№ 2-768/2025

26RS0002-01-2025-000488-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Романенко Ю.С.,

при секретаре Махтиевой З.Ж.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о взыскании денежных средств по договору займа,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, о взыскании денежных средств по договору займа.

В обоснование исковых требований указано, что 

<

дата обезличена> между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, в соответствии с которым ФИО1 передал заемщику денежные средства в сумме 700 000 рублей для приобретения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, садовое товарищество «Кавказ», участок 

<

номер обезличен>, площадь 600 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской ответчика 

<

дата обезличена>. Согласно п. 3.2 Договора сумма займа должна была быть полностью возвращена не позднее 

<

дата обезличена>. Размер процентов за пользование займом по настоящему Договору составляет 25% от суммы займа (п. 1.3 договора). В соответствии с п. 4.1 Договора проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления суммы займа до дня возврата суммы займа включительно. Денежные средства были переданы Ответчику в счет займа на условиях срочности и возвратности. На момент подачи настоящего искового заявления указанная в расписке сумма не возвращена. Таким образом, по состоянию на 

<

дата обезличена> размер задолженности составляет 700 000 (семьсот тысяч) рублей. Кроме того, в нарушение п. 4.1. Договора не уплачены проценты за пользование займом. Согласно произведенному расчету, их размер составляет 50 223,26 руб. В соответствии с п. 5.1 Договора в случае нарушения Заемщиком срока возврата суммы займа или её части Займодавец вправе потребовать уплаты пени в размере 0,5 % от не уплаченной в срок суммы займа за каждый день просрочки. Истцом произведен расчет неустойки, согласно которому по состоянию на 

<

дата обезличена> её размер составляет 49 000 руб. 

<

дата обезличена> вручил ответчику претензию о возврате суммы займа в течение 5 (дней) с даты её получения, однако до настоящего времени ответчик на неё не ответил, задолженность передо не погасил, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. На основании вышеизложенного просит суд: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору займа от 

<

дата обезличена> в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты по договору займа в размере 50 223,26 руб. за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты по договору займа в размере 25% годовых, начисленные на сумму долга 700 000 руб., за период с 

<

дата обезличена> по день фактической оплаты долга; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 пеню в размере 49 000 руб. за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 пеню в размере 0,5% за каждый день просрочки, подлежащую взысканию с 

<

дата обезличена> на сумму долга 700 000,00 руб. по день фактической оплаты долга; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 20 984 рублей.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщили, уважительных причин своей неявки суду не представили.

Ранее в судебном заседании 

<

дата обезличена> ответчик ФИО2 не оспаривал заключение договора и наличие задолженности.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес обезличен>, не явился, надлежащим образом были извещены о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщили, уважительных причин своей неявки суду не представили.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав мнение лиц участвовавших в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

Пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст. 12 ГК РФ способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

На основании ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

На основании ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Частью 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств или изменения его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из материалов дела, 

<

дата обезличена> между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа.

В соответствии с п. 1.1. по настоящему Договору Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей (далее - Сумма займа), а Заемщик обязуется вернуть Заимодавцу Сумму займа и начисленные на нее проценты в размере и сроки, которые предусмотрены Договором.

В соответствии с п. 1.2. Договора займа сумма займа должна использоваться Заемщиком для приобретения земельного участка, расположенного адресу: 

<

адрес обезличен>, садовое товарищество «Кавказ», участок 

<

номер обезличен>, площадь 600 кв.м., (астровый 

<

номер обезличен>.

В соответствии с п.1.3. Договора размер процентов за пользование займом по настоящему Договору составляет 25% годовых от Суммы займа.

В соответствии с п. 2.1. Договора займа в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату Суммы займа Заемщик обязуется заключить с Займодавцем договор залога земельного участка, указанного в п. 1.2 договора, в течение 10 дней с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на данный земельный участок.

В соответствии с п. 3.1. Договора займа Заимодавец передает Заемщику Сумму займа наличными деньгами. Факт передачи денежных средств (удостоверяется Распиской Заемщика в получении Суммы займа (Приложение 

<

номер обезличен>).

В соответствии с п. 3.2. Договора займа Заемщик возвращает Заимодавцу Сумму займа и причитающиеся проценты за пользование займом не позднее «31» декабря 2024 г.

В соответствии с п. 4.1. Договора займа проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления Суммы займа, до дня возврата суммы займа включительно.

В соответствии с п.4.2. Договора займа проценты за пользование займом уплачиваются одновременно с возвратом Суммы займа.

