Дело № 2-1489/2019 04 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Жернакова С.П., 

при секретаре Барандовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении Приморского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Островное», ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Островное» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указал, что 13 сентября 2018 года истец вступил в права наследования по завещанию №, зарегистрированному Главой администрации Вознесенского района Х. ДД.ММ.ГГГГ. В наследство истец принял земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и вступил в право собственности на данный объект. На указанном земельном участке в 1905 году был построен одноэтажный жилой дом, общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м. Наследодатель Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти II-ИГ № выдано Архангельским территориальным отделом ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ. В силу стечения обстоятельств зарегистрировать данный дом не удалось. Т. оставила завещание на все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом 

<

адрес>. Данное завещание хранится в 

<

данные изъяты>. Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО истцу отказано в регистрации дома, так как отсутствуют документы, подтверждающие возникновение права собственности на жилой дом. На основании изложенного, просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 05 ноября 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что на спорный жилой дом не претендует, от наследования после смерти матери Т. отказалась в пользу брата ФИО1

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Островное» извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. 

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, при жизни Т. был предоставлен земельный участок площадью 0,0612 га в 

<

адрес> в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления главы администрации Вознесенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-XIII №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по АО и НАО в качестве правообладателя земельного участка площадью 612 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> указан истец – ФИО1

Как следует из Уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по АО и НАО от 19 ноября 2019 года № в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Однако, принадлежность спорного дома Т. подтверждается похозяйственными книгами Вознесенского сельского Совета народных депутатов, с 2006 года Администрации муниципального образования «Вознесенское» Приморского района Архангельской области, за 1973-2011 года, в которых, начиная с 1996 года единственным владельцем дома указана Т.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности Т. на спорный жилой дом возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постольку оно признаются юридически действительным, несмотря на отсутствие их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Т. составлено завещание, которым она завещала свое имущество, в том числе жилой дом 

<

адрес> сыну ФИО1

Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из представленных документов, наследником по завещанию к имуществу умершей Т. является сын наследодателя ФИО1, наследником по закону к имуществу Т. является дочь ФИО2 Иных наследников к спорному имуществу не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства оставшегося после смерти Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Город Архангельск Архангельской области С. – К. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, денежные вклады, компенсацию по денежным вкладам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО1 принял наследственное имущество, в том числе и в виде спорного жилого дома после смерти матери, вступил во владение земельным участком, на котором расположен спорный жилой дом.

Наследодатель Т. умерла, не зарегистрировав в установленном порядке свои права на спорный жилой дом, право собственности наследодателя на жилой дом никем не оспаривается и подтверждается материалам дела, в связи с чем, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. 

В связи с изложенным, истец подлежит признанию собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Островное», ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.П. Жернаков