К делу № 2-179/2021

УИД: 23RS0060-01-2021-000237-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

ст. Старощербиновская «25» марта 2021 года 

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Халдиной О.Е.

при секретаре Коваленко Л.Н.

рассмотрев исковое заявление по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице юго-западного банка ПАО Сбербанк к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,- 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки не известны, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки не известны, заявление о рассмотрении дела в её отсутствие не поступало.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, возражений против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства от истца не поступало. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым, созаемщикам был предоставлен кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб., на 

<

данные изъяты> месяцев, под 

<

данные изъяты>% годовых на приобретение объекта недвижимости земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24-28, 18-23, 29-37).

В соответствии с п. 6 индивидуальных условий кредитования предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов. В нарушение вышеуказанных условий кредитного договора созаемщиками ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.

Согласно п. 12 индивидуальных условий кредитования при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают Кредитору неустойку в размере 20% годовых (л.д. 26).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ФИО1 и ФИО2 была составлена закладная, п. 10 которой установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 60-70).

По состоянию на 18.01.2021 года задолженность созаемщиков по кредитному договору составляет 377 576,11 рублей, которая состоит: из просроченной задолженности по основному долгу 337 640,73 рублей, задолженности по просроченным процентам 37 374,61 рубля, неустойки за просроченный основной долг в размере 472,44 рубля, неустойки за просроченные проценты в размере 2 088,33 рублей (л.д. 71, 72-87).

Истцом в адрес ответчиков 22.10.2020 года и 10.12.2020 года были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора, которые ответчиками было оставлено без внимания (л.д. 48-49, 50-51).

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору кредитор обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствие с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Банком обязательства по предоставлению кредита заемщику исполнены. Нарушение обязательств заемщиком по возврату кредита и уплате процентов подтверждено материалами рассматриваемого дела, доказательств исполнения обязательств ответчиком не представлено. 

Истцом представлен суду расчет задолженности по кредиту (л.д. 71, 72-87). Расчет соответствует требованиям законодательства, условиям договора. При таких обстоятельствах, учитывая, что созаемщиками не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии п.4.2.3 Общих условий кредитования Кредитного договора (л.д. 35), на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ кредитор вправе потребовать у ответчика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, а также расторгнуть кредитный договор.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 1, 3 ст. 348 ГК РФ).

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 51 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

При изложенных обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> условный/кадастровый №, общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> условный/кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., определив начальную продажную стоимость названного имущества в размере – 803 847,6 рублей.

Уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 12 975,76 рублей подлежит взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала - Юго-Западного банка ПАО Сбербанк задолженность в сумме – 377 576,11 (триста семьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят шесть рублей, 11 копеек) рублей, в том числе:

- неустойка за просроченные проценты – 2 088,33 (две тысячи восемьдесят восемь рублей, 33 копейки) рублей;

- неустойка за просроченный основной долг – 472,44 (четыреста семьдесят два рубля,44 копейки) рубля;

- просроченные проценты – 37 374,61 (тридцать семь тысяч триста семьдесят четыре рубля,61 копейка) рубля;

- просроченный основной долг – 337 640,73 (триста тридцать семь тысяч шестьсот сорок рублей, 73 копейки) рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере – 12 975,76 (двенадцать тысяч девятьсот семьдесят пять рублей, 76 копеек) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, условный/кадастровый №, общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> условный/кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Путем реализации с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере – 803 847,6 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в порядке ст. 237 ГПК РФ.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья: …………………… Халдина О.Е.