Дело № 2-1-10/2020 (2-1-333/2019) УИД 32RS0№-29

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Выгоничи 14 января 2020 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Лупик О.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Выгоничский районный суд Брянской области с исковым заявлением к ФИО5, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, указывая, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, и с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками смежных земельных участков являются ответчики.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО5 (

<

данные изъяты>.А.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3, ФИО4.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка по заказу истца была проведена кадастровая работа кадастровым инженером ФИО, подготовлен межевой план от 

<

дата>. 

Однако, при обращении истцом в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, выявленной кадастровым инженером ФИО ему было отказано.

На основании вышеизложенного, истец просит установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 

<

дата>, выполненного кадастровым инженером ФИО

<

дата> ФИО1 уточнил исковые требования в части отказа от исковых требований, касающихся ответчика ФИО5 (

<

данные изъяты> Л.А., просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости согласно сведениям об уточняемых земельных участках, остальные требования оставить без изменений.

<

дата> истец обратился в суд с заявлением об уточнении исковых требований, просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости согласно сведениям об уточняемых земельных участках и их частях межевого плана, составленного кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ФИО в соответствии с договором на выполнение кадастровых работ от 

<

дата>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме согласно поданных им уточненных требований.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. 

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, действующего с 01.01.2017 года, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 40 того же Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, и с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3, ФИО4.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истцом была заказана кадастровая работа, по результатам которой кадастровым инженером ФИО, подготовлен межевой план от 

<

дата>.

Из заключения кадастрового инженера ФИО от 

<

дата> следует, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы или площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено наличие пересечения границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, с границами земельных участков с кадастровыми номерами:

№ расположенный по адресу: 

<

адрес>, фактически смежного с уточняемым по участку границы № и №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не являющегося смежным с уточняемым. Указанные пересечения объясняются наличием реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенными по адресу: 

<

адрес> №:

<

адрес>.

Согласование местоположения границ по участкам границы н1-н2, н3-н10 не проводилось в связи с тем, что земельный участок, являющийся объектом кадастровых работ, по данным участкам границы является смежным с землями общего пользования.

Судом не установлено какого-либо захвата земельного участка ответчика, поскольку площадь земельного участка истца соответствует правоустанавливающим документам. Установление границ и площади земельного участка не нарушает прав ответчика и истца. Оснований для назначения по делу Судебной землеустроительной экспертизы, не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что смежная граница земельных участков сторон по межевому плану от 

<

дата> кадастрового инженера кадастрового инженера ФИО соответствует фактическому пользованию, не нарушает каких-либо прав истца и ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости согласно сведениям об уточняемых земельных участках и их частях межевого плана, составленного кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ФИО в соответствии с договором на выполнение кадастровых работ от 

<

дата> - удовлетворить. 

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости согласно сведениям об уточняемых земельных участках и их частях межевого плана, в соответствии с межевым планом от 

<

дата>, выполненным кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ФИО 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд Брянской области.

Председательствующий Н.С. Богданова

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>