РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Ванеева С.У., 

при секретаре судебного заседания Юрановой А.А., 

с участием истца ФИО1 и её представителя по доверенности и ордеру - адвоката Устьева Л.Г., представителя ответчика Администрации городского округа Павловский Посад ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1679/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,-

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 711 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый номер №, а также принадлежали 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.02.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.04.2014 года. Согласно данным Павлово-Посадского филиала ГУПМО МОБТИ другими участниками права общей долевой собственности на указанный выше жилой дом являлись ФИО21, ФИО22, ФИО23 – по 1/10 доле каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО24 умер ДД.ММ.ГГГГ года(наследником по закону к его имуществу является его жена ФИО25); ФИО26 умер ДД.ММ.ГГГГ года (наследником по закону к его имуществу является его дочь - ФИО27); ФИО28 умерла ДД.ММ.ГГГГ года (наследником к ее имуществу является ее сын ФИО29). Всего при доме земельный участок изначально имел площадь 1029 кв.м. В соответствии с проведенным ООО «Диан Кадастр» межеванием, в настоящее время уточненная площадь участка с учетом внесения сведений в ГКН о границах смежных земельных участках, площадь спорного земельного участка составляет 1018 кв.м.

Принадлежащий ей на праве собственности земельный участок является частью общего земельного участка при доме, пропорциональной по площади размеру ее первоначального участия в праве общей долевой собственности на него - 7/10 долям. Оставшаяся часть земельного участка при доме не приватизирована и находится в собственности ответчика. Решением Павлово-Посадского городского суда от 01/09/2014 года по гражданскому делу №2-1518, судом за истцом было признано право собственности на оставшиеся 3/10 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом в порядке приобретательной давности. Истец полагает, что вместе с правом собственности на 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, к нему перешло и право постоянного бессрочного пользования остальной частью земельного участка при доме, относящейся к этим 3/10 долям, а вместе с ним и право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации. В связи с чем истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1018 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, в порядке приватизации в следующих границах и координатах описанных в межевом плане земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО3 (ООО «Компания Диан»).

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Устьев Л.Г. в судебное заседание явился, исковые требования, в том числе уточненные требования поддержал, иск просил удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, пояснила, что оставляет вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда. 

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца и ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными п. 5 ст. 20 ЗК РФ. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (ст.9.1).

ФЗ N 93 от 16.07.2006 г. в ст. 3 ФЗ от 25.10.2005 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" внесены изменения в соответствии с которым, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок бесплатно.

В соответствии с Указом Президента РФ от 07.03.96 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (с изменениями и дополнениями от 25.01.99 г.) земельные участки, полученные гражданами до 01.01.91 г. и находящиеся в их пожизненном владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела установлено, что истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 711 кв.м. адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый номер №. Ему также принадлежали 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.02.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.04.2014 года.

Согласно данным Павлово-Посадского филиала ГУПМО МОБТИ другими участниками права общей долевой собственности на указанный выше жилой дом являлись ФИО30, ФИО31, ФИО32 – по 1/10 доле каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО33 умер ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО34 умер ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО35 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Всего при доме земельный участок изначально имел площадь 1029 кв.м. что подтверждается планом земельного участка, изготовленным Павлово-Посадским БТИ по состоянию на 1955 год.

В соответствии с проведенным ООО «Диан Кадастр» межеванием, в настоящее время уточненная площадь участка с учетом внесения сведений в ГКН о границах смежных земельных участках, площадь спорного земельного участка составляет 1018 кв.м.

Принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок является частью общего земельного участка при доме, соразмерной ее первоначальному участию в праве общей долевой собственности на жилой дом - 7/10 долям.

Оставшаяся часть земельного участка при доме, находящаяся в постоянном бессрочном пользовании остальных сособственников дома не приватизирована и является собственностью ответчика.

Решением Павлово-Посадского городского суда от 01/09/2014 года по гражданскому делу№2-1518, судом за ФИО1 было признано право собственности на оставшиеся 3/10 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом в порядке приобретательной давности. 

В связи с переходом ко мне права собственности на оставшиеся 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ко мне перешло право постоянного бессрочного пользования оставшейся неприватизированной частью земельного участка при доме, соразмерной указанным долям, а вместе с ним и право на приобретение его в собственность в порядке бесплатной приватизации. 

Отсутствие первичных землеотводных документов на спорный земельный участок не является основанием к отказу в удовлетворении иска. Поскольку из запрошенного инвентарного дела Павлово-Посадского БТИ, прилагаемого к иску плана земельного участка следует, что данный земельный участок площадью 1029 кв.м. был предоставлен и находился в постоянном бессрочном пользовании собственников жилого дома уже на 1955 год. За весь истекший период времени он у собственников жилого дома не изымался. Уточнение по его площади является незначительным в пределах допустимой погрешности и объясняется разницей в методологии замеров, измерительных приборов и систем координат БТИ, проводившего замеры ранее и кадастрового инженера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1018 кв.м., кадастровый номер №., расположенный по адресу: 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, в границах и координатах описанных в межевом плане земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО3 (ООО «Компания Диан»).

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1018 кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>; внесения изменений в ЕГРН относительно сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по указанному адресу. 

Прекратить запись в ЕГРН и право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 711 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев