РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., 

при секретаре Джантоховой Р.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНС к УСАГ о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ДНС обратился в суд с иском к ответчику УСАГ о признании права собственности на жилой дом 

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

На принадлежащем земельном участке истец за счет собственных средств возвел новый жилой дом 

<

данные изъяты> 

Жилой дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

В связи с указанным, истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на жилой дом 

<

данные изъяты>.

Истец ДНС в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика – УСАГ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв по делу, в котором возражали относительно заявленных исковых требований, указав о том, что площадь земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости, составляет 

<

данные изъяты>, что не соответствует минимальной площади земельного участка для данной территориальной зоны. Строительство индивидуального жилого дома не соответствует целевому назначению земельного участка. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Как установлено в судебном заседании, истец ДНС на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> является собственником квартиры 

<

данные изъяты>, что также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата обезличена>.

Согласно договору купли-продажи, одновременно с переходом права собственности на квартиру переходит право собственности на общее имущество в многоквартирном доме, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Как следует из искового заявления, на принадлежащем истцу земельном участке, был возведен жилой дом литер «К».

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом 

<

№>, изготовленным ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» по состоянию на 

<

дата обезличена>, согласно которому по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит, в том числе, истцу и находится в его пользовании. Споров по вышеуказанному земельному участку не имеется. 

В соответствии с техническим заключением, изготовленным ООО «АстраханьПромПроект», основные строительные конструкции жилого дома 

<

данные изъяты> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, возможно эксплуатировать по прямому назначению как жилое помещение.

По заключению ФГУЗ «ЦГЭ в 

<

адрес>» 

<

№> от 

<

дата обезличена>, жилой дом литер «

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>Н 2.

<

дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено, что подтверждено заявлением ЩАН, являющегося собственником соседнего домовладения относительно рассматриваемого спорного объекта недвижимости. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося в собственности истца и в его пользовании, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ДНС к УСАГ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ДНС право собственности на жилой дом 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Суханбердиева 

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2017 года.

Судья А.Н. Суханбердиева