ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Барболиной И.П., 

с участием представителя истца - ФИО1, действующей на основании доверенности ... от ..., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ГГО» в лице филиала акционерного общества «.ГГО» в ... к ФИО2 об обязании обеспечения доступа в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

АО «ГГО» в лице филиала АО «ГГО» обратилось в суд с иском, указав, что ... истец и ответчик ФИО3 заключили договор на предоставление услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении ... Согласно указанному договору, Истец обязался проводить техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, расположенного по адресу: .... Неоднократно в квартирах указанного жилого дома проводилось плановое техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО), о дате и времени которых жильцы были уведомлены путем размещения соответствующих объявлений на информационных стендах. Доступ для проведения технического обслуживания ВКГО ответчиком ФИО3 обеспечен не был. В связи с неоднократным недопуском ответчиком в жилое помещение, представитель не имеет возможности провести техническое обслуживание по вышеуказанному адресу. Плановое техническое обслуживание ВКГО в указанной квартире проводилось четыре года назад -..., отказываясь от проведения технического обслуживания ВКГО, ответчик ставит под угрозу безопасность жителей ..., поскольку несвоевременные работы по проверке состояния и ремонта газового оборудования, находящегося в домовладении ответчика, создают реальную угрозу утечки газа. Просит обязать ФИО3 обеспечить доступ в жилое помещение представителей АО «ГГО» в лице филиала АО «ГГО» в ... (ОМГ) для проведения технического обслуживания ВДГО (ВКГО) по адресу: ....

Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

Представитель истца - ФИО1, действующая на основании доверенности ... от ..., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причиной неявки суд не располагает.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причиной неявки суд не располагает.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права за непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что неявку ответчикка в суд необходимо расценивать как злоупотребление процессуальными правами, поскольку данные действия направлены именно на затруднение в развитии и завершении судебного процесса.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. Особенности заочного производства представителю истца разъяснены.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. По договору управления многоквартирным домом (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пунктам 11, 13 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В силу п.п. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

На основании п. «е» п. 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно ч.ч. 3,9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ... АО «ГГО» в лице филиала АО «ГГО» в ... (ОМГ) и ФИО2 заключили договор на предоставление услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении ... 

В соответствии с договором, истец обязался проводить техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, расположенного по адресу: ....

Ответчик ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками квартиры по указанному адресу.

Порядок пользования газом и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования установлен в Правилах пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования". 

В соответствии с п. «г» п. 42 Правил пользования газом Ответчик обязан обеспечить доступ представителей Истца к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных Правилами.

В соответствии с п. 3.2.5 договора на ТО на ответчика возложена обязанность обеспечить доступ представителей истца для обслуживания газового оборудования и газопроводов с 8 до 22 часов, а персонала аварийно-диспетчерской службы - круглосуточно.

Согласно материалам дела, ...,..., ..., ..., ... в квартирах, расположенных по адресу ... проводилось плановое техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, о дате и времени которых жильцы были уведомлены путем размещения соответствующих объявлений на информационных стендах.

Доступ для проведения технического обслуживания ответчиком ФИО3 обеспечен не был, что зафиксировано в актах о необеспечении доступа сотрудника АО «ГОО» филиал в ... от ..., ..., ..., ..., ....

В связи с неоднократным недопуском представителя АО «Газпром газораспределение Оренбург» в лице филиала АО «Газпром газораспределение Оренбург» в ... в жилое помещение, не представляется возможным провести техническое обслуживание по адресу: ....

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что факт уклонения ответчика от обязанности обеспечить доступ в жилое помещение полностью подтверждается материалами гражданского дела, в связи с чем, необходимо обязать ответчика ФИО3 обеспечить доступ в жилое помещение представителей АО «Газпром газораспределение Оренбург», находит исковые требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, что является основанием к взысканию в его пользу с ответчика расходов по оплате госпошлины в указанной сумме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «ГГО» в лице филиала акционерного общества «ГГО» в ... к ФИО2 об обязании обеспечения доступа в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО2 обеспечить доступ в жилое помещение представителей АО «ГГО» в лице филиала АО «ГГО» в ... (ОМГ) для проведения технического обслуживания ВДГО (ВКГО) по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины ... в пользу акционерного общества «ГГО» в лице филиала акционерного общества «ГГО» в ....

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.И. Губернская 

Мотивированный текст решения изготовлен: ....