Дело № 2-440/2023

УИД ХХХ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года п. Кадуй Вологодской области 

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гладковского М.Н., 

при секретаре Широковой Н.С.,

с участием помощника прокурора Кадуйского района Смирновой А.В.,

представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления народно-хозяйственным комплексом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Управление народно-хозяйственным комплексом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что в муниципальной собственности Кадуйского муниципального округа находится квартира, общей площадью ХХХ кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На основании договора социального найма жилого помещения ХХХ от 09.11.2010 указанное жилое помещение предоставлено ФИО2, который не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин более 6 месяцев. В адрес ФИО2 направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которое оставлено без ответа. 

Истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения ХХХ от 09.11.2010 с ФИО2, выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением ему койко-места из расчета ХХХ кв.м на человека в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО2 сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель истца Управления народно-хозяйственным комплексом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Кадуйскому району, привлеченного к участию в деле определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 18.10.2023, в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; заявлений и ходатайств не представил.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. В судебных заседаниях 08.11.2023 и 05.12.2023 представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признал, указав, что задолженность по оплате за наем квартиры, предоставленной ФИО2, погашена; судебные приказы о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг отменены; кроме того, ФИО2 обратился в Администрацию Кадуйского муниципального округа с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем просил приостановить производство по делу до разрешения вопроса по приватизации либо отказать в удовлетворении исковых требований. 

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с п.п. 1 и 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматели жилых помещений по договорам социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 105 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, в муниципальной собственности Кадуйского муниципального округа находится жилое помещение, площадью ХХХ кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> (выписка из ЕГРН от 05.10.2023 – л.дХХХ 

На основании договора социального найма жилого помещения ХХХ от 09.11.2010 указанное жилое помещение предоставлено ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который зарегистрирован в нем с 16.12.1991 (л.д. ХХХ). Какое-либо недвижимое имущество в собственности ФИО2 отсутствует (л.д. ХХХ). 

30.03.2023 истцом по месту регистрации ФИО2 было направлено уведомление о наличии задолженности за коммунальные услуги с требованием ее погасить, которое оставлено без ответа.

Задолженность ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО УК «

<

данные изъяты>» на 26.10.2023 составила 631 792 руб. 31 коп. (л.д. ХХХ), перед МУП «

<

данные изъяты>» – 36 122 руб. 01 коп. (л.д. ХХХ), перед ООО УК «ЖЭУ «

<

данные изъяты>» – 7 410 руб. 72 коп. (л.д. ХХХ). 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал на возможность предоставления ФИО2 койко-места из расчета ХХХ кв.м на человека в комнате по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности Кадуйского муниципального района, расположено в многоквартирном доме; кухня, санузел и ванная комната в общем пользовании граждан, проживающих в доме (л.д. ХХХ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 погасил задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 7 165 руб. 78 коп. (л.д. ХХХ). 30.11.2023 по заявлениям представителя ответчика ФИО3 судебные приказы о взыскании с ФИО2 задолженности: по оплате природного газа в пользу ООО «

<

данные изъяты>», по оплате коммунальных услуг, содержания жилья и пени в пользу ООО УК «

<

данные изъяты>», по оплате коммунальных услуг и пени в пользу МУП «

<

данные изъяты>», отменены мировым судьей Вологодской области по судебному участку ХХХ. 

Кроме того, 04.12.2023 ФИО2 обратился в Управление по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу на запрос Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области ХХХ, вышеуказанное заявление ФИО2 зарегистрировано 04.12.2023, срок его рассмотрения составляет 2 месяца со дня получения Управлением, по результатам рассмотрения заявления будет принято решение об отказе в приватизации жилья или о заключении с заявителем договора передачи жилого помещения в собственность. Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей не является препятствием для приватизации жилого помещения.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»). 

В связи с обращением ответчика ФИО2 в уполномоченный орган с заявлением о приватизации жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма, и отсутствием законных оснований для отказа в приватизации, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований истца о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ФИО2 из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о расторжении договора социального найма и выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оснований для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу также не имеется. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований Управления народно-хозяйственным комплексом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.12.2023.

Судья М.Н. Гладковский