В соответствии с п. 5.1. Договора займа за несвоевременный возврат Суммы займа Заимодавец вправе требовать от Заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 0,5% от не уплаченной в срок Суммы займа за каждый день просрочки.

<

дата обезличена> между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, садовое товарищество «Кавказ», участок 

<

номер обезличен>, площадь 600 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>.

<

дата обезличена> между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор об ипотеке земельного участка.

В соответствии с п. 1.1. Договора об ипотеке предметом настоящего Договора является передача в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности земельного участка с целью обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по заключенному между ними Договору займа от 

<

дата обезличена>. Предметом ипотеки по настоящему Договору является земельный участок общей площадью 600 кв.м, кадастровый 

<

номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования под сад, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, садоводческое товарищество «Кавказ», участок 

<

номер обезличен>.

В соответствии с п. 1.3. Договора об ипотеке Ипотека обеспечивает уплату Залогодержателю: основной суммы долга по Основному договору полностью в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей, а также причитающихся процентов за пользование заемными средствами.

В соответствии с п. 3.4. Договора об ипотеке в силу абз. 1 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 

<

дата обезличена> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны обязуются подать в регистрирующий орган совместное заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, не позднее 

<

дата обезличена>.

<

дата обезличена> ФИО2 составлена расписка о получении денежных средств в размере 700 000 рублей.

Согласно представленному истцом расчету, общий размер задолженности заемщика по договору займа от 

<

дата обезличена> составляет 700000 рублей.

Ответчиком данный расчет в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнут, доказательств, опровергающих правильность указанного расчета, ответчиком не представлено. Своего расчета задолженности ответчик не представил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В связи с изложенным, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору займа от 

<

дата обезличена> в размере 700000 рублей.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Сумма займа, представленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 ст.395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

Каких-либо достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о кабальности договора займа, его недействительности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду представлено не было.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 

<

дата обезличена> между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа.

В соответствии с п.1.3. Договора размер процентов за пользование займом по настоящему Договору составляет 25% годовых от Суммы займа.

В соответствии с п. 3.2. Договора займа Заемщик возвращает Заимодавцу Сумму займа и причитающиеся проценты за пользование займом не позднее «31» декабря 2024 г.

В соответствии с п. 4.1. Договора займа проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления Суммы займа, до дня возврата суммы займа включительно.

В соответствии с п.4.2. Договора займа проценты за пользование займом уплачиваются одновременно с возвратом Суммы займа.

В соответствии с п. 5.1. Договора займа за несвоевременный возврат Суммы займа Заимодавец вправе требовать от Заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 0,5% от не уплаченной в срок Суммы займа за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов по договору займа за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составила 50 223,26 рублей, пени за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составила 49 000 рублей.

Ответчиком данный расчет в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнут, доказательств, опровергающих правильность указанного расчета, ответчиком не представлено. Своего расчета задолженности ответчик не представил.

Таким образом, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы процентов по договору займа за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 50 223,26 рублей, пени за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 49 000 рублей

Проценты по займу по своей правовой природе являются вознаграждением кредитора за предоставление возможности использовать полученные от него в долг денежные средства.

При этом, в силу прямого указания п. 2 ст. 809 ГК РФ, а также правовой природы указанных процентов, их уплата должна быть произведена кредитору за весь период пользования должником денежными средствами, то есть, до дня фактического возврата суммы займа.

На основании изложенного, суд посчитал законным взыскать с ответчика в пользу истца проценты по договору займа в размере 25% годовых, начисленные на сумму долга 700 000 рублей, за период с 

<

дата обезличена> по день фактической оплаты долга; пеню в размере 0,5% за каждый день просрочки, подлежащую взысканию с 

<

дата обезличена> на сумму долга 700 000,00 рублей по день фактической оплаты долга.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче искового заявления понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 20984 рублей.

Данные расходы подтверждены истцом платежным поручением 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, в связи, с чем суд считает возможным удовлетворить данные требования в полном объеме и взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 20984 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору займа от 

<

дата обезличена> в размере 700000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты по договору займа в размере 50 223,26 рублей за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты по договору займа в размере 25% годовых, начисленные на сумму долга 700 000 рублей, за период с 

<

дата обезличена> по день фактической оплаты долга.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 пеню в размере 49 000 рублей за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 пеню в размере 0,5% за каждый день просрочки, подлежащую взысканию с 

<

дата обезличена> на сумму долга 700 000,00 рублей по день фактической оплаты долга.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 20 984 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025 года.

Судья Романенко Ю.С.