Дело № 2-1-1436/2021 УИД: 64RS0042-01-2021-002122-75

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

15.03.2021 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В., 

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Цыгановской О.В., представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, обратилась в суд с иском к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ: по 1/3 доли каждый. В соответствии с п. 7 договора, на момент совершения сделки в квартире зарегистрирован ответчик ФИО6, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Однако, на момент обращения в суд он так и не снялся с регистрационного учета. На момент заселения в квартиру истцов, ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживал, вещей предыдущего собственника и членов его семьи в квартире не было. Ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением истец с ним не заключала. Считая нарушенными свои права, истец просит суд прекратить у ответчика право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ответчик, представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по 

<

адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили. Истец, представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по 

<

адрес> представили заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила иск удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что истцу ФИО7 и ее несовершеннолетним детям ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ: по 1/3 доли каждому (л.д. 10-26).

Согласно материалам дела, в указанном жилом помещении истца значится зарегистрированным ответчик с ДД.ММ.ГГГГ – член предыдущего собственника квартиры (л.д. 27). 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Из искового заявления следует, что на момент заселения в квартиру истцов, ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживал, вещей предыдущего собственника и членов его семьи в квартире не было. Ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением истец с ним не заключала. 

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены и подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8 – предыдущего собственника квартиры, который пояснил, что ответчик является его отцом. В указанной квартире до продажи истца ФИО8 проживал вместе со своими родителями, однако в ДД.ММ.ГГГГ г. его отец выехал из квартиры, забрал с собой свои вещи и документы. На момент заселения истцов в квартиру квартира была пустой, никаких вещей продавца и членов его семьи в ней не было.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку он не заинтересован в деле, показания свидетеля последовательны, согласуются с иными материалами дела. В связи с чем, суд кладет показания указанного свидетеля в основу своих выводов.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось. 

Доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены. 

В связи с изложенным, суд считает требование о прекращения у ответчика права пользования спорной квартирой подлежащим удовлетворению.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить у ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, рождения, право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее заочное решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) 

Верно. 

Судья И.В. Оситко

Помощник ФИО1