Дело № 2-103/2020

43RS0001-01-2019-009429-26

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 20 января 2020 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе: 

судьи Волкоморовой Е.А., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Скрябиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Лянгасово», МКУ «КЖУ» о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Лянгасово», МКУ «КЖУ» о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. В обоснование иска указала, что квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, является муниципальной и была передана в пользование ее бабушке ФИО4 по договору социального найма от {Дата изъята} {Номер изъят} на семью из четырех человек. ФИО4 - наниматель, ФИО3 - дочь, ФИО5 - внучка, ФИО2 - внук. Наниматель ФИО4 умерла {Дата изъята}. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 (мать истца), ФИО2 (брат истца), истец вместе с детьми ФИО6, ФИО7 и ФИО8 Фактически в данной квартире в настоящее время проживает ФИО2 со своей семьей. Она с детьми в спорной квартире не проживает с {Дата изъята}, ввиду отсутствия такой возможности, так как ФИО2 чинит препятствия, никого не впускает в квартиру. Однако, проживая в данной квартире, ФИО2 не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} образовалась задолженность, размер которой, согласно выписке из лицевого счета, составляет 85 484,22 руб. (71 071, 67 руб. - основной долг, 14 412,55 руб. - пени), задолженность по оплате за отопление и обращение с ТБО по состоянию на {Дата изъята} составляет 78 153,27 руб., задолженность за холодную воду и водоотведение за {Дата изъята} составляет 454,58 руб., за найм жилья: {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята} – 23 325 руб. В квартире установлены приборы учета на холодную и горячую воду, электроэнергию и газ. Следовательно, коммунальные услуги должен уплачивать ФИО2, поскольку в квартире проживает он один, задолженность образовалась по его вине. На основании судебных приказов задолженность взыскана со всех солидарно, денежные средства удерживаются из ее заработной платы. Ответчик членом ее семьи не является, в связи с чем, должен нести самостоятельную ответственность по оплате коммунальных услуг. 

На основании вышеизложенного, просит разделить задолженность по оплате найма жилого помещения; плате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} между ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 каждому, обязать ООО «Лянгасово» произвести перерасчет образовавшейся задолженности за найм жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 1/3 доли на каждого, долг по коммунальным услугам за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 85 484,22 руб., по отоплению и обращению с ТБО в размере 78 153,27 руб., задолженность за холодную воду и водоотведение за {Дата изъята} в размере 454,58 руб., за электроэнергию признать долгом ФИО2, определить порядок и размер участия по оплате найма жилого помещении, платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес изъят} между ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 каждому, обязать МКУ «КЖУ» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения по оплате найма жилого помещении, плате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: {Адрес изъят} и выдать каждому отдельные платежные документы на их оплату.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила заявленные требования, просила разделить задолженность по оплате за наем жилого помещения и плате за содержание жилого помещения за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} между нанимателями ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 каждому, обязать ООО «Лянгасово» произвести ФИО1 перерасчет задолженности за наем жилого помещения, плате за содержание жилого помещения, исходя из 1/3 доли, определить ФИО1 размер участия в оплате найма жилого помещения, плате за содержание жилого помещения в размере 1/3 доли, обязать МКУ «КЖУ» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате найма жилого помещении, плате за содержание жилого помещения и выдать отдельный платежный документ, долг о оплате коммунальных услуг: по отоплению, обращению с ТБО, задолженность за холодную воду и водоотведение, за электроэнергию признать долгом ФИО2, обязанность по оплате коммунальных услуг: по отоплению, обращению с ТБО, задолженность за холодную воду и водоотведение, за электроэнергию возложить на ответчика ФИО2, исходя из показаний приборов учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала изложенное в иске, настаивала на удовлетворении требований с учетом уточнения. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

Представитель ответчика МКУ «КЖУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, поддержал позицию, изложенную в письменном отзыве, согласно которой в случае установления факта ведения раздельного хозяйства между истцом и ответчиками, решение вопроса об определении порядка и размера участия в расходах о внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги МКУ «КЖУ» оставляет на усмотрение суда. Законные права и интересы истца какими-либо действиями (бездействием) МКУ «КЖУ» не нарушались. О причине того, что соглашение между истцом и остальными членами семьи, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, не было достигнуто, МКУ «КЖУ» не вправе произвести раздел лицевого счета для оплаты за наем жилого помещения самостоятельно, без решения суда. При удовлетворении требований истца, вынесенное решение по данному делу будет являться основанием для раздела лицевого счета по оплате за наем жилого помещения. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «Лянгасово» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены АО «Куприт», АО «КТК», МУП «Водоканал», ООО «Русэнергосбыт», АО «ЭнергосбыТ Плюс».

Третьи лица АО «Куприт», МУП «Водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили письменные отзывы, согласно которым полагали исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица АО «КТК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому срок поверки индивидуального прибора учета на горячее водоснабжение закончился {Дата изъята}, сведений о поверке не представлено в АО «ЭнергосбыТ Плюс», асчет за горячее водоснабжение осуществлялся исходя из нормативна потребления на шесть человек, в том числе и на истца и ее детей. Задолженность по отоплению и горячему водоснабжению не может быть отнесена на ФИО2 Факт того, что истец в квартире не проживала не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных платежей. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «Русэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому, задолженность по лицевому счету {Номер изъят} по состоянию на {Дата изъята} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 1 567,89 руб., полагал исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями частей 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями частей 1 и 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, {Дата изъята} между МУ «УЖХ» г. Кирова (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения {Номер изъят}, по условиям которого ей (ФИО4) на семью из четырех человек (ФИО4 - наниматель, ФИО3 - дочь, ФИО5 - внучка, ФИО2 – внук) было предоставлено жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}.

