УИД 23RS0010-01-2023-002144-46

Дело №2-212/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 11 января 2024 года 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Кальчевского А.Н., 

при секретаре судебного заседания Гетьман Н.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: .... Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от (__)____ следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана здания в связи с внесением сведений в ЕГРН о здании, находящемся по адресу: ..., установлено, что контур здания отобразился за пределами границ земельного участка с кадастровым номером ... и полностью отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером .... Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2500 кв.м., по адресу: ..., является декларированным, то есть его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанный земельный участок с декларированной площадью был поставлен на государственный кадастровый учет по предоставленной администрацией муниципального образования Выселковский район инвентаризационной описи с неверными координатами и местоположением, в связи с чем, в государственном кадастре недвижимости координаты данного земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению, то есть являются ошибочными. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца, удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО4 - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю - ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. 

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети Интернет (https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/).

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании выписки из ЕГРН от (__)____ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от (__)____ следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана здания в связи с внесением сведений в ЕГРН о здании, находящемся по адресу: ..., установлено, что контур здания истца отобразился за пределами границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., и полностью отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ...

Земельный участок с кадастровым номером ... с декларированной площадью был поставлен на государственный кадастровый учет по предоставленной администрацией муниципального образования Выселковский район инвентаризационной описи с неверными координатами и местоположением, в связи с чем, в государственном кадастре недвижимости координаты данного земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению.

Кадастровый инженер пришел к выводу об ошибочном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...

Оснований не доверять выводам кадастрового инженера у суда не имеется, поскольку он является специалистом в области землеустройства, имеет специальное образование и необходимое оборудование для определения местоположения границ земельного участка. 

Доказательств в опровержение исковых требований ответчиком либо третьими лицами суду не представлено.

Представленные же истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности – достаточными для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение. 

При таких обстоятельствах, имеет место ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., исправление которой возможно либо путем проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ (по заявлению правообладателя), либо путем избранного истцом способа защиты права в судебном порядке.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку имеющаяся ошибка препятствует государственному кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером ..., расположен-ного по адресу: Россия, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись. 

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-212/2024.