дело № 2-714/17 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Коробейниковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: некоммерческое товарищество «Надежда» о признании права собственности на строение, права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 2001 году приобрел у С. дачный участок № по 

<

адрес>. Земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 

<

дата> В связи продажей С. указанного дачного участка, собранием членов правления садоводческого товарищества № от 

<

дата>., истец был принят в члены садоводческого товарищества. Дачное некоммерческое товарищества «Надежда» является правопреемником садоводческого товарищества №. Указанные обстоятельства подтверждаются справками и членской книжкой. На земельном участке истицей в 2001 году возведено строение: - садовый домик литер «А» площадью 19,5 кв.м.. В настоящее время у ФИО1 возникла необходимость приватизировать занимаемый им земельный участок, однако без решения суда он не может оформить свои права на находящиеся на земельном участке строения. 

Просил суд признать за ним, ФИО1, право собственности на строение, расположенное на садовом участке № по 

<

адрес>, а именно на садовый домик литер «А», площадью 19,5 кв.м. Признать за ним, ФИО1, право пользования на земельный участок № по 

<

адрес>.

ФИО1, председатель дачного некоммерческого товарищества «Надежда», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска, ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований, в удовлетворении иска ФИО1, просила отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, приобщенных к материалам дела.

Выслушав представителя Администрации г.Новочеркасска, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 

<

дата>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок № по 

<

адрес> (л.д.6).

Из справки МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от 

<

дата> следует, что здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: 

<

адрес> линия находятся в пользовании гр. С. (л.д.7).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 

<

дата>, правообладателем земельного участка по указанному адресу числится С. на основании протокола выявления технической ошибки от 

<

дата> № (л.д.10).

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 

<

дата> следует, что на земельном участке по указанному адресу истцом возведено строение литер «А», площадью 19,5 кв.м. (л.д.13-22).

В соответствии с п.2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений. 

По смыслу п.п. 4. п.1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений. 

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется. 

Как установлено судом, за истцом закреплен дачный участок № по 

<

адрес> принадлежащий ранее С. на основании протокола № от 

<

дата> собрания членов садоводческого товарищества №. Участок № по 

<

адрес> был передан в собственность по заявлению ФИО2 об ее исключении из членов товарищества и заявления ФИО1 о его принятии, который с августа 2001 г. фактически пользуется дачным участком №, поддерживает его в рабочем состоянии, несет материальную нагрузку за дачный участок, своевременно уплачивает членские, целевые взносы и коммунальные платежи. На 

<

дата> долгов за уплату членских взносов не имеет (л.д.8), ему выдана членская книжка садовода (л.д.11,12).

Между тем, ФИО1 не может зарегистрировать свое право на спорное имущество, поскольку владельцем спорного участка числится прежний владелец – С.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: председатель дачного некоммерческого товарищества «Надежда» о признании права собственности на строение, права пользования земельным участком, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на строение, расположенное на садовом участке № по 

<

адрес>, а именно на садовый домик литер «А», площадью 19,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право пользования на земельный участок № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2017 года

Судья: Н.М. Калашникова