Дело №2-186/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

**.** 2017 года п. Палкино Псковской области

Палкинский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Крипайтис Н.А., при секретаре Егоровой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обосновании предъявленных требований указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ей принадлежит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Палкинского района. В данной квартире с 2002 года зарегистрирован ФИО4, **.**.**** года рождения. С момента регистрации по настоящее время он не проживал в данной квартире, его личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные и бытовые услуги он не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. Где ответчик фактически проживает, не знает, поскольку на протяжении многих лет его не видела. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Палкинский район, д. 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение ей было предоставлено, как работнице колхоза, в 2004 году. Изначально в квартире проживала она с сожителем, впоследствии к ней переехала мать – ФИО5 В 2008 году между Администрацией Палкинского района, ею и ФИО5 был заключен приватизации. На момент приватизации ими была представлена справка о том, что, кроме неё, матери и её сына право на проживание в квартире никто не сохранил. Впоследствии суд признал за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес> Палкинского района. На момент приватизации ФИО3 не был зарегистрирован в спорном жилом помещении, каким образом он значится зарегистрированным в принадлежащей им квартире, ей неизвестно. Ответчик никогда не проживал в квартире, его личных вещей не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет. С ответчиком не общаются, членом её семьи он не является, им неизвестно его местожительство, однако ни она, ни мать не препятствовали и не препятствуют его проживанию в квартире. В настоящее время она желает в целях улучшения жилищных условий поменять квартиру на иное жилое помещение, однако наличие регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире, препятствует этому.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Из телефонного разговора со специалистом администрации СП «Черская волость» ФИО6 следует, что ФИО3 не проживает в 

<

адрес> уже много лет. Проживал в указанной в иске квартире, будучи ребенком. В настоящее время он женился, в связи с чем взял фамилию жены, точный фактический адрес проживания им неизвестен.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Мухин А.С. исковые требования не признал, указав, что поскольку судом признано право собственности за истцами на спорное жилое помещение в порядке приватизации, ответчик не утратил право пользования квартирой 

<

адрес> Палкинского района Псковской области.

Третье лицо - ФИО5 поддержала заявленные требования, пояснила, что она также является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Палкинский район, 

<

адрес>. Ответчик – Мазур. И.Л. приходится ей сыном. В 1994 году её свекровь – бабушка ФИО3 забрала его к себе в г. Псков. Свекровь сама лично снимала с регистрационного учета ФИО3 по адресу в д. 

<

адрес> Палкинского района, впоследствии после смерти отца ФИО3 по наследству досталась часть наследственного имущества, в том числе квартиры, где и был зарегистрирован ответчик. ФИО3 с 1994 года проживал с отцом и бабушкой в г. Пскове, где и был зарегистрирован, впоследствии бабушка отдала внука в интернат. Каким образом ФИО3 оказался зарегистрированным в принадлежащем им жилом помещении, ей неизвестно, однако на момент приватизации квартиры ФИО3 зарегистрированным в квартире не значился. Сын не проживает в квартире с 1994 года, не приезжает в гости, членом её семьи не является, общее хозяйство они с ним не ведут, личных вещей его в квартире нет. Ни одна, ни её дочь не препятствовали и не препятствуют проживанию ФИО3 в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица – начальник миграционного пункта отдела полиции по Палкинскому району МО МВД России «Печорский» ФИО7 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, указав, что ФИО3 зарегистрирован в д

<

адрес> Палкинского района с **.**.2002. Указала, что при регистрации гражданина не имеет значение, ведут граждане, зарегистрированные в одном жилом помещении, либо не ведут, общее хозяйство, есть понятие регистрация по месту жительства, месту пребывания.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения «Черская волость» ФИО8 указала, что спорное жилое помещение предоставлялось ФИО5, которая в похозяйственной книге записана главой хозяйства. ФИО3 значился в её хозяйстве с отметкой «не зарегистрирован по квартире». **.**.2016 по заявлению главы хозяйства ФИО5 лицевой счет по квартире был разделен с указанием «для создания нового лицевого счета по этому же адресу», в связи с чем и в архивной справке было указано, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. То есть на момент приватизации ФИО3 не был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В архивной справке администрации волости могла быть допущена ошибка, так как данными о регистрации волость не располагает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Так, согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе, бывших членов семьи нанимателя, следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

17.01.2008 между Администрацией Палкинского района Псковской области, с одной стороны, и ФИО5, ФИО9 (после заключения брака – ФИО1) И.Л., ФИО2, с другой стороны, был заключен договор приватизации жилого помещения – квартиры 

<

адрес> Палкинского района.

