Дело № 2-363/2024 64RS0004-01-2023-005053-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.02.2024 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Солдатовой М.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Хмелевских С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о понуждении к освобождению земель общего пользования,

установил:

комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района обратился в суд к ответчикам о понуждении к освобождению земель общего пользования. В обоснование исковых требований указано, что в результате выездного обследования, проведенного контрольным управлением администрации Балаковского муниципального района, установлено, что на земельном участке кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Со стороны проезжей части по 

<

адрес> на земельном участке общего пользования за границами земельного участка кадастровым номером 

<

данные изъяты> установлен непросматриваемый забор из металлопрофиля высотой около 2м, в котором имеется калитка. Огороженный земельный участок общего пользования примыкает к внешним границам земельного участка кадастровым номером 

<

данные изъяты> Проход на огороженный земельный участок общего пользования осуществляется с территории земельного участка кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а также через калитку в ограждении. Разделительная межа (ограждение) между данными земельными участками отсутствует. Свободный доступ заинтересованных лиц за исключением правообладателей земельного участка кадастровым номером 

<

данные изъяты>, на данный земельный участок общего пользования невозможен. Все это указывает на единое пользование земельным участок кадастровым номером кадастровым номером 

<

данные изъяты> и смежным с ним земельным участком общего пользования. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка кадастровым номером кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 531 кв.м. Путем проведения промеров ограждения земельного участка общего пользования, т.ч. измерений с применением публичной кадастровой карты портала Росреестра установлены фактические значения показателей занятого земельного участка общего пользования: длина — около 3,2 м.. ширина — около 13 м, площадь самовольно занятого земельного участка около 41,6 кв.м. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок кадастровым номером кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> находится в общей долевой собственности: ФИО1(доля в праве 9/80); ФИО2 (доля в праве 9/80); 

<

данные изъяты> (доля в праве 1/10). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создают угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации). Реализуя указанные выше полномочия. Комитетом в адрес ответчиков были направлены досудебные претензии согласно которым указанным лицам предложено в течение 14 календарных дней со дня получения настоящей претензии освободить часть земельного участка, входящего в состав земель общего пользования, собственность на которые не разграничена, примыкающего к внешней границе земельного участка кадастровым номером кадастровым номером 

<

данные изъяты>, со стороны 

<

данные изъяты> путем демонтажа находящегося на нем ограждения, в виде забора из металлопрофиля высотой около 2м. Досудебные претензии вернулись отправителю (Комитету) в связи с истечением срока хранения. Комитет просит обязать ответчиков освободить часть земельного участка, входящего в состав земель общего пользования, собственность на которые не разграничена, примыкающего к внешней границе земельного участка кадастровым номером кадастровым номером 

<

данные изъяты> кв.м., до границ имеющие характерные точки координат: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

путем демонтажа находящегося на нем ограждения, в виде забора из металлопрофиля высотой около 2м, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок взыскать с ответчиков в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области неустойку в размере 200 рублей с каждого, за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении месячного срока с момента вступления решения в законную силу до дня его фактического исполнения.

В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок, предоставить комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района право своими силами освободить часть земельного участка входящего в состав земель общего пользования, собственность на которые не разграничена, примыкающего к внешней границе земельного участка кадастровым номером кадастровым номером 

<

данные изъяты> до границ имеющие характерные точки координат: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

путем демонтажа находящегося на нем ограждения, в виде забора из металлопрофиля высотой около 2м,, с отнесением на ответчиков понесенных расходов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались заказными судебными письмами, возвращенными в суд за истечением срока хранения.

Ответчик Б. А.В. в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица администрация Балаковского мунициапльного района в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает ответчиков ФИО1 и ФИО2 извещенными о судебном заседании в соответствии с требованиями ст. 165.1 ГК РФ и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании абзаца 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Таким образом, орган местного самоуправления в силу прямого указания закона наделен полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с Положением о комитете по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района, утв. решением Собрания БМР от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет является уполномоченным органом администрации Балаковского муниципального района по осуществлению прав собственника имущества Балаковского муниципального района и права собственника имущества муниципального образования город Балаково.

