РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Исетское 10 января 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2020 года.

Исетский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего - судьи Бурлуцкого В.М.,

при секретаре –Мужикян К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7/2020 по иску ФИО1 к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на самовольно возведённое нежилое строение,

установил:

ФИО1 обратился в Исетский районный суд Тюменской области с иском к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на самовольно возведённое нежилое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Свои исковые требования истец мотивирует следующим: 

года между ним, ФИО1, и администрацией Исетского муниципального района заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> под строительство Парковки с помещением парковщика.

администрацией Исетского муниципального района выдано разрешение на строительство "Парковка с помещением парковщика" от ДД.ММ.ГГГГ. №.

На основании указанных документов было построено нежилое строение площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на выделенном под строительство земельном участке.

В настоящее время строительство полностью закончено. Зданию присвоен адрес: 

<

адрес>

При оформлении права собственности выяснилось, что нежилое здание построено на краю выделенного ему земельного участка, где граница соседнего земельного участка проходит не по краю бордюра, а в 1,5 м. за его пределами. По этой причине получилось, что один угол построенного здания расположен не в 3м от края выделенного под строительство участка, а в 1,8м от него. Таким образом недостаток отступа одного угла здания составляет 1,2м.

В выдаче акта ввода в эксплуатацию нежилого здания администрацией Исетского муниципального района отказано, по причине нарушения отступов от границы земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГг. были проведены публичные слушания на предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, на основании распоряжения главы администрации ФИО2 № от 

<

адрес> о чем было дано объявление в газете Заря за № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проведения публичных слушаний администрацией Исетского муниципального района отказано в выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Собственник смежного земельного участка - 

<

данные изъяты>», был надлежащим образом уведомлен о проведении публичных слушаний. На выделенном земельном - участке между построенным зданием и смежным участком устроен газон и посажены деревья. Границы земельных участков не нарушены. Таким образом, данное расположение здания никоим образом ненарушает права третьего лица.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном вустановленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительство на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая выше изложенное, построенное нежилое строение является самовольно построенным. Других законных оснований для оформления права собственности он не имеет, в связи с чем вынужден обратиться в Исетский районный суд Тюменской области для признания права собственности.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации Исетского муниципального района Тюменской области ФИО3 отсутствовал, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил вынести решение в соответствие с требования закона и интересов граждан.

Представитель третьего лица ЗАО «Андреапольский нефтеперерабатывающий завод» в судебном заседании отсутствовал. Директор Филиала ФИО8 направила в суд отзыв, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ЗАО «Андреапольский нефтеперерабатывающий завод», возражений против исковых требований ФИО1 не высказала.

Выслушав пояснения ФИО1, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что иск ФИО1, следует удовлетворить.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

года между ФИО1 и администрацией Исетского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> под строительство Парковки с помещением парковщика.

администрацией Исетского муниципального района выдано разрешение на строительство "Парковка с помещением парковщика" от ДД.ММ.ГГГГ. №.

На выделенном под строительство земельном участке ФИО1 было построено нежилое строение площадью 

<

данные изъяты> кв.м,.

Согласно заключения Строительной-технической экспертизы, выполненной ООО «Профтехпроект» 

<

адрес> фактический адрес: 

<

адрес>, строение, расположенное по адресу:

<

адрес> построено с соблюдением строительных норм и норм пожарной безопасности, эксплуатация этого здания жизни и здоровью не угрожает (л.д. 51-73).. 

При таких обстоятельствах ФИО1 без судебного решения не сможет ввести в эксплуатацию нежилое строениепо адресу: 

<

адрес>

На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ, за ФИО1 следует признать право собственности на самовольно возведенное нежилое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> что позволит ему ввести это здание в эксплуатацию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на самовольно возведенное нежилое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Исетский районный суд.

Судья: подпись В.М. Бурлуцкий

Копия верна судья В.М. Бурлуцкий