Дело № 2-1794/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 18 июня 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

при секретаре Приходько О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражно-строительного кооператива 307 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок для индивидуального автотранспорта к ФИО2 ФИО9, Сташкевич ФИО10, ФИО4 ФИО11 об освобождении земельного участка от гаражей 

У С Т А Н О В И Л

Гаражно-строительный кооператив 307 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок для индивидуального автотранспорта (далее - ГСК 307) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об освобождении земельного участка от гаражей, мотивируя тем, что ГСК является добровольным объединением граждан и создано, согласно положений устава, для удовлетворения потребностей членов кооператива в эксплуатации гаражного комплекса. Решением исполнительного комитета Хабаровского городского совета народных депутатов №732 от 14.09.1981 года ГСК №307 отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаража. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования - гаражи, местоположение: 

<

...> правообладателем числится ГСК № 307 на праве постоянного (бессрочного) пользования. Общим собранием членов ГСК 22 апреля 2014 года принято решение обязать собственников блок-комнат установленных на территории ГСК, в количестве 9 штук убрать с территории в срок до 01 июня 2014 года. Впоследствии подобные решения принимались ежегодно на общих собраниях, однако до настоящего времени ни одним из собственников в добровольном порядке требования не удовлетворены, решение общего собрания ответчиком не исполнено, установленные блок-комнаты до настоящего времени не вывезены с территории ГСК, денежные средства за пользование земельным участком не вносятся в кассу ГСК. Гаражный некапитальный бокс (блок-комната) не является недвижимым имуществом, в связи, с чем предполагается его возможное перемещение без возможных последствий в виде потери его целевых свойств и целостности конструкции. Под некапитальным боксом принадлежащим ФИО4, до момента его установки проложена кабельная линия низкого напряжения 0,4 кВ с целью энергоснабжения ГСК, что подтверждается исполнительным чертежом кабельной линии. На основании п.2.3.85 Правил устройства электроустановок, расстояние в свету от кабеля, проложенного непосредственно в земле, до фундаментов зданий и сооружений, должно быть не менее 0,6 м. Прокладка кабелей непосредственно в земле под фундаментом зданий, сооружений не допускается. На основании схемы прокладки кабеля, согласованной с центральными электрическими сетями, гараж ответчика расположен на силовом кабеле, т.е. в нарушение вышеуказанных ПЭУ, что может повлечь поражение граждан электрическим током, причинить вред их жизни или здоровью. В случае аварийной ситуации с необходимостью проведения ремонтных работ и выдаче разрешения административной инспекции на право производства работ по замене подземных коммуникаций, спорный гаражный некапитальный бокс (блок-комната) затруднит доступ к вышеуказанному подземному сооружению. В соответствии с разделом 3 «Правила охраны электрических сетей, размещенных на земельных участках» Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон установлено, что в охранных зонах запрещается проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов. В связи с чем, просит обязать ответчиков освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...> ГСК 307, от размещенных на нем некапитальных гаражей с условными номерами Н1, Н2, Н7 путем вывоза или сноса в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; разрешить ГСК 307 самостоятельно совершить действия по перемещению за пределы границ земельного участка указанных гаражей с взысканием с ответчика понесенных расходов в случае, если ответчики в установленный судом срок не освободят земельный участок; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении требований просили отказать, полагая их необоснованными. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита и прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. 

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. 

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, а так же из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Пунктами 1, 2 ст. 269 ГК РФ установлено, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 123.2 ГК РФ установлено, что потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно уставу ГСК 307 является добровольным объединением граждан и создано для удовлетворения потребностей членов кооператива в эксплуатации гаражного комплекса.

Решением исполнительного комитета Хабаровского городского совета народных депутатов от 14.09.1981 года №732 ГСК 307 отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаража на 190 боксов в Железнодорожном районе г.Хабаровска (л.д. 27-28). 

Согласно выписке из ЕГРН от 23.04.2018 года земельному участку присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования - гаражи, местоположение: 

<

...> площадь 4 885 кв. метров, границы земельного участка не установлены (л.д. 7-10).

