Дело № 2-1900/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 22.09.2017 

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мирдофатиховой З.Р., 

при секретаре Адамовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ограничения права в силу закона отсутствующим,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ограничения права в силу закона отсутствующим.

В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 комнату под № в коммунальной квартире, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Стоимость комнаты была определена сторонами в размере 900 000 рублей. В соответствии с условиями договора купли-продажи (п. 2) 500 000 рублей покупатель передала после подписания договора купли-продажи, а оставшуюся сумму в размере 400 000 рублей после сдачи документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в размере 500 000 рублей были переданы истцом ответчику наличными после подписания договора купли-продажи, то есть ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в сумме 400 000 рублей были переданы истцом ответчику наличными после сдачи договора купли-продажи и пакета документов на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, то есть ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец получила свидетельство о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, с ипотекой в силу закона. Учитывая, что на момент подписания договора и передачи его на государственную экспертизу между сторонами договора купли-продажи не был произведен полный расчет, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись об ипотеке в силу закона. Во исполнении п. 2 договора купли-продажи после подписания договора купли-продажи истцом была передана ответчику сумма в размере 500 000 рублей, что подтверждается распиской, после сдачи договора купли-продажи на государственную регистрацию истцом была передана ответчику сумма в размере 400 000 рублей, что подтверждается распиской ответчика о получении указанной суммы. Таким образом, истцом была передана ответчику денежная сумма в полном объеме.

Истец просит признать существующее ограничение (обременение) права – ипотека в силу закона на объект права – комнату под № в коммунальной квартире, назначение – жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, по адресу: Россия, 

<

адрес> отсутствующим. Установить, что настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об ограничении (обременении) права – ипотека в силу закона на указанное жилое помещение как объект права.

В судебное заседание истец не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доверила представлять интересы представителю по доверенности ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования по вышеизложенным обстоятельствам. 

В судебное заседание ФИО2 не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в её отсутствие, признала исковые требования в полном объеме, о чем ею было представлено заявление, в котором она указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд в этом случае, согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание ответчиком иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик признал исковые требования, то в соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным ограничиться указанием в решении на факт признания иска ответчиком. 

Признание иска ответчиком отражено на отдельном бланке и подписано им. 

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные п.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком также не противоречит закону.

Суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные требования, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 67, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании ограничения права в силу закона отсутствующим удовлетворить.

Признать существующее ограничение (обременение) права – ипотека в силу закона на объект права – комнату под № в коммунальной квартире, назначение – жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, по адресу: Россия, 

<

адрес>, отсутствующим. 

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об ограничении (обременении) права – ипотека в силу закона на объект права – комнату под № в коммунальной квартире, назначение – жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья З.Р. Мирдофатихова.