ГЭК «Ветерок» из которой следует, что она является членом ГЭК «Ветерок», расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, ул. (место расположения обезличено) с 25.10.2020 на основании решения общего собрания, паевой взнос выплачен в полном объеме.

Также суду представлена членская книжка владельца гаражного бокса (место расположения обезличено), расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, ул. (место расположения обезличено)», ФИО1 (л.д. 11-12).

В представленном письменном отзыве представитель ГЭК «Ветерок-1» указал, что гаражным боксом пользуется ФИО1, в связи с чем ей была выдана членская книжка гаражного кооператива.

Недостатки, допущенные при оформлении права истца и предыдущих владельцев спорного гаражного бокса, и неполучение ими свидетельства сами по себе не могут свидетельствовать об отсутствии у истца прав на спорный гаражный бокс и на неправомерность его занятия не указывают.

Материалами дела подтверждается, что со своей стороны истцом процедура приобретения спорного гаражного бокса была соблюдена, денежные средства переданы прежнему владельцу гаражного бокса, строение используется в соответствии с целевым назначением.

Право собственности на указанный гаражный бокс зарегистрировано за 1 (л.д. 18-19), сведений о наличии правопритязаний третьих лиц не имеется.

Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства дела, использования истцом и другими владельцами спорного гаражного бокса на протяжении длительного времени, передачу денежных средств истцом прежнему владельцу гаражного бокса, суд, принимая во внимание отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража, приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в порядке пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, паспорт №..., на нежилое помещение – гаражный бокс с погребом, со смотровой ямой, площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, (место расположения обезличено).

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Станевич