2-314/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 27 июня 2024 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности земельный участок, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 657 кв.м., кадастровый №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая расположена в жилом одноэтажном доме, состоящем из 4 квартир.

Также согласно указанному договору купли-продажи истец приобрела в собственность два земельных участка, примыкающих к 

<

адрес>, которым присвоены адреса: 

<

адрес> «а», кадастровый №, и 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый №.

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок, примыкающий к 

<

адрес>, которому присвоен адрес: 

<

адрес>, кадастровый №.

Фактически истец является собственником ? части жилого 

<

адрес>. Выходы из квартир расположены на земельный участок, который находился в общем пользовании бывших собственников приобретенных истцом квартир.

Согласно постановлениям администрации городского поселения – город Богучар от ДД.ММ.ГГГГ № и № земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес> В, он имеет площадь 657 кв.м., утверждена его схема расположения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: 

<

адрес>, площадью 657 кв.м. присвоен кадастровый №.

Истец обратилась с заявлением в администрацию городского поселения – город Богучар о выделении ей спорного участка в собственность. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в предоставлении земельного участка в собственность ввиду того, что она является собственником квартир, а не доли в жилом доме.

Находящиеся в собственности истца три земельных участка с кадастровыми номерами: №, и спорный земельный участок с кадастровым номером №, составляют единое целое, огорожены по периметру, на них расположены хозяйственные постройки. Кроме того, спорный земельный участок выделялся прежним собственникам квартир в общее пользование до введения в действие Земельного кодекса от 25.10.2001 г.

Согласно справочной информации сайта Росреестра, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 657 кв.м., кадастровый №, имеет кадастровую стоимость 257032 руб.

Принцип единства судьбы земельного участка и недвижимого имущества, находящегося на этом земельном участке, определен п. 5 ч. 1 ЗК РФ. Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовала, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования она поддерживает и просит их удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица – ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Богучарскому, Павловскому и Верхнемамонскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая расположена в жилом одноэтажном доме, состоящем из 4 квартир.

Также согласно указанному договору купли-продажи истец приобрела в собственность два земельных участка, примыкающих к 

<

адрес>, которым присвоены адреса: 

<

адрес> «а», кадастровый №, и 

<

адрес> «б», кадастровый №.

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок, примыкающий к 

<

адрес>, которому присвоен адрес: 

<

адрес>, кадастровый №.

Фактически истец является собственником ? части жилого 

<

адрес>. Выходы из квартир расположены на земельный участок, который находился в общем пользовании бывших собственников приобретенных истцом квартир.

Согласно постановлениям администрации городского поселения – город Богучар от ДД.ММ.ГГГГ № и № земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, он имеет площадь 657 кв.м., утверждена его схема расположения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: 

<

адрес>, площадью 657 кв.м. присвоен кадастровый №.

Истец обратилась с заявлением в администрацию городского поселения – город Богучар о выделении ей спорного участка в собственность. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в предоставлении земельного участка в собственность ввиду того, что она является собственником квартир, а не доли в жилом доме.

Находящиеся в собственности истца три земельных участка с кадастровыми номерами: №, и спорный земельный участок с кадастровым номером №, составляют единое целое, огорожены по периметру, на них расположены хозяйственные постройки. Кроме того, спорный земельный участок выделялся прежним собственникам квартир в общее пользование до введения в действие Земельного кодекса от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справочной информации сайта Росреестра, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 657 кв.м., кадастровый №, имеет кадастровую стоимость 257032 руб.

Принцип единства судьбы земельного участка и недвижимого имущества, находящегося на этом земельном участке, определен п. 5 ч. 1 ЗК РФ. Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, исходя из требований ч. 3 ст. 67 ГПК РФ об относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи доказательств, суд полагает исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 657 кв.м., кадастровый №.

Судья Н.Е.Жуковская