дело №2-248/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 мая 2019 года город Кукмор 

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Нургалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании возражений относительно местоположения и границы выделяемого земельного участка необоснованными и снятии их, определении местоположения и границы выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании возражений относительно местоположения и границы выделяемого земельного участка необоснованными и снятии их, определении местоположения и границы выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания.

В обоснование иска указано, что истец, являясь участником общей долевой собственности на земельный участок из состава единого землепользования № в целях реализации права на выдел в натуре земельного участка в счет принадлежащих ему долей обратился к кадастровому инженеру, которым были проведены работы по подготовке проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей. Однако на опубликованное в газете «Республика Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ № (№) извещение собственником земельной доли ФИО2 направлены возражения относительно выделения указанного земельного участка, что повлекло отказ в постановке выделяемого земельного участка на кадастровый учет. Возражение ответчика не содержит объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли. Считая возражение ответчика необоснованным, истец просит отклонить возражение ответчика относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка ввиду их необоснованности, определить местоположение и границы выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО2, являющийся главой МО «Псякское сельское поселение» и представляющий третье лицо – исполнительный комитет Псякского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан, иск не признал.

В судебное заседание третьи лица - кадастровый инженер ФИО3, представитель СХПК «Асанбаш» не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. 

В судебное заседание представитель межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не явился, в направленном в суд ходатайстве просил данное дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 246Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с частями 1-6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно части 5 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (часть 9 статьи 13.1)

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (части 13-15 статьи 13.1).

Судом установлено, чтоФИО1 является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № (единое землепользование), сельскохозяйственного назначения по адресу: Республика Татарстан, Кукморский муниципальный район, Псякское сельское поселение, СХПК «Асанбаш».

Имея намерение выделить земельный участок, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Земельный кадастр» ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером составлен проект межевания земель сельскохозяйственного назначения в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделяемый из земель территории паевого фонда СХПК «Асанбаш», расположенный по адресу: Республика Татарстан, Кукморский муниципальный район, Псякское сельское поселение. Выдел двух земельных долей, площадью по 45000 кв.м, осуществлен из земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего образован один земельный участок, площадью 90000 кв.м.

В газете «Республика Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ № (№) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания выделяемого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ поступило возражение относительно местоположения границы земельного участка от ФИО2, также являющегося собственником земельной доли. 

Обосновывая несогласие, ответчик ссылался на следующее: 

выдел предусмотрен с части исходного земельного участка (поля), к которой (которого) ранее выдел не производился;

месторасположение выделяемого земельного участка не является компактным;

месторасположение выделяемого участка не соответствует принятому общим собранием участников долей собственности решению;

на части исходного земельного участка (поля), с которой (которого) предусмотрен выдел, имеются многолетние насаждения, озимые посевы;

образование выделяемых в счет земельных долей земельных участков приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушение требований, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

Между тем, возражение ответчика не отвечает требованиям статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Возражения собственника земельной доли ФИО2 не содержат объективного и достоверного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков. 

Как следует из представленного ответчиком протокола № 1 общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, участниками принято решение, что пайщики могут выделить свою земельную долю в натуре, определив следующие поля: 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании ответчик пояснил, что выдел произведен в нарушение принятого общим собранием участников долевой собственности решения, поскольку образованный в результате выдела истцом земельный участок расположен не на том поле. Однако не смог пояснить, из какого поля производится выдел. 

Поскольку ответчик допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие названные обстоятельства не представил, в силу требований части 1 статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца и материалами дела.

Как следует из материалов дела, порядок выдела земельных долей истцом соблюден.

В силу пункта 10 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

При этом согласно пункту 12 указанного Закона, в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно приложению к Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 02 апреля 2004 года N 161 в перечне средств массовой информации для опубликования обязательных сообщений по вопросам владения, пользования и распоряжения земельным участками из земель сельскохозяйственного назначения в Кукморском районе РТ значится газеты "Трудовая слава" и "Хезмэт даны". Имеется примечание о том, что сообщения по вопросам владения, пользования и распоряжения земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения могут быть также опубликованы в газетах "Республика Татарстан" и "Ватаным Татарстан" независимо от места расположения земельного участка.

Принимая во внимание, что истец как участник долевой собственности принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела принадлежащих ему земельных долей, у него имелось право на выдел земельного участка, процедура выдела, предусмотренная положениями Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» соблюдена, учитывая отсутствие у ответчика подтвержденных надлежащими доказательствами каких-либо возражений относительно выделяемого истцом земельного участка, суд приходит к выводу о необоснованности возражения ответчика относительно местоположения и границы выделяемого земельного участка и снятии их в силу вышеизложенного.

Ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены достоверные, допустимые и достаточные доказательства нарушения прав и интересов при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих ему долей.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании возражений относительно местоположения и границы выделяемого земельного участка необоснованными и снятии их, признании проекта межевания земельного участка согласованным, об определении местоположения и границы выделяемого земельного участка, удовлетворить.

Отклонить возражения ФИО2 относительно местоположения и границы выделяемого ФИО1 земельного участка в счет принадлежащих ей земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Кукморский муниципальный район, Псякское сельское поселение, СХПК «Асанбаш», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, ввиду их необоснованности.

Определить местоположение и границы выделяемого ФИО1 земельного участка в счет принадлежащих ей земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Кукморский муниципальный район, Псякское сельское поселение, СХПК «Асанбаш», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 03.06.2019

Председательствующий