Согласно заключению кадастрового инженера от 28.01.2018 года №1-18 (л.д. 13-15) на земельном участке предоставленного ГСК 307 расположены 9 некапитальных объектов, используемые под гаражи (блок-комнаты), в том числе некапитальные гаражи с номерами Н1, Н2, Н7, принадлежащие, соответственно, ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно протоколам общих собраний членов ГСК 307 от 22.04.2014 года (л.д.18-20), 05.05.2016 года (л.д. 21-22) приняты решения обязать собственников блок-комнат, установленных на территории ГСК, освободить земельный участок ГСК. 

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ лицо может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств), при наличии вины в нарушении прав собственников земельных участков.

Согласно ст. 12 ГК РФ способы устранения как обстоятельств, послуживших основанием возникновения опасности причинения вреда, так и самой опасности в целом могут заключаться как в запрещении деятельности, создающей такую опасность, так и в возложении обязанности совершить действия, направленные на устранение обстоятельств, создающих опасность.

Так, статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты права, как присуждение к исполнению в натуре.

Из смысла указанной нормы следует, что истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Из представленных материалов ответчиками усматривается, что спорные блок-комнаты установлены ими на основании протокола заседания правления ГСК 307/5 от 15.05.2010 года, на котором принято решение установить на территории ГСК шесть дополнительных боксов (блок – комнат), одобрить установленные ранее блок-комнаты с номерами 104/1, 104/2 (л.д. 45).

Согласно членским книжкам ФИО2 (л.д. 40-41), ФИО4 (л.д. 58-59), ФИО3 (л.д. 62-63), квитанциям к приходным кассовым ордерам (л.д. 42, 43, 60, 61, 64, 65, 66), ответчики являются членами ГСК 307, боксам присвоены, соответственно, номера №№, №, ими оплачены вступительные взносы, вносилась ежемесячная плата за охрану боксов, и годовые взносы. 

Согласно решению Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 23.01.2012 года (л.д. 46-49) по гражданскому делу № 2-290/12 по иску ФИО5 к ГСК №307/5 о признании вновь возведенных гаражей самовольными постройками, возложении обязанности их снести и восстановить дорожное покрытие, судом установлено, что дополнительные восемь блок-комнат принадлежат членам ГСК, блок-комнаты установлены в границах земельного участка предоставленного ГСК 307/5, являются устойчивыми строениями, эксплуатация строений безопасна для жизни и здоровья людей, они не мешают свободному проезду пожарной технике.

Согласно исполнительному чертежу кабельной линии АО «Хабаровская горэлектросеть» от 05.04.2017 года (л.д. 12) кабельная линия низкого напряжения 0,4 кВ с целью энергоснабжения ГСК, помимо гаража, принадлежащего ФИО4, проложена также под гаражными боксами №№, №. 

При указанных обстоятельствах, исходя из отсутствия в материалах дела достоверных доказательств, подтверждающих наличие препятствий к использованию членами ГСК своих гаражей, нанесения ущерба ГСК нахождением гаражей ответчиков на территории ГСК, учитывая статус ответчиков, как членов ГСК, предоставления ответчикам земельного участка под гаражи правлением ГСК, суд приходит к выводу, что оснований для защиты нарушенного права истца путем возложения обязанности на ответчиков, в силу отсутствия с их стороны каких-либо виновных действий, и отсутствия достоверных доказательств нарушения прав ГСК, членов ГСК, по выносу за пределы, принадлежащего ГСК земельного участка, гаражей, не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, принимая во внимание положения ч.3 ст. 196 ГПК РФ, согласно которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд считает их достоверными и достаточными для определения вывода о том, что заявленные требования являются необоснованными и неподлежащими удовлетворению по основаниям указанным выше.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Исходя из того, что в удовлетворении требований отказано, оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлины с ответчиков суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л

Исковые требования гаражно-строительного кооператива 307 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок для индивидуального автотранспорта к ФИО2 ФИО12, Сташкевич ФИО13, ФИО4 ФИО14 об освобождении земельного участка от гаражей - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Федореев 

Решение в окончательной форме принято судом 25 июня 2018 года.

Судья Е.В. Федореев