В 2008 году по адресу: 

<

адрес> Палкинского района проживали ФИО5, ФИО9 (до заключения брака – ФИО1) И.Л., ФИО2, больше право на проживание в данной квартире не сохранил никто, о чем в материалах дела имеется справка от **.**.2008, выданная главой сельского поселения «Черская волость» (л.д.33).

**.**.2008 мировым судьей судебного участка №12 Палкинского района вынесено решение по иску ФИО5, ФИО10, действующей в своих интересах и интересах малолетнего ФИО2, к Администрации Палкинского района о признании права собственности на жилое помещение. За ФИО5, ФИО10, ФИО2 признано право долевой собственности в размере 1/3 долей в праве собственности каждому в порядке приватизации на квартиру №22 в доме 

<

адрес> Палкинского района Псковской области (л.д.22).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 22.01.2009, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области, собственниками квартиры 22, расположенной по адресу: Палкинский район, 

<

адрес> 

<

адрес>, являются: ФИО2, ФИО5, ФИО10 (после заключения брака - ФИО1) (л.д. 10-12). 

Согласно адресной справке ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: Палкинский район, 

<

адрес> с 2002 года (л.д.25).

В материалах дела имеется архивная справка, выданная главой сельского поселения «Черская волость» ФИО8 **.**.2017, согласно которой в 

<

адрес> Палкинского района Псковской области в период с **.**.2009 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства, в том числе ФИО3 (л.д.8).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами членов семьи, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании достоверно установлено, что стороны по отношению друг к другу являются родственниками – истец и ответчик - родные брат и сестра, третье лицо ФИО5, также являющаяся собственником квартиры, – мать ответчика.

Также судом установлено, что ответчик членом семьи собственников не является, поскольку с собственниками в спорном жилом помещении единой семьей не проживают, совместного хозяйства не ведут. 

Доказательством тому являются, как показания истца ФИО1, третьего лица ФИО5, утверждавших, что ответчик проживает по иному адресу со своей семьей, членами его семьи истец и третье лицо не являются, совместного с ним хозяйства не ведут, так и пояснения допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей, проживающих в одном доме по соседству с истицей - ФИО11, ФИО12, ФИО13, указавших, что по адресу: 

<

адрес> Палкинского района ФИО3 не проживает уже более десяти лет.

Также в материалах дела имеется телефонограмма со специалистом администрации сельского поселения «Черская волость». Специалист ФИО6 поясняет суду, что ФИО3 продолжительное время не проживает по месту регистрации в 

<

адрес> Палкинского района (л.д.19).

Таким образом, с учетом исследованных обстоятельств, судом установлено, что истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, в связи с чем, основания для возникновения права пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ставя вопрос о снятии ФИО3 с регистрационного учета, истец ссылается на его не проживание в спорном доме, что, по его мнению, свидетельствует о наличии у него иного постоянного места жительства.

Оснований для пользования квартирой (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма или иной договоренности между сторонами) у ответчика не имеется. Следовательно, у него отсутствуют основания для пользования данным жилым помещением и сохранения регистрации по месту жительства.

Будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчик расходов по содержанию данного жилья не несет, его личных вещей в доме нет.

Исходя из изложенного, суд признает представленные доказательства о наличии у ФИО3 иного постоянного места жительства обоснованными, как нашедшие свое полное подтверждение.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета и по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Невыполнение ответчиком названных требований закона нарушает охраняемые законом права и интересы собственника, которые подлежат защите в судебном порядке.

Так как в данном случае сохранение ответчиком регистрации противоречит требованиям действующего законодательства, то суд находит предъявленные требования обоснованными и, в целях защиты прав и интересов ФИО1 и её несовершеннолетнего сына полагает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, - у д о в л е т в о р и т ь.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №№***, расположенной по адресу: 

<

адрес> сельского поселения «Черская волость» Палкинского района.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> сельское поселение «Черская волость» Палкинского района

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Палкинский районный суд в течение 30 дней с момента его вынесения.

Судья: Н.А.Крипайтис