Дело № 2-450/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Кемля 24 октября 2017 г.

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Ежовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ганиной О.Н.,

с участием в деле истца Православной религиозной организации «Саранская и Мордовская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)»,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Сковородниковой Е.И., представившей удостоверение №544 и действующей на основании ордера №5 от 23 октября 2017 года КА РЮЗ АП Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Православной религиозной организации «Саранская и Мордовская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Православная религиозная организация «Саранская и Мордовская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно иску земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> были приобретены Православной религиозной организацией «Саранская и Мордовская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» по договору купли-продажи. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. После регистрации права собственности истца между продавцами произошел конфликт вследствие которого сын одного из продавцов, ФИО1, отказался обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Автор иска указывает, что ФИО1 ими в жилой дом не вселялся, своего согласия на его вселение они не давали, каких-либо обязанностей по содержанию жилого дома он не исполняет, на момент заключения сделки фактически в доме не проживал. В устной форме заверил истца, что подаст заявление о снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал.

На основании изложенного истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

10 октября 2017 г. ответчику ФИО1, место жительства которого неизвестно, назначен представитель адвокат ИФ КА РЮЗ АП Республики Мордовия Сковородникова Е.И.

Стороны надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца Православной религиозной организации «Саранская и Мордовская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» ФИО2, действующая на основании доверенности 13 АА0609461 от 06 июня 2016 г., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Сковородникова Е.И. исковые требования не признала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал. Почтовые отправления на имя ФИО1, направленные по месту регистрации возвратились с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Сковородниковой Е.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации содержанием права собственности являются права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом на основании исследованных доказательств установлено, что земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: 

<

адрес> приобретены Православной религиозной организацией «Саранская и Мордовская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», что подтверждается договором купли-продажи 13 АА0624499 от 17 ноября 2016 г. (л.д. 47-51).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную регистрацию прав на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано за Православной религиозной организацией «Саранская и Мордовская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (л.д. 3, 4).

ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 10 декабря 2008 г. (л.д. 41, 45).

Согласно справке администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия ФИО1 по месту регистрации не проживает, его место проживания не известно (л.д.44).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания юридически значимых обстоятельств по делу лежит на сторонах. Суд при рассмотрении данного дела в соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечил сторонам равные условия для собирания и истребования доказательств по делу. 

Доказательств, опровергающих доводы иска, представителем ответчика не предоставлено и судом не установлено.

Давая оценку предоставленным истцом и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации полагает, что указанные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, поскольку взаимодополняют друг друга и согласуются между собой. Исследованные судом доказательства в своей совокупности достаточны для вынесения судебного решения.

Разрешая требования иска, исходя из соблюдения требования закона о соблюдении прав обеих сторон возникшего спора, суд полагает требование истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку ФИО1 в доме, принадлежащем Православной религиозной организации «Саранская и Мордовская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» не проживает.

Собственник квартиры обязательств перед ответчиком о предоставлении жилого помещения для проживания не имеет. Оснований полагать, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении является вынужденным, нет. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 с момента приобретения спорного жилого помещения истцом утратил право проживания в нем.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с абз.7 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принятие судом решения о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Православной религиозной организации «Саранская и Мордовская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу :

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.

Судья

Ичалковского районного суда

Республики Мордовия Е.В.Ежова