Дело № 2-786/2020

86RS0010-01-2020-001616-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

09 сентября 2020 года город Мегион 

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания Евладенко Е.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Калинина А.А., представителя ответчика ФИО3 – адвоката Даминова Ш.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением к названным ответчиком, в обоснование указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>; в жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые фактически в нем не проживали, личных вещей не имеют, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают; регистрацией ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещением нарушаются его права как собственника (л.д. 1).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Место нахождения ответчиков не установлено.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В судебном заседании адвокаты Даминов Ш.К. и Калинин А.А., назначенные судом в качестве представителей ответчиков в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просили в удовлетворении иска отказать, поскольку позиция доверителей им не известна, основания по которым ответчики не проживают по месту регистрации в их отсутствие установить не представляется возможным.

Заслушав истца, представителей ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО1 (л.д. 20); земельный участок на котором расположено жилое помещение находится в аренде у истца ФИО1, договор аренды приобрел бессрочный характер (л.д. 21-36).

Согласно домовой книги и справкам представленным отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Мегиону ХМАО-Югры, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее времени значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 45), ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по указанному выше адресу с 7 апреля 2011 года и по настоящее время (л.д. 46); в спорном жилом помещении ответчики не проживает, что подтверждается информацией ОМВД России по 

<

адрес>.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении также подтвержден в судебном заседании свидетелем ФИО4, которая показала, что совместно с истцом проживают в жилом доме с 1998 года; именно она с целью оформления пенсии попросила зарегистрировать ответчиков, которые при необходимости обещали сняться с регистрационного учета, но свои обещания не сдержали; где в настоящее время находятся ответчики она не знает, но личных вещей в доме никогда не было, и они в нем не проживали. 

Таким образом, судом установлено, что фактически в спорном жилом помещении ответчики не проживают; не являются членами семьи истца; согласно доводам иска и объяснениям истца, и показаниям свидетеля, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, каких-либо соглашений об условиях и сроках пользования жилым помещением с ответчиками истец не заключал.

Обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, судом не установлено, следовательно, право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку, являясь собственником этого жилого помещения, он не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

При установленных по делу обстоятельствах, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия Тюменская область Ханты-Мансийский автономный округ – Югра 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение в окончательной форме принято 09.09.2020 года.

Судья (подпись) О.А. Парфененко

Копия верна:

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-786/2020 Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Решение в законную силу не вступило. 09.09.2020

Судья О.А. Парфененко

Секретарь судебного заседания Е.В.Евладенко