Решение

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

с участием адвоката Филипповой Л.А.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1892\2017 по иску ФИО1, в интересах несовершеннолетнего ФИО2, /дата/ рождения, к ФИО3 о нечинении препятствий в регистрации по месту жительства и по встречному иску ФИО3 к ФИО1, в том числе, как к законному представителю несовершеннолетней Чорной Н,А. /дата/ рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, /дата/ рождения, первоначально обратилась в суд с иском к ФИО4 о нечинении препятствий в регистрации сына по месту жительства по /адрес/

Свои требования мотивировала тем, что ФИО4 является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, в котором зарегистрирована истица, её трое несовершеннолетних детей ФИО2, /дата/.р., ФИО5, /дата/р. и ФИО6, /дата/.р., а также дочь ответчицы (тетя истицы) ФИО3, дочь тети ФИО7, брат истицы ФИО8

Фактически с 2013г. истица вместе с детьми проживает со своим сожителем по /адрес/

По достижении 14-летнего возраста сына истицы ФИО2, 2013г.р. получил паспорт гражданина Российской Федерации, однако ответчица не предоставляет домовую книгу для предъявления в миграционный орган для оформления регистрации ребенка по месту жительства. Свой отказ она мотивирует тем, что истицы в собственности имеется жилой дом по /адрес/, однако в нем никто не зарегистрирован и проживать в нем не представляется возможным ввиду неудовлетворительного технического состояния.

Просила обязать ответчицу ФИО4 не чинить препятствий в регистрации по месту жительства по /адрес/ несовершеннолетнего ФИО2, /дата/ рождения, а также взыскать с ответчицы расходы по составлению искового заявления в размере /сумма/., расходы по госпошлине в размере /сумма/.

Определением суда от /дата/, на основании ст.41 ГПК РФ, произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего ответчика ФИО3, поскольку согласно договору дарения от /дата/ между ФИО4 и ФИО3 жилой дом по /адрес/ перешел в собственность ФИО3

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО3 иск не признала и предъявила встречный иск к ФИО1 о признании её и несовершеннолетней ФИО6, /дата/ рождения, прекратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истица и её дочь членами семьи собственника не являются, с /дата/ в доме не проживают и не несут расходов по его содержанию и коммунальным услугам.

Истица ФИО1 встречный иск не признала.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст.37 ГПК РФ несовершеннолетний ФИО2, /дата/р., согласился с иском своей матери ФИО1

Представитель 3-го лица- Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Клинскому району не явился, о дне рассмотрения дела извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Собственником жилого дома, расположенного по /адрес/, является ФИО3 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, заключенного /дата/ между ФИО4 и ФИО3

Согласно записям в домовой книге, в жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО7(дочь ФИО7), ФИО4 ( мать ФИО9), ФИО1 (племянница ФИО3), несовершеннолетняя дочь ФИО1- ФИО6, /дата/ рождения, ФИО8 (племянник ФИО3).

Истица ФИО1 является одинокой матерью несовершеннолетних ФИО2, /дата/ рождения, ФИО5, /дата/ рождения и ФИО6, /дата/ рождения.

Согласно справке председателя уличного комитета /номер/ от /дата/. в доме /адрес/ зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, /дата/.р., ФИО5, /дата/.р., ФИО6, /дата/.р., ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО10, ФИО8

Регистрация гражданина по месту жительства, согласно ст. 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", производится при предъявлении лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации паспорта или иного заменяющего его документ, удостоверяющий личность гражданина и документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение или его надлежаще заверенная копия.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, п. 26.1 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 при обращении к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, должны быть представлены: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением).

Исходя из положений этих норм, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и последующая их регистрация по месту жительства является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

До достижения совершеннолетия дети не могут самостоятельно осуществлять свои права и обязанности, в том числе, по пользованию жилым помещением, в отношении которого они приобрели это право.

