Дело № 2-427/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года г. Катав-Ивановск 

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Козынченко И.В., 

при секретаре Борокове В.А.,

с участием помощника Катав-Ивановского городского прокурора – Ершовой Т.Ю.,

истца – ФИО4,

представителя ответчиков ФИО5, ФИО6 – адвоката Хрущевой И.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указано, что он на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом он приобрел у ФИО1 Ранее собственником этого жилого дома были ответчики: ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что зарегистрированные в нем лица обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 14 дней с момента подписания настоящего договора. Однако данное обязательство было выполнено не в полном объеме. Ответчики до настоящего времени так и не снялись с регистрационного учета. Никаких вещей ответчиков в доме не имеется. Родственниками и членами его семьи не являются. В связи с тем, что ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы в его доме, ему начисляются коммунальные платежи за водоснабжение. Согласно квитанции МУП «ТеплоЭнерго» долг за воду на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 899,71 рублей.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просил удовлетворить, указав, что ФИО6 и ФИО5 в доме не проживают, их вещей в доме нет, место их проживания не известно. 

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, в суд поступили сведения о том, что ответчики по последнему месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, не проживают, место их нахождения неизвестно, что подтверждается рапортами УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Катав-Ивановскому району Челябинской области, конвертами возвращенными с отметками «Истек срок хранения». 

Судом принят порядок рассмотрения дела в соответствии с нормами ст. 119 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Хрущева И.О. не возражала против принятия судом порядка рассмотрения дела в соответствии с ст. 119 ГПК РФ, просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что позиция ответчиков ей неизвестна.

Помощник Катав-Ивановского городского прокурора в заключении исковые требования полагала подлежащими удовлетворению, ссылаясь на то, что у спорного жилого помещения один собственник – ФИО4, который несет расходы по содержанию жилого помещения. ФИО5 и ФИО6 по месту регистрации не проживают.

Заслушав истца, представителя ответчиков, заключение помощника прокурора, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО6 имел в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО6 (даритель) и ФИО5 (одаряемый), даритель безвозмездно передал в дар одаряемому право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец продал покупателю жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 (продавец) и ФИО4 (покупателем), продавец продал покупателю жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность ФИО6 и ФИО5 сняться с регистрационного учета (л.д. 11, 12, 13).

В настоящее время в жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО4, в жилом доме имеют регистрацию по месту жительства ФИО5 и ФИО6 (л.д. 35).

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Сторона истца ссылается на то, что ФИО5 и ФИО6 не проживают в спорном жилом доме, выехали из него добровольно, бремя содержания жилья не несут, членами семьи собственника не являются. Доводы истца о длительном не проживании ответчиков в спорном жилом доме подтверждаются рапортом участкового, направленной ответчикам судебной корреспонденцией - судебные повестки возращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 подтвердили, что ответчики не проживают в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, место их проживания им не известно. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО5 и ФИО6 не проживают в спорном жилом доме, выехали из него добровольно в другое место жительства, обязанности по содержанию жилья не исполняют, доказательств временного и вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения материалы дела не содержат.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исковое заявление ФИО4 содержит требование истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату юридических услуг по подготовке искового заявления в суд в размере 1800 руб.( л.д. 5). Размер понесенных заявителем затрат за оказание юридических услуг в сумме 1800 рублей подтвержден письменными доказательствами – квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.15), возражений по размеру указанных расходов не представлено.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО5 и ФИО6 в пользу ФИО4 расходы по оплате юридических услуг в размере 1 800 рублей, в равных долях, т.е. по 900 рублей с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 300 рублей (л.д.3), в равных долях, т.е. по 150 рублей с каждого.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО6 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 и ФИО6 в пользу ФИО4 расходы по оплате юридических услуг в размере 1800 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 300 рублей, в равных долях, т.е. по 1050 (одной тысячи пятьдесят) рублей 00 копеек с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: И.В. Козынченко