Дело № 2-105 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск 16 марта 2017 года. 

Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Кичменгско-Городецкого районного суда, и.о.судьи Никольского райсуда Шемякиной Р.В., 

при секретаре Колтаковой Т.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Никольского муниципального района о признании права собственности на здание гаража, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском утверждая, что по договору купли-продажи она приобрела в ОАО «Ххххххххххххх» нежилое здание гаражного бокса по адресу: Ххххххххххххх, площадью хх кв.м., с кадастровым № ХХ за ххх тысяч рублей. Договор купли-продажи своевременно в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В настоящее время зарегистрировать право собственности не представляется возможным, в связи с реорганизацией ОАО «Ххххххххххххх».

В судебном заседании истец ФИО1 требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества- нежилое здание гаража, поддержала. Суду пояснила, что гараж был приобретен для личных нужд, а не для ведения предпринимательской деятельности. В качестве индивидуального предпринимателя она не зарегистрирована.

Представитель истца ФИО2 суду пояснил, что гараж был приобретен на имя супруги в ХХ.ХХ.ХХХХ году, в настоящее время он используется для хранения автотехники.

Представитель ответчика – администрации Никольского муниципального района по доверенности ФИО3 суду пояснила, что ОАО «Ххххххххххххх» в настоящее время не имеет руководителя, не занимается финансово-хозяйственной деятельностью, но и не признано банкротом. Муниципалитет имеет 20 % акций данного предприятия.В реестре муниципальной собственности отсутствуют сведения о правах на нежилое здание гаража, расположенное по адресу: Ххххххххххххх Поскольку фактически предприятия прекратило деятельность и в будущем оно будет ликвидировано, все потенциальные покупатели должны оформить право собственности на объекты недвижимости. Иск ФИО1 признала.

Представитель третьего лица МО г. Никольск, просили рассмотреть дело без их участия, разрешение спора оставили на усмотрение суда

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, направив в суд отзыв, в котором указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на нежилое здание гаража, по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 118 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Следуя требованиям ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

Согласно представленному письменному договору ОАО «Ххххххххххххх» продало, а ФИО1 купила нежилое здание гаража площадью ххх кв.м., с кадастровым № ХХ, расположенное по адресу: Ххххххххххххх за ххх тысяч рублей, уплаченных покупателем продавцу. Продавец передал в собственность покупателя указанное выше недвижимое имущество. Договор содержит подписи обоих сторон, подпись представителя продавца скреплена печатью юридического лица. Вместе с темдоговор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке, но фактически состоялся, нежилое здание гаража было передано в собственность ФИО1 

Согласно кадастровому паспорту объекту недвижимости присвоен кадастровый № ХХ.

Таким образом, сделка купли-продажи совершена в соответствии с требованиями законодательства, в надлежащей форме и реально исполнена. 

При таких обстоятельствах, отсутствия возражений со стороны ответчика относительно предмета спора, у суда нет оснований для отказа истцу в удовлетворении ее требований. 

Оснований для взыскания с ответчика судебных расходов не имеется, поскольку в соответствии с п.п.19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождены от их уплаты. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

признать за ФИО1,ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, уроженкой Ххххххххххххх право собственности на объект недвижимости: здание гаража, с кадастровым № ХХ, расположенное по адресу: Ххххххххххххх, назначение: нежилое здание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья - Р.В.Шемякина.