Дело № 2-3686/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Вежниной Н.А.,

при секретаре Суровицыной А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Инте 20 декабря 2017 года дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Инта» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Интинский городской суд с исковым заявлением к администрации МОГО «Инта» о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные в ____ по адресу: ____. В обоснование требований указала, что ее родители отец ФИО2 и мать ФИО3 имели в собственности садовый домик с земельным участком. В 1998 году после получения жилищной субсидии на переселение из районов РКС родители сдали администрации МО «Город Инта» домик с участком. В 2000 году по обращению истца в администрацию ей вновь предоставили земельный участок и домик. В настоящее время родители умерли. Правоустанавливающие документы на данные объекты не сохранились и истец не может зарегистрировать на них право собственности. 

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях искового заявления настаивала.

Ответчик администрация МОГО «Инта» просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представил письменный отзыв, в котором в иске просил отказать. 

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 и ФИО3 являются родителями истца ФИО1 (перемена фамилии после заключения брака).

Постановлением Главы администрации ____ от __.__.__ горда №__ «Об утверждении списка граждан на переселение в ____, ____, ФИО3 (матери истца) было предоставлено жилое помещение по адресу: ____, ____ на состав семьи 3 человека. 

Согласно заявлению на получение субсидии на строительство или приобретение жилья для переселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей ФИО3 обязуется передать администрации МОГО «Инта» занимаемое жилое помещение по адресу ____ в течение года после получения субсидии. 

По сообщению администрации ФИО3 жилой дом в собственность администрации МОГО «Инта» не передавала, в реестре муниципальной собственности данный объект не числится.

В собственность ФИО1 администрация МОГО «Инта» земельный участок с садовым домиком по адресу ____ не передавала. 

По сведениям Управления Росреестра РК правопритязания на спорные объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно сведениям Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК от __.__.__ земельному участку по адресу ____ присвоен кадастровый №__, граница земельного участка не установлена; жилому дому по адресу ____ присвоен кадастровый №__, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

При вынесении решения суд руководствуется следующими нормами закона.

Статья 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, законом закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество могут быть признаны самовольной постройкой. Так, строение, сооружение или иное недвижимое имущество могут быть признаны самовольными, если они возведены:

- на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;

- без получения на это необходимых разрешений;

- с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 2 той же статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Частью 3 той же статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом не оспаривалось, что в 1998 году родители получили субсидию на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, выехали на постоянное место жительства в ____. 

В соответствии с Федеральным законом N 116-ФЗ от 17.08.1996 года "О распределении жилищных субсидий между районами Крайнего Севера и приравненными к ним местностями в 1996 году" выделенные средства направляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации в первую очередь на переселение граждан из закрывающихся городов, поселков и с полярных станций... из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в соответствии с региональными программами приобретения и строительства жилья в климатически благоприятных регионах (ст. 4).

Согласно статьи 7 указанного Федерального закона право на получение жилищной субсидии имеют указанные в статье 4 настоящего Федерального закона граждане, обязавшиеся в течение года после предоставления субсидии передать местным органам самоуправления занимаемые их семьями по договору найма, аренды либо на праве собственности жилые помещения. Граждане, получившие жилищные субсидии по настоящему Федеральному закону, теряют право на получение денежной компенсации за освобождаемое жилье по месту сдачи жилища.

В материалах дела имеется обязательство матери истца ФИО3 о сдаче жилого дома по адресу ____ администрации ____.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Тот факт, что в обязательство ФИО3 о передаче жилого дома администрации МОГО «Инта» не исполнено, документы, подтверждающие предоставление администрацией в собственность ФИО1 земельного участка и дома, отсутствуют, является обстоятельством, влекущем невозможность признания за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Инта» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено __.__.__.

Судья Н.А.Вежнина