Право несовершеннолетнего ФИО2, /дата/ рождения на спорное жилое помещение по /адрес/, производно от права на жилое помещение его матери ФИО1, в связи с чем ребенок вправе быть зарегистрирован по месту жительства своего родителя.

Имея право на проживание и пользования спорным жилым помещением, в силу своего возраста ФИО2 самостоятельно реализовать имеющееся у него право не может, как не может и выразить намерения о добровольном отказе от жилищных прав.

В судебном заседании объяснениями сторон установлено, что с /дата/ ФИО1 вместе с детьми проживает с сожителем по /адрес/.

Вместе с тем, непроживание в спорном жилом помещении связано не с самостоятельным решением несовершеннолетнего изменить место своего жительства. Перемена места жительства не влияет на жилищные права ребенка и не влечет утрату им права пользования жилым помещением.

В судебном заседании ответчик ФИО3 возражала против регистрации несовершеннолетнего ФИО2 в спорном жилом помещении.

Однако отказ ответчицы в передаче истице домовой книги для оформления регистрации несовершеннолетнего сына по месту жительства по достижении 14-летнего возраста является незаконным и нарушает жилищные права ФИО2

Доводы ответчицы ФИО3 на то, что истица ФИО1 не участвует в оплате коммунальных услуг по месту регистрации и имеет на праве собственности жилой дом, расположенный в д.Шипулино Клинского района не могут быть приняты во внимание, поскольку правового значения для разрешения спора не имеют.

Действительно, ФИО1 является собственником жилого дома по /адрес/ однако в данном домовладении истица регистрации не имеет, в связи с чем несовершеннолетний ФИО2 не может быть зарегистрирован в данном жилом доме, в котором отсутствует регистрация его законных представителей либо одного из них.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО2, /дата/р., к ФИО3 о нечинении препятствий в регистрации ребенка по месту жительства подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в том числе в Определении от дата N 455-О, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

Из копии домовой книги на жилой дом /номер/ по /адрес/ усматривается, что истица ФИО1 зарегистрирована в жилом доме с 16-летнего возраста, с согласия собственника жилого дома ФИО4, то есть она приобрела право пользования жилым домом. Доказательств добровольного отказа ФИО1 от права пользования спорным домом не представлено, а проживание истицы с детьми по другому адресу носит временный характер.

При этом суд учитывает, что при заключении договора дарения жилого дома от /дата/ стороны сделки ФИО4 и ФИО3 не оговорили в договоре условия о прекращении жилищных прав третьих лиц.

Тем самым жилой дом перешел в собственность ФИО3 по договору дарения с обременением, в том числе, правами истицы и её детей на проживание и пользование жилым домом.

То обстоятельство, что истица ФИО1 не несет расходов по коммунальным услугам за вывоз мусора, что подтверждается справкой МУП «Чистый город» от /дата/ не является значимым по делу обстоятельством при разрешении встречного иска. 

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ и ст.65 ч.3 СК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Право несовершеннолетней ФИО6, /дата/.р., на жилой дом производно от права её матери ФИО1, поскольку дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства по решению их законных представителей. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что встречный иск ФИО3 к ФИО1, в том числе как к законному представителю несовершеннолетней ФИО6, 2013г.р., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета заявлен необоснованно и правовых оснований для его удовлетворения не имеется.

В соответствии со ст.ст.94,98,100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчицы ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оказанию юридической помощи и составление искового заявления в размере /сумма/., которые подтверждены квитанциями к приходному кассовому ордеру /номер/ и /номер/ от /дата/., а также расходы по госпошлине в размере /сумма/., всего /сумма/.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в регистрации несовершеннолетнего ФИО2, /дата/ рождения, по месту жительства по /адрес/, передав домовую книгу для предоставления в орган миграционного учета для оформления регистрации.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1, в том числе, как к законному представителю несовершеннолетней Чорной Н,А., /дата/ рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оказанию юридической помощи в размере /сумма/., расходы по госпошлине в размере /сумма/., всего /сумма/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: подпись Аболихина Е.В.