Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кинешма 11 сентября 2017 года 

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Беликовой Е.Л.,

при секретаре Калининой Д.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением судьи от 25 августа 2017г. по заявлению истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 надлежащим ответчиком ФИО2

Исковые требования с учетом уточнения мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Другим участником долевой собственности является ФИО2 В спорной квартире зарегистрирован и фактически проживает ФИО3 Между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение об определении порядка внесения платы за жилое помещение. Истец желает нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в соответствии с размером своей доли. Просит определить следующий размер и порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление по адресу: 

<

адрес>: 

определить долю ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление - в размере 1/4 доли; 

определить долю ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление - в размере 3/4 доли,

с выдачей отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнения по указанным основаниям и доводам, просит исковые требования удовлетворить, пояснил, что определять размер и порядок участия в оплате иных коммунальных услуг не желает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена правильно и своевременно, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо ФИО3 с исковыми требованиями согласен, пояснил, что фактически в спорной квартире проживает только он один. В квартире установлены приборы учета водопотребления, на газ приборов учета не имеется. 

Представитель третьего лица ТСЖ «Алмаз» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, о причине неявки не сообщил. 

Суд с согласия истца, третьего лица считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/4 и 3/4 долей соответственно в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.07.2017. (л.д. 5-6). На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит и фактически проживает ФИО3 (третье лицо по делу). Истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства. В квартире установлены приборы учета электрической энергии, холодной и горячей воды. Между собственниками спорного жилого помещения достигнуто соглашение по оплате за коммунальные услуги – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение. 

Предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, энергоснабжению, начисление и взимание платы за оказанные услуги, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за капитальный ремонт осуществляет ТСЖ «Алмаз». 

Начисления производятся по лицевому счету, единому на все жилое помещение. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за предоставленные коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание принадлежащего им помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, все собственники спорного жилого помещения несут обязанность по оплате за жилое помещение соразмерно своей доле в праве общей собственности. 

По мнению суда, требования, заявленные истцом, не нарушают прав и законных интересов ответчика, третьего лица ФИО3, а также организаций, предоставляющих услуги по техническому содержанию и коммунальные услуги, осуществляющих начисление и получение платы за указанные виды услуг. Ответчик согласен с заявленными требованиями, о чем указала в представленном суду заявлении.

При этом суд учитывает, что просьба ответчика о взыскании с ФИО1 «денежной компенсации за неплатежи в предыдущие годы» при рассмотрении указанного гражданского дела не может быть разрешена, поскольку ответчик со встречными исковыми требованиями в установленном порядке не обращалась. При этом ФИО2 не лишена возможности обратиться с соответствующими требованиями в установленном законом порядке, представив предусмотренные законом доказательства заявленных требований.

Анализируя представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить следующий размер и порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление по адресу: 

<

адрес>: 

определить долю ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление – в размере 1/4 доли;

определить долю ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление – в размере 3/4 доли;

с выдачей организациями, предоставляющими соответствующие услуги (производящими начисления за соответствующие услуги), отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий: Е.Л.Беликова 

Мотивированное решение составлено 18.09.2017г.