Дело № 2-1516/2023

59RS0018-01-2023-001611-30 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 11 октября 2023 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Абдулиной Е.Б., 

при секретаре судебного заседания Пушиной Ю.С.,

с участием прокурора Путиловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.04.2023. В договоре купли-продаже стороны установили, что на регистрационном учете состоит продавец ФИО6, который в течение 14 календарных дней с момента полной оплаты обязан сняться с регистрационного учета. Однако, при запросе справки о наличии зарегистрированных лиц 15.09.2023 было установлено, что наряду с бывшим собственником в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является собственником. 

Просят суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Добрянскому городскому округу снять ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о проведении судебного заседания в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, письмо ответчику не вручено, неудачная попытка вручения.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку корреспонденция ответчиком не востребовалась, о перемене места жительства последний не сообщил, судебное извещение, направленные ответчику по последнему известному месту жительства (регистрации), им не получается, в соответствии со ст.118 ГПК РФ данное извещение считается доставленным ответчику. Неполучение судебных извещений ответчиком свидетельствует о злоупотреблении правом.

В связи с тем, что суду не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчика, принимая во внимание направление извещения посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Добрянского районного суда Пермского края, суд признает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ФИО7 о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав последнего извещенным о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица - Управление по вопросам миграции Отдела МВД России по Добрянскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Путиловой А.В. об удовлетворении заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что между ФИО6 (продавец) и ФИО2, ФИО1 (покупатели) 21.04.2023 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 543 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома, площадью 52,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Согласно данному договору на момент его заключения в жилом доме на регистрационном учете состоит продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента полной оплаты (л.д.8-10).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 (л.д.27-28).

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.19), что также подтверждается адресной справкой отделения адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Добрянскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, не ведут совместного (общего хозяйства), ответчик не осуществляет право пользования спорной квартирой и не исполняет вытекающие из указанного права обязанности, своих вещей в квартире не имеет, не является собственником спорного жилого помещения или какой-либо его доли. Каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не имеется. Между собственниками жилого помещения и ответчиком ФИО7 отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, исходя из совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ФИО7 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Суд считает, что в силу наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении, истцы лишены права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме, ФИО7 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации органами Управления федеральной миграционной службы.

Само по себе признание в судебном порядке гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета, но поскольку в исковом заявлении истцами заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд, рассматривая дело в пределах заявленных требований, считает возможным, в этой связи удовлетворить заявленное истцами требование. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий: Е.Б.Абдулина

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2023 года.

Подлинник решения подшит в деле № 2-1516/2023. 

Гражданское дело № 2-1516/2023 находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.