{Дата изъята} наниматель ФИО4 умерла. 

В настоящее время в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят} зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1 вместе с тремя детьми: ФИО6, ФИО7 и ФИО8, а фактически проживает только ФИО2 со своей семьей.

Истец ФИО1 вместе с детьми: ФИО6, ФИО7 и ФИО8 с июля 2015 г. ввиду сложившихся с ответчиком конфликтных отношений в спорной квартире не проживают, арендует жилое помещение, что подтверждается представленными в материалы дела договорами аренды, данными об оплате по договорам.

Таким образом, истец и ответчики членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между ними отсутствует, однако, ФИО1 наравне с ответчиками имеет право проживания в спорной квартире.

Согласно ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Как следует из содержания искового заявления, ответчики длительное время необоснованно не производят плату за социальный наем, коммунальным услугам, то есть не участвуют в несении своей части расходов по содержанию квартиры, приходящейся на каждого. 

Согласно справке о задолженности по финансовому лицевому счету, и исходя из содержания представленных в материалы дела квитанций, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения и плате за содержание жилого помещения по адресу {Адрес изъят}, размер которой, согласно выписке по лицевому счету составляет 85 484,22 руб., из них: 71 071, 67 руб. - основной долг, 14 412,55 руб. - пени, задолженность по оплате за отопление и обращение с ТБО по состоянию на {Дата изъята} составляет 78 153,27 руб., задолженность по оплате за холодную воду и водоотведение за {Дата изъята} составляет 454,58 руб., за наем жилья за {Дата изъята}, за {Дата изъята}, за {Дата изъята}, за {Дата изъята}, за {Дата изъята} 2018 в размере 23 325 руб. 

Указанные суммы задолженности взысканы, в том числе, с ФИО1 на основании судебных приказов в пользу ООО «Русэнергосбыт», МКУ «КЖУ», ООО «Кировжилсерис». Впоследствии судебные приказы были отменены по заявлению истца. 

Разрешая спор, руководствуясь приведенными положениями гражданского и жилищного законодательства, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований о разделе задолженности по оплате за наем жилого помещения и плате за содержание жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. между нанимателями ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3 в размере приходящейся по 1/3 доли общей площади жилого помещения на каждого.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым возложить на ООО «Лянгасово» обязанность произвести ФИО1 перерасчет задолженности за наем жилого помещения и плате за содержание жилого помещения за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята} исходя из 1/3 доли общей площади жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}.

Поскольку, в спорном жилом помещении установлены приборы учета на холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию и газ, следовательно, расходы по оплате коммунальных услуг должен нести ответчик ФИО2, проживающий в спорном жилом помещении. 

В связи с чем, требования истца в данной части также подлежат удовлетворению, задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу {Адрес изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} по оплате коммунальных услуг по оплате за отопление, обращение с ТБО, холодную воду и водоотведение, электроэнергию следует признать долгом ФИО2

Рассматривая требования истца об определении порядка и размера участия ФИО1 в расходах по оплате за наем жилого помещения плате за содержание жилого помещения, суд приходит к следующему.

Как указано выше, истец и ответчики проживают отдельными семьями, членами одной семьи они не являются, совместное хозяйство не ведут, соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между ними отсутствует.

Обращаясь с иском в суд, ФИО1 просит определить порядок и размер ее участия в расходах по оплате за наем жилого помещения плате за содержание квартиры в размере приходящейся на ее 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Правовые позиции по данному вопросу сформулированы в абзаце первом пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», где отмечено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, отсутствие указанного соглашения не является препятствием для определения в судебном порядке размера участия бывшего члена семьи нанимателя в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе в имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, если судом установлено, что в период ее формирования заявитель прекратил семейные отношения с лицами, сохраняющими право пользования таким жилым помещением.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать площади занимаемого каждым из сторон помещений, нуждаемость каждого из них в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Принимая во внимание то, что соглашения об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, не заключено, суд, считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за наем жилого помещения плате за содержание жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} в размере приходящейся на ее 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Учитывая установленный порядок оплаты, ООО «Лянгасово» обязано заключить с ФИО1 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленной долей, то есть в размере приходящейся на ее 1/3 доли общей площади жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}

Оснований для удовлетворения требований о возложении на ФИО2 обязанности по оплате за коммунальные услуги исходя из показаний приборов учета, не имеется, поскольку сведений об установке приборов учета в жилом помещении, данных о поверке, не имеется. Вопрос об определении размера платы законодательством отнесен к компетенции ресурсоснабжающих организаций. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разделить задолженность по оплате за наем жилого помещения и плате за содержание жилого помещения по адресу {Адрес изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} между нанимателями ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере приходящейся по 1/3 доли общей площади жилого помещения на каждого.

Задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу {Адрес изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} по оплате коммунальных услуг по оплате за отопление, обращение с ТБО, холодную воду и водоотведение, электроэнергию признать долгом ФИО2.

Обязать ООО «Лянгасово» произвести ФИО1 перерасчет задолженности за наем жилого помещения и плате за содержание жилого помещения за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} исходя из 1/3 доли общей площади жилого помещения. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за наем жилого помещения плате за содержание жилого помещения по адресу {Адрес изъят} в размере приходящейся на ее 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для заключения ООО «Лянгасово» с ФИО1 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленной долей. 

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020 года. 

Судья Волкоморова Е.А.