Дело № 2-315/2025 

Решение

 в окончательной форме

УИД 51RS0007-01-2025-000321-59 изготовлено 11 марта 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 г. г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Быковой Н.Б.,

при секретаре судебного заседания Зубакиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области, Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (далее – КУИ администрации г. Апатиты) о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования в отношении гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что после смерти 

<

дата> ее супруга КВН осталось имущество в виде указанного гаражного строения, однако, при жизни право собственности на него надлежащим образом оформлено не было. Гараж находился в фактическом пользовании КВН более 35 лет, он открыто и добросовестно владел им, производил оплату необходимых платежей по расчистке снега и электроэнергии, числился в списках членов гаражного кооператива. После смерти супруга она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства права собственности на спорное имущество было отказано ввиду отсутствия оформления права собственности на него за наследодателем. Иных лиц, оспаривающих права на гараж после смерти КВН не имеется. Просит суд включить в наследственную массу указанный гараж и признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования.

Определением судьи от 17 февраля 2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – МТУ Росимщество).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении. В ходе судебного разбирательства по обстоятельствам рассматриваемого спора пояснила, что земельный участок под строительство спорного гаража выделялся фактически её супругу КВН, однако в списках членов ошибочно числиться отец супруга - КНС Настаивала на том, что гаражное строение было построено силами и за счет её супруга КВН примерно в 1984-1985 годах. С указанного времени КВН и до своей смерти владел указанным объектом недвижимости и нес расходы по его содержанию. Также отметила, что после смерти отца КВН - КНС наследство приняла мать её супруга КНФ, при этом после смерти матери наследство принял супруг истца КВН Указала, что в 2013 г. её супругом КВН принимались меры для оформления прав на спорный объект, земельный участок под гаражом по постановлению Администрации был сформирован и поставлен на кадастровый учет. Настаивала на том, что иных лиц, претендующих на спорный гараж, не имеется. 

Представитель ответчика КУИ администрации г. Апатиты в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в своё отсутствие. В представленном на иск отзыве просил в удовлетворении иска к КУИ администрации 

<

адрес> отказать, поскольку является ненадлежащим ответчиком ввиду отсутствия требований о признании права собственности на земельный участок. Указал, что спорное нежилое помещение и земельный участок под ним не значатся в реестре муниципальной собственности. 

Представитель соответчика МТУ Росимущество, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, возражений не представил.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Иск о признании права собственности, согласно данной статье Гражданского кодекса Российской Федерации, является вещно-правовым способом защиты нарушенного права собственности на определенную вещь, внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту (истцу) вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности.

Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также подтвердить наличие спора о праве между ним и ответчиком.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 30 ноября 1994 года) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно пунктам 2 и 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, принадлежат права, предусмотренные статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть право требования в отношении устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктами 15, 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относит и садовый дом.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Апатитского горисполкома от 23 сентября 1982 г. № 506 организован кооператив № 1 по строительству гаражей, расположенных в 

<

адрес>, утвержден устав и список членов кооператива, в котором значится КНС (л.д. 93-94, 100-107).

Кооперативу 

<

№> в 

<

адрес> на основании решения Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 23 сентября 1982 г. № 505 отведен земельный участок площадью 1,5 га под строительство 300 боксов для маломерных судов (л.д. 108).

КВН (сын КНС) значится владельцем гаража по адресу: 

<

адрес>, членство КВН в составе гаражного кооператива подтверждается списком членов гаражного ряда 

<

№>, представленным КУИ администрации г. Апатиты и справками Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Апатиты (л.д. 12, 19, 96). 

Расположение спорного гаражного строения по адресу: 

<

адрес> подтверждается схемой расположения земельного участка, а также техническим планом нежилого помещения, представленным в материалах дела. Спорный объект представляет собой нежилое строение из кирпича площадью 

<

.....> кв.м, год постройки 

<

.....> (л.д. 22-36).

Земельный участок под гаражным строением, имеющий кадастровый 

<

№> поставлен на кадастровый учет 14 мая 2013 г., снят с учета 23 ноября 2021 г. в связи с истечением срока регистрации прав на него (л.д. 20, 90-92).

Из доводов искового заявления в их совокупности с пояснениями истца в судебном заседании следует, что земельный участок для строительства гаража был выделен фактически её супругу КВН, однако ошибочно в список членов кооператива был включен его отец КНС На указанном участке ее супруг построил собственными силами и за счет собственных денежных средств гаражный бокс, которым КВН владел и пользовался как своим собственным, нес бремя по его содержанию, указанное имущество не отчуждал и намерений таких не высказывал. Вместе с тем, при жизни он не успел оформить право собственности на объект недвижимости в установленном порядке. После его смерти гараж перешел в ее пользование. Указанные обстоятельства ответчиками не опровергаются и подтверждаются показаниями свидетелей ВЮВ, а также ПНВ, который исполняет обязанности председателя кооператива, допрошенного в ходе судебного заседания 10 марта 2025 г. а также справкой от 3 марта 2025 г.

