Дело № 2-7328/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 03 августа 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Селяниной И.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, мотивируя тем, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была приобретена истцом в собственность на основании договора купли-продажи от 27.01.2017г. у ответчика. Ответчик добровольно выехал из квартиры, однако, обязанность снять с регистрационного учета не выполнил. Регистрация ответчика в указанной квартире не позволяет истцу реализовывать свои правомочия собственника. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета, взыскать судебные расходы, связанные с оплатой услуг по подготовке искового заявления в размере 2 000 рублей, расходы по госпошлине в размере 300 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

27.01.2017г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 5 договора в квартире на момент продажи зарегистрирован ФИО2, предусмотрена его обязанность сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после государственной регистрации перехода права собственности. 

Однако, в соответствии со сведениями УВМ УМВД России по Вологодской области, справке управляющей компании, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в квартире истца. 

Судом установлено, что ФИО2 имеет регистрацию в указанной выше квартире без согласия нового собственника, в ней не проживает, членом семьи собственника не является, то есть утратил право пользования жилым помещением, оснований для пользования жилым помещением у них не имеется и подлежат снятию с регистрационного учета. 

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно договору об оказании юридической помощи 28 июня 2017 года, квитанцией подтверждается, что истцом понесены расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на составление искового заявления в размере 2 000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2017 года.