УИД 23RS0010-01-2020-000576-46

Дело №2-655/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 18 мая 2020 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Иваха В.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о понуждении осуществить государственный кадастровый учет здания,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с указанным иском, мотивируя исковые требования тем, что на основании решения Выселковского районного суда от (__)____ ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности недвижимого имущества, расположенного по адресу: .... (__)____ кадастровым инженером ФИО2 подготовлен технический план задания, расположенного по вышеуказанному адресу. При постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права здания ответчиком принято решение от (__)____ о приостановлении осуществления постановки на кадастровый учет объекта недвижимости по основаниям, что в соответствии с п.1 ст.246 ГК РФ с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации с заявлением об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав должны обратиться все участники общей долевой собственности или уполномоченные ими представители. В настоящее время ФИО1 является единственным наследником наследственного имущества умершей (__)____ М.А.П., который принял наследство права и оформил в судебном порядке право собственности на долю наследственного имущества. Вторым наследником по настоящее время не предприняты меры по оформлению наследственных прав на недвижимое имущество. ? доля в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю М.А.П., не оформлена, и не известно в какой момент времени наследником будут оформлены свои наследственные права. В связи с чем, ФИО1 не может реализовать свои законные права и оформить в установленном законом порядке право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности, кроме как в судебном порядке. Просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет здания, площадью 53,2 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, этажность: 1, подземная этажность: 0, год завершенного строительства: 1969, материал наружных стен: из прочих материалов, площадь согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года: 55,1 кв.м., по адресу: ..., и зарегистрировать право собственности ФИО1, (__)____ года рождения, на недвижимое имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на здание, площадью 53,2 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, этажность: 1, подземная этажность: 0, год завершенного строительства: 1969, материал наружных стен: из прочих материалов, площадь согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года: 55,1 кв.м., по адресу: ....

Истец и представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, настаивают на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в поступивших возражениях указала, что в соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а если согласие недостигнуто, то в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно имеющейся в распоряжении органа регистрации прав информации, земельный участок, в пределах которого расположено учитываемое здание находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соответственно обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав должны все участники общей долевой собственности или уполномоченный ими представитель (представители). С заявлением обратились не все участники долевой собственности. Таким образом, Межмуниципальный отдел в удовлетворении исковых требований о понуждении осуществить государственный кадастровый учёт помещений и зарегистрировать право собственности на них возражает.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с п.п.1, 2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Статьей 13 ГПК РФ предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании на основании решения Выселковского районного суда от (__)____ ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности недвижимого имущества, расположенного по адресу: .... 

(__)____ кадастровым инженером ФИО2 подготовлен технический план задания, расположенного по адресу: .... 

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от (__)____ следует, что по заявлению истца ФИО1 от (__)____ ... было принято решение о приостановлении осуществления постановки на кадастровый учет недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., в связи с отсутствием заявления всех участников долевой собственности.

Вместе с тем, указанное основание приостановления осуществления государственного кадастрового учета не предусмотрено Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При этом, в данном случае законом не предусмотрено согласие или обязанность собственников долей осуществлять подачу заявлений о государственном кадастровом учете и о государственной регистрации права одновременно всем собственникам долей недвижимого имущества. 

То есть, истец в отсутствие у него зарегистрированного права не осуществляет действий, предусмотренных ст.246, 247 ГК РФ. 

Кроме того, вступившее в законную силу решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 20 июня 2019 года по делу №2-771/19 в резолютивной части содержит указание для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права в отношении ? доли в праве общей долевой собственности здание, площадью 53,2 кв.м., назначение жилое, наименование жилой дом, этажность 1, подземная этажность 0, год завершенного строительства 1969, материал наружных стен из прочих материалов, площадь 55,1 кв.м., определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года, (прочие строения литер Г, Г1, Г2, Г3, 1, 2, 3) адрес местоположения: ....

Изложенное свидетельствует о том, что реализация гражданских прав ФИО1 на осуществление государственного кадастрового учета и о государственной регистрации права в отношении доли в объекте недвижимого имущества не может быть ограничена бездействием правообладателя доли того же недвижимого имущества. 

Совокупность изложенных обстоятельств, дают суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет здания, площадью 53,2 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, этажность: 1, подземная этажность: 0, год завершенного строительства: 1969, материал наружных стен: из прочих материалов, площадь согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года: 55,1 кв.м., по адресу: ....

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... зарегистрировать право собственности ФИО1, (__)____ года рождения, на недвижимое имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на здание, площадью 53,2 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, этажность: 1, подземная этажность: 0, год завершенного строительства: 1969, материал наружных стен: из прочих материалов, площадь согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года: 55,1 кв.м., по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.