Мотивированное 

решение

 изготовлено 07.03.2025г.

№ 2-2131/2025

50RS0035-01-2024-000835-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Жабреевой Н.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО «Образцово Юг» об определении долей в праве собственности, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить соглашение об определении размера участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, 

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «Образцово Юг», и просил: установить долевую собственность между собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес>: за ФИО2 и ФИО3 по № доли за каждым; определить размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные и иные услуги по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес> 

<

адрес> размере № доли всех причитающихся платежей по оплате жилого помещения; обязать ООО «Образцово Юг» заключить с ФИО2 соглашение об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере № доли всех причитающихся платежей по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; выдать отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № доли всех причитающихся платежей по оплате жилого помещения расположенного вышеуказанному по адресу.