Дело №2- 312/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе 

Председательствующего: Литвиненко И.В. 

При секретаре: Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 28 мая 2019 г. дело по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Управление Росреестра по Кемеровской области) в лице Мысковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о снятии жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Управление Росреестра по Кемеровской области) в лице Мысковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о снятии жилого дома с кадастрового учета.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО3 является собственником земельного участка, общей площадью 2500 кв.м. (разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства), кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности от 13.11.2015, запись в ЕГРН №

15 мая2018 Мысковским городским судом Кемеровской области вынесено решение по делу по иску ФИО3 к ФИО1 о признании зарегистрированных прав, исключении записи о регистрации прав из ЕГРН.

Из вышеуказанного судебного акта следует, признать недействительным (отсутствующим) зарегистрированное право собственности ФИО1 на объект, недвижимости, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 55 кв.м.м, жилой 29 кв.м., инвентарный №.

Исключить запись о регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>обшей площадью 55 кв.м., жилой 29 кв.м.. инвентарный № из ЕГРН.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом, было прекращено в связи с вынесенным решением, но с кадастрового учета жилой дом снят не был и в настоящее время сведения о вышеуказанном жилом доме числятся в Государственном реестре недвижимости как «актуальные, ранее учтенные».

Объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55 кв.м., жилой 29 кв.м., инвентарный № с кадастровым номером №,не пригоден для ремонта и реконструкции, в связи с высоким фактическим износом всех конструкций дома, в том числе фундаментом, стен и перекрытий, ремонт и реконструкция не целесообразно, рыночная стоимость равна нулю, что подтверждается заключением специалист № от 16.11.2017 ООО «Кузбассэкспертстрой».

Решением Мысковского городского суда Кемеровской области от 15.05.2018 установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2500 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности от 13.11.2015, запись в ЕГРН №.

Согласно кадастровой выписки от 18.02.2019 на принадлежащем ФИО3 на праве собственности земельном участке находился индивидуальный жилой дом.

В феврале 2019 ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о снятии с кадастрового учета вышеуказанного объекта органом кадастрового учета ему было отказано по причине того, что с заявлением о снятии объекта государственного кадастрового учета имеет право обратиться только собственник объекта, наличие сведений о жилом доме в Едином государственном реестре недвижимости нарушает права истца.

В связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих право собственности на жилой дом и с учетом того, что право собственности истца на объект было прекращено на основании судебного акта единственным способом для снятия с кадастрового учета снесенного дома может являться только решение суда.

При таких обстоятельствах, восстановление прав истца возможно только в судебном порядке путем снятия с кадастрового учета ранее объекта недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,с кадастровым номером №.

Просит снять с кадастрового учета ранее объект недвижимого имущества - жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 55 кв.м.м, жилой 29 кв.м.. инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца адвокат Римская Н.Л. на заявленных требованиях настаивала.

Представитель Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Управление Росреестра по Кемеровской области) в лице Мысковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, представил отзыв.

Представитель Администрации Мысковского городского округа в судебное заседание не явился.

Суд изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 235ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

Согласно п. 4 ст. 18 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 18 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, общей площадью 2500 кв.м. (разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства), кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности от 13.11.2015, запись в ЕГРН №

15 мая2018 Мысковским городским судом Кемеровской области вынесено решение по делу по иску ФИО3 к ФИО1 о признании зарегистрированных прав, исключении записи о регистрации прав из ЕГРН.

Из вышеуказанного судебного акта следует, признать недействительным (отсутствующим) зарегистрированное право собственности ФИО2 объект, недвижимости, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 55 кв.м.м, жилой 29 кв.м., инвентарный №.

Исключить запись о регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>обшей площадью 55 кв.м., жилой 29 кв.м.. инвентарный № из ЕГРН.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом, было прекращено в связи с вынесенным решением, но с кадастрового учета жилой дом снят не был и в настоящее время сведения о вышеуказанном жилом доме числятся в Государственном реестре недвижимости как «актуальные, ранее учтенные».

Объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55 кв.м., жилой 29 кв.м., инвентарный № с кадастровым номером №,не пригоден для ремонта и реконструкции, в связи с высоким фактическим износом всех конструкций дома, в том числе фундаментом, стен и перекрытий, ремонт и реконструкция не целесообразно, рыночная стоимость равна нулю, что подтверждается заключением специалист № от 16.11.2017 ООО «Кузбассэкспертстрой».

Решением Мысковского городского суда Кемеровской области от 15.05.2018 установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2500 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности от 13.11.2015, запись в ЕГРН №.

Согласно кадастровой выписки от 18.02.2019 на принадлежащем ФИО3 на праве собственности земельном участке находился индивидуальный жилой дом.

В феврале 2019 ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о снятии с кадастрового учета вышеуказанного объекта органом кадастрового учета ему было отказано по причине того, что с заявлением о снятии объекта государственного кадастрового учета имеет право обратиться только собственник объекта, наличие сведений о жилом доме в Едином государственном реестре недвижимости нарушает права истца.

В связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих право собственности на жилой дом и с учетом того, что право собственности истца на объект было прекращено на основании судебного акта единственным способом для снятия с кадастрового учета снесенного дома может являться только решение суда.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что восстановление права истца возможно только судом при снятии с кадастрового учета ранее поставленного объекта недвижимости - жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 55 кв.м.м, жилой 29 кв.м.. инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В части требований истца к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Управление Росреестра по Кемеровской области) в лице Мысковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, суд полагает необходимым отказать, т.к. данный ответчик не является нарушителями прав истца.

При анализе представленных доказательств, судом установлено, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, могла снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости при обращении собственника объекта недвижимости, к которым истец не относится.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Управление Росреестра по Кемеровской области) в лице Мысковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о снятии жилого дома с кадастрового, Администрации Мысковского городского округа о снятии с кадастрового учета жилого дома, удовлетворить частично.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 55 кв.м., жилой 29 кв.м.. инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении указанных требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Управление Росреестра по Кемеровской области) в лице Мысковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2018 г.

Судья И.В. Литвиненко