Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

дело № 2-694/18

6 июня 2018года

г.ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

С участием представителя истца ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, представителя ответчиков адвоката Глуховец М.Г.

при секретаре О.Н.Пузановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Белокалитвинского городского поселения к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора социального найма,прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица МУП «Единый расчетно-кассовый центр», отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что МО «Белокалитвинкое городское поселение» принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> В указанную квартиру были вселены ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5 В ходе обследования муниципального жилищного помещения по 

<

адрес> было установлено, что в указанном жилом помещении фактически ответчики не проживают, а проживает Ф.И.О., зарегистрированный в квартире 

<

адрес>. Вселительных документов Ф.И.О. не имеет. Актом визуального осмотра технического состояния квартиры № от 16.02.2018года повторно подтвердился факт не проживания по указанному адресу ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 и факт незаконного проживания в указанной квартире Ф.И.О. Местонахождение ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 неизвестно. Истец просит расторгнуть с ФИО4, ФИО5, ФИО6 договор социального найма муниципального жилищного фонда, в связи с выездом нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, и снять ФИО4 с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, уточнила исковые требования, просила суд расторгнуть с ФИО4, ФИО5, ФИО6 договор социального найма муниципального жилищного фонда, в связи с выездом нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой 

<

адрес>, со снятием ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчики в судебное заседание не явились. О слушании дела извещались надлежащим образом. Судом в качестве представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 назначен адвокат, в связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно. Адвокат Глуховец М.Г. полагала, что в иске Администрации Белокалитвинского городского поселения необходимо отказать, в связи с тем, что мнение ответчиков ей не известно.

Представитель третьего лица МУП «Единый расчетно-кассовый центр» по доверенности ФИО3 считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо- отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит требования Администрации Белокалитвинского городского поселения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения ( пункт 32 названного постановления).

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение» (л.д.7,8). 

На основании решения 

<

данные изъяты> от 15.03.1989 №94/9 ФИО4 был выдан ордер №233 на состав семьи 3 человека: ФИО5- жена, ФИО6- дочь (л.д.21-22), на право занятия 1 комнаты, жилой площадью 19,97кв.м. квартиры 

<

адрес> (л.д.20-21). 

Факт непроживания ФИО4, ФИО5, ФИО6 в квартире 

<

адрес> подтверждается актом о фактическом проживании, удостоверенного 

<

данные изъяты>» о том, что в квартире 

<

адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО6 со слов соседей не проживают (л.д.14).

Согласно акта визуального осмотра технического состояния от 16 февраля 2018года, удостоверенного 

<

данные изъяты>» в квартире 

<

адрес> фактически проживает Ф.И.О., зарегистрированный по адресу 

<

адрес> (л.д.13).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ф.И.О. мать Ф.И.О., пояснила, что проживает по адресу 

<

адрес>. Её сын Ф.И.О. вселился в квартиру № с 1993года и проживал в ней с семьей Червинских, так как у него не сложились отношения с отчимом. Когда Червинские выехали из квартиры, сын остался проживать. Она, а затем сын, оплачивали за квартиру, так как Червинские попросили их присматривать за жильем. В 2010году её сын обращался в суд с иском о признании права собственности на квартиру 

<

адрес> как член семьи Червинских, ему было отказано в иске. Червинские не проживают в квартире более 20 лет. 

Действия ответчиков выехавших из жилого помещения в другое место жительства добровольно, не проживающих в спорной квартире более двух лет, длительное время не выполняющих обязанности нанимателя жилого помещения, не оплачивающих за квартиру и коммунальные услуги свидетельствуют об их намеренном отказе от ранее имевшихся прав на спорную квартиру и о расторжении ими договора социального найма жилого помещения со дня выезда. 

Следовательно, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратили право пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для сохранения за ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО6 права пользования жилым помещением и полагает, что обстоятельства, установленные судом, являются достаточными для признания ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими пользование жилым помещением по месту регистрации, расторжении договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда -квартиры 

<

адрес> заключенный 21.03.1989 года на состав семьи ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> по указанному адресу. 

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 8 июня 2018года.

Судья подпись Е.А.Добрухина