Так, свидетель ВЮВ, допрошенная в ходе судебного заседания 5 марта 2025 г. показала, что приходится племянницей истцу ФИО1 С 1998 г. они с семьей регулярно посещали спорный гараж, который находился во владении и пользовании КВН

Свидетель ПНВ (исполняющий обязанности председателя ГЭК 

<

№> с 2000 года) показал суду, что ему известно, что спорным гаражом владел КВН на протяжении длительного времени (с 1980-х годов). Задолженности по обязательным платежам КВН не имел, о правопритязаниях иных лиц на объект недвижимости ему неизвестно.

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, поскольку они согласуются с письменными доказательствами по делу и не противоречат пояснениям истца.

Из представленных истцом документов также усматривается, что при жизни КВН намеревался оформить право собственности на гараж в установленном законом порядке, в 2013 году заказал и принял выполненные землеустроительные работы по земельному участку под строительство лодочного гаража по адресу: 

<

адрес>; оплатил работы по изготовлению межевого плана участка; обратился в Администрацию г. Апатиты за предварительным согласованием места размещения объекта, в результате чего был утвержден акт выбора земельного участка по указанному адресу от 20 февраля 2012 г. и схема расположения земельного участка с кадастровым номером 

<

№> от 10 сентября 2012 г.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов и полученных судом доказательств в своей совокупности следует, что КВН владел и пользовался построенным им гаражом по адресу: 

<

адрес> с 

<

.....> года (строительство гаража).

Судом также установлено, что КВН являлся единственным наследником после смерти своей матери КНФ, умершей 

<

дата>, которой было принято наследство после смерти ее супруга (отца КВН) КНС, умершего 

<

дата>, что подтверждается материалами наследственных дел (л.д. 115-155).

<

дата> КВН умер, что следует из актовой записи о его смерти 

<

№> от 

<

дата> (л.д. 13, 54), наследником к его имуществу является его супруга ФИО1, принявшая наследство путем подачи заявления нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ВТН В наследственное дело не поступало иных заявлений. Наследственной массой является квартира, гараж по адресу: 

<

адрес>, денежные средства. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество (л.д. 59-74).

Сын КВН – КАВ умер 

<

дата>, о чем в материалы дела представлена актовая запись о смерти 

<

№> от 

<

дата> (л.д. 111). 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право наследования.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, включая деньги и ценные бумаги, а также иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218, статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статьи 4 Федерального Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

При этом, отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить доказательством отказа от права собственности.

В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества, перешедшего по наследству.

В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

После смерти КВН истец также осуществляет пользование гаражом по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что гараж, расположенный по вышеуказанному адресу в Реестре муниципальной собственности не числится, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об указанном гаражном строении отсутствуют, регистрация прав собственности гаража в ГОКУ «Центр технической инвентаризации» не производилась (л.д. 21, 57, 88-89).

Сведений о признаках гаража, как самовольной постройки, в деле не имеется, и возражений в этой части от ответчиков не поступило.

В соответствии с вышеприведёнными нормами и установленными в ходе судебного заседания обстоятельствами, суд приходит к выводу, что КВН, владел на законных основаниях на протяжении более 35 лет спорным гаражом как своим собственным имуществом, являясь при этом его титульным владельцем, однако, при жизни не успел осуществить государственную регистрацию указанного объекта недвижимости. 

Таким образом, суд считает, что гаражное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

.....> кв.м, подлежит включению в наследственную массу после смерти КВН, умершего 

<

дата>

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя КВН на гараж не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Возражений от ответчиков по требованиям истцов о включении имущества в наследственную массу не поступало.

Поскольку в срок, установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение суда по требованию наследников о включении гаража в состав наследства, не выносилось, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в виде указанного гаражного строения.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право ФИО1 на вышеуказанное имущество каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении гаража, не оспаривается.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432.

Поскольку после смерти КВН не имеется иных наследников, принявших наследство, а наследственную массу составляет гаражное строение, исковые требования подлежат удовлетворению к МТУ Росимущества. Оснований для удовлетворения требований к КУИ администрации г. Апатиты не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии 

<

.....>) к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество в виде гаражного строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

.....> кв.м, оставшийся после смерти КВН, умершего 

<

дата>

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт серии 

<

.....>) в порядке наследования право собственности на гаражное строение, расположенное по адресу: 

<

.....>, площадью 

<

.....> кв.м.

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт серии 

<

.....>) к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Б. Быкова