Дело № 2 – 76/2025

УИД: 03RS0065-01-2024-002897-44

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 января 2025 года город Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Л.С., 

при секретаре Юмагуловой Д.Д., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данном доме зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О.4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О.4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О.4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О.4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время ответчик длительное время не проживает в данном доме. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению утратился. Ответчик выехала на другое постоянное место жительства, личных вещей в доме нет, коммунальных платежей не несет. Препятствий для использования жилого помещения ответчик не имела. С момента ее выезда истец перестал поддерживать с ней все отношения. Добровольно сняться с прописки ответчик отказывается. Истец, как собственник дома несет все расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик зарегистрирована в доме формально. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить и признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением., пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ г. его бывшая супруга с ним не живет, ведет аморальный образ жизни. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу, указанному в иске и адресной справке: 

<

адрес>

Ходатайств от ФИО2 об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в её отсутствие, в суд не поступило, доказательств уважительности причин неявки не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмет спора, представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> и Учалинскому району, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, до суда представлено заявление, которым просил провести заседание без его участия. 

Свидетель ФИО3, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что знает всю семью истца ФИО1, около 

<

***> лет живут в 

<

адрес>. Он один смотрит за детьми. ФИО1 и ФИО2 развелись, ответчик лишена родительских прав, пьет постоянно, она судима за то, что побила дочь, все дети на стороне отца. По данному адресу ответчик не проживает, пропала, ее не видно. Ранее 

<

***> раза возили в Учалинский психоневрологический диспансер в 

<

адрес> на лечение, приезжает и продолжает также пить. Она отказалась от доли дома, право собственности не имеет на этот дом, у нее в собственности имеется другое жилье в 

<

адрес>. Вещей ее не осталось в доме, все вещи отдали. Все расходы по коммунальным платежам ФИО2 несет сам.

Выслушав истца, свидетеля ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как усматривается из выписок из ЕГРН от №., ФИО1, на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из справки, выданной Администрацией сельского поселения Уральский сельский совет Муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о расторжении брака №, брак между истцом ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по Учалинскому району и г. Учалы Республики Башкортостан. 

В соответствии с адресной справкой, представленной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица от ДД.ММ.ГГГГ № №, усматривается, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

***> кв.м., земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

***> кв.м.

Из представленных документов по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., усматривается, что ФИО2 обратилась с заявлением о распоряжении средствами МСК на погашение основного долга и уплату процентов по займу полученном в ООО «Ювита» на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей были перечислены денежные средства в размере 

<

***> руб.

Согласно соглашению о разделе имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ В собственность ФИО1 остается жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В собственности ФИО2 остается денежная сума в размере 

<

***> руб. в счет компенсации. 

ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> не снялась, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, истец обратился с указанным исковым заявлением в суд. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 в настоящее время не является, брак расторгли ДД.ММ.ГГГГ, в спорной доме не проживает с длительное время, жилищно – коммунальные услуги не оплачивает, зарегистрирована в указанном жилом доме формально, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в судебном заседании не добыто. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя в нём лишь регистрацию. 

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. 

Закрепленное Конституцией РФ право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, регистрация которых носит формальный характер и ущемляет законные права нанимателя или собственника жилого помещения, подлежат признанию утратившими право пользования, либо не приобретшими права пользования. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем. 

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не проживает в жилом помещении продолжительное время, в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг участия не принимает, интереса в использовании жилого помещения для проживания не проявляет, членом семьи не является, суд приходит выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета как утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Яковлева Л.С.

Мотивированное решение, с учетом положений ст. ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 22.01.2025 г.