Дело № 2-616/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А.,

рассмотрев с участием прокурора г.Троицка Челябинской области Нуштаева Е.А., в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ФИО2 из 

<

адрес> на том основании, что он с 03 августа 2000 года является собственником указанной квартиры. В квартире зарегистрирована ответчик, с которой он состоял в браке, 19 декабря 2017 года брак между ними расторгнут. После расторжения брака ответчик добровольно выехала из квартиры, однако с регистрационного учета не снялась. В настоящее время она перестала быть членом его семьи, совместное хозяйство с ней не ведется, участия в содержании квартиры ответчик не принимает. Истец желает распорядиться своей квартирой, подал объявление о продаже квартиры в газету «Регион». Регистрация ответчика препятствует ему в продаже квартиры, в связи, с чем нарушаются его права пользования, владения своим имуществом. 

Истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании участвовал, исковые требования поддержал, ссылаясь на основания указанные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участвовала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснила, что действительно семейные отношения прекращены, вследствие чего она вынуждена была выехать из квартиры по адресу: 

<

адрес>. Своего жилья не имеет, снимает комнату, в результате чего не может забрать сына для совместного проживания. Прожила с ФИО1 в браке 13 лет, в связи с чем считает, что истец обязан обеспечить ее и сына жилым помещением.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заслушав показания свидетеля, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Достоверно установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца ФИО1 на основании договора купли-продажи от 03 августа 2000 года.

Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за ним в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 августа 2005 года. 

Из выписки записи акта о заключении брака усматривается, что брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован 03 июля 2004 года. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 09 августа 2005 года. 

На основании решения мирового судьи судебного участка № г.Троицка Челябинской области от 16 ноября 2017 года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, о чем отделом ЗАГС администрации г.Троицка Челябинской области составлена актовая запись № от 27 декабря 2017 года.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, свидетельством о государственной регистрации права от 11.08.2005 г. (л.д.5), договором купли-продажи от 03.08.2000 г. (л.д.6), свидетельством о расторжении брака между ФИО1 и ФИО2 (л.д. 7), справкой МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г.Троицка» от 30.01.2018 г., от 03.05.2018 г. (л.д.9, 29), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 22-24), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д. 26), квитанциями по оплате за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 30-33), записью акта о заключении брака № от 03.07.2004 г. (л.д. 37), показаниями свидетеля ФИО9 и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Ее показания последовательны, согласуются с материалами гражданского дела. 

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что он как собственник жилья желает распорядиться своей квартирой, имеет намерения ее продать. Истцом подано объявление в газету «Регион» о продаже квартиры по указанному адресу. Регистрация ответчика является препятствием в продаже квартиры, тем самым нарушает его права как собственника. Указанное жилое помещение приобретено им до заключения брака, является его личной собственностью, на нем лежит бремя содержания указанной квартиры, в том числе и с учетом количества зарегистрированных на жилой площади лиц. 

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, выдержкой из печатного издания газеты «Регион» (л.д. 8).

Установлено, что ФИО2 приходится истцу бывшей супругой, он зарегистрировал ответчика в спорном жилом помещение в 2005 году, в настоящее время брачные отношения прекращены, какие-либо соглашения о пользовании квартирой она с собственником не заключала.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, прекращение семейных отношений является основанием для прекращения права пользования жилым помещением по требованию собственника.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года № 14, по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из буквального содержания приведенных норм права и руководящих разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения), не разрешенный вопрос об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка, не являются обстоятельствами, имеющими значения для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Прекращение семейных отношений между супругами в силу закона является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

ФИО2 членом семьи собственника не является, в договорные отношения по поводу пользования жилым помещением с собственником не вступила, в настоящее время в квартире не проживает, поэтому в соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ следует признать, что она право пользования спорным жилым помещением утратила. 

Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не является определяющим обстоятельством для возникновения и сохранения права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку указанные ответчиком обстоятельства совместного проживания, выезда ФИО2 из спорного жилого помещения правового значения для разрешения спора не имеют, доводы ответчика судом во внимание не принимаются.

Кроме того, в соответствии с правилами распределения бремени доказывания по данному делу на основании ст. 56 ГПК РФ, именно ответчик обязан доказать наличие между ним и собственником жилого помещения соглашения, предоставляющего ему право пользования спорной квартирой.

Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратила, поэтому, руководствуясь нормами действующего гражданского и жилищного законодательства, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: