Производство№ 2-3947/2020

УИД 28RS0004-01-2020-003436-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 г. г. Благовещенск

Благовещенский городской суд в составе 

председательствующего судьи Горбаконенко А.В., 

при секретаре Семенова В.К., 

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев исковое заявление администрации г.Благовещенска к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Благовещенский городской суд с данным иском, в обоснование указав, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером *** площадью 638 кв.м., по ***, разрешенное использованием: для индивидуального жилого дома.

24 мая 2018 года специалистом отдела муниципального земельного контроля земельного управления администрации города Благовещенска установлено, что ею для обслуживания жилого дома используется земельный участок площадью 42,2 кв.м., расположенный на территории ***, прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером ***. 

Администрация г. Благовещенска считает земельный участок площадью 42,2 кв.м. самовольно занятым и подлежащим освобождению. 

18 февраля 2020 года проверкой, проведенной специалистом отдела муниципального земельного контроля, установлено, что нарушение не устранено.

Просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 42,2 кв.м. (часть территории квартала ***), примыкающий с южной стороны к земельному участку с КН ***, расположенному по ***, путем демонтажа ограждения.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, не оспаривал, что спорный участок действительно занят самовольно, однако это сделано на время ремонта дома, после завершения которого прежние границы земельного участка с КН *** будут восстановлены.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 638 кв.м., расположенного по ***, разрешенное использованием: для индивидуального жилого дома. 

Из акта осмотра земельного участка от 24 мая 2018 года, фототаблицы, схемы земельного участка следует, что ответчик самовольно заняла часть территории квартала *** площадью 42,2 кв.м., прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером ***, возведя забор. 

В соответствии с ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 33 Устава муниципального образования города Благовещенска, утвержденного решением Думы города Благовещенска от 26 мая 2005 года № 62/89 указанные полномочия относятся к полномочиям администрации города Благовещенска (исполнительно - распорядительный орган местного самоуправления).

Согласно ст. 6 Закона Амурской области от 29.12.2008 № 166-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области» (в редакции Закона Амурской области от 25.06.2010 № 347-03 «О внесении изменений в Закон Амурской области «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области») органы местного самоуправления в соответствии с федеральным и областным законодательством осуществляют полномочия, в том числе, по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральным законодательством об автомобильных дорогах и дорожной деятельности. 

В материалах дела не содержится доказательств, подтверждающих, что право пользования данным земельным участком у ответчика возникло на законных основаниях.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными доводы истца о том, что земельный участок занят ответчиком самовольно, без установленных разрешений.

Доводы истца о том, что до настоящего времени допущенные нарушения не устранены, подтверждается актом осмотра земельного участка от 02 сентября 2019 года, фототаблицей, доказательств обратного, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу из нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ). 

В соответствии с ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. 

В силу ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Самовольное занятие земельных участков является нарушением земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ. При этом, наложение административного штрафа не освобождает правонарушителя от обязанности соблюдать требования земельного законодательства и прекратить его дальнейшее нарушение.

С учетом и в совокупности исследованных доказательств с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 55, 59, 60 ГПК РФ, и с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации г. Благовещенска к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 42,2 кв.м. (часть территории квартала ***), примыкающий с южной стороны к земельному участку с КН ***, расположенному по ***, путем демонтажа ограждения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 18 октября 2020 г.