Одной из основных задач Комитета является обеспечение рационального использования государственной (до разграничения) и муниципальной земли в пределах полномочий, определенных законодательством Российской Федерации и Положением о Комитете.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 60 настоящего Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно части 2 статьи 76 названного Кодекса самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со статьёй 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Судом установлено, что в результате выездного обследования, проведенного контрольным управлением администрации Балаковского муниципального района, установлено, что на земельном участке кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Со стороны проезжей части по 

<

данные изъяты> на земельном участке общего пользования за границами земельного участка кадастровым номером 

<

данные изъяты> установлен непросматриваемый забор из металлопрофиля около 2м, в котором имеется калитка. Огороженный земельный участок общего пользования примыкает к внешним границам земельного участка кадастровым номером 

<

данные изъяты> Проход на огороженный земельный участок общего пользования осуществляется с территории земельного участка кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а также через калитку в ограждении. Разделительная межа (ограждение) между данными земельными участками отсутствует. 

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок кадастровым номером кадастровым номером 

<

данные изъяты> находится в общей долевой собственности: ФИО1(доля в праве 9/80); ФИО2 (доля в праве 9/80); ФИО3 (доля в праве 1/10). 

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была направлена претензия с требованием в течение 14 дней освободить от забора самовольно занятый земельный участок общего пользования. Требования ответчиками не выполнены. 

Нарушенное право подлежит восстановлению путем понуждения ответчиков освободить часть земельного участка, входящего в состав земель общего пользования, собственность на которые не разграничена, примыкающего к внешней границе земельного участка кадастровым номером кадастровым номером 

<

данные изъяты> до границ имеющие характерные точки координат: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

путем демонтажа находящегося на нем ограждения, в виде забора из металлопрофиля высотой около 2м.

При определении срока устранения нарушений суд, руководствуясь ст.222 ГК РФ считает необходимым определить срок в три месяца со дня вступления решения в законную силу.

На основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 31 указанного постановления Пленума, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Суд, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, объема, вида и характера обязательств, подлежащих исполнению в натуре, принимая во внимание принципы разумности и соразмерности, а также недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, считает возможным определить размер неустойки в размере 150 рублей в день, подлежащей взысканию с ответчиков в равных долях, по 50 рублей с каждого, в случае неисполнения решения суда в установленный трехмесячный срок со дня вступления в законную силу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Балаковского 

<

адрес> в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты> освободить часть земельного участка, входящего в состав земель общего пользования, собственность на которые не разграничена, примыкающего к внешней границе земельного участка кадастровым номером кадастровым номером 

<

данные изъяты> до границ имеющие характерные точки координат: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

путем демонтажа находящегося на нем ограждения, в виде забора из металлопрофиля высотой около 2м, в течение трех месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области неустойку в размере 150 рублей, по 50 рублей с каждого, за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении трехмесячного срока с момента вступления решения в законную силу до дня его фактического исполнения. 

В случае неисполнения ФИО1, ФИО2, ФИО3 решения суда в установленный срок, предоставить комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района право своими силами освободить часть земельного участка, входящего в состав земель общего пользования, собственность на которые не разграничена, примыкающего к внешней границе земельного участка кадастровым номером кадастровым номером 

<

данные изъяты> до границ имеющие характерные точки координат: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

путем демонтажа находящегося на нем ограждения, в виде забора из металлопрофиля высотой около 2м, с отнесением на ответчиков понесенных расходов.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Балаковского муниципального района государственную пошлину в сумме 100 рублей.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Балаковского муниципального района государственную пошлину в сумме 100 рублей.

Взыскать с ФИО3 в бюджет Балаковского муниципального района государственную пошлину в сумме 100 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья М.Е. Солдатова 

Мотивированное решение составлено 16.02.2024 года.

Судья М.Е. Солдатова