К делу №2-2224/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 годаг.Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи СуховаО.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Шахты о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО1 сослался на следующие обстоятельства: он является собственником квартиры №, общей площадью 53,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

С целью улучшения жилищно-бытовых условий проживания им своими силами и средствами в квартире произведена перепланировка, включающая: демонтаж перегородок помещения кладовой №5; демонтаж перегородок между помещением №1 (коридор) и №4 (кухня); демонтаж перегородки между помещением №6 (жилая) №4 (кухня); демонтаж перегородки с дверным проемом между помещением №8 (кладовая) и №7 (коридор) с образованием помещения №7,8 (коридор); закладка дверного проема между помещением №1 (коридор) и №6 (жилая); устройство перегородки с оконным блоком в помещении №6 (жилая) с делением внутреннего пространства на помещение №5 (жилая) и №6 (жилая); пробивка дверного проема между помещением №5 (жилая) и №7,8 (коридор), выполнено устройство металлической перемычки; демонтаж подоконной части в несущей стене между помещением №9 (жилая) и лоджии II.

После проведенной перепланировки изменилась общая площадь квартиры с 53,4 кв.м. до 51,7 кв.м., жилая – с 30,6 кв.м. до 29,4 кв.м.

Обратившись в Администрацию г.Шахты с заявлением о выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, истцу выдан отказ.

На основании изложенного, истец просит суд сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии - общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, ранее представил письменные возражения на иск.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.04.2021 года, квартира №, общей площадью 53,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1

В указанной квартире за счет внутренней перепланировки и демонтажа подоконной части в несущей стене между помещением № (жилая) и лоджии II измениласьобщая площадь квартиры с 53,4 кв.м. до 51,7 кв.м., жилая – с 30,6 кв.м. до 29,4 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному 11.02.2021 года ООО «БДУ», несущие конструкции квартиры № по 

<

адрес>, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка, переустройство, а также демонтаж подоконной части в несущей стене между помещением № 9 (жилая) и лоджии II не повлияли на несущую способность здания и не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью. 

Согласно письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 января 2017 года №2146-АГ/08 проводимые работы в многоквартирных жилых домах по демонтажу стен между квартирами, демонтажу частей стен между лоджиями и комнатами, демонтажу частей несущих (ограждающих) конструкций при организации отдельного входа в помещение следует относить к перепланировке жилых (нежилых) помещений. 

22.03.2021 года Администрацией г.Шахты в выдаче истцу решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения квартиры № по адресу: 

<

адрес>, отказано и предложено обратиться в суд.

Поскольку произведенная перепланировка в квартире № по адресу: 

<

адрес>, а также демонтаж подоконной части в несущей стене между помещением № 9 (жилая) и лоджии II не повлияли на несущую способность здания, судом не установлено, что перепланировка квартиры нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает сохранить квартиру №,расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии- общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру №,расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии - общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 15.06.2021 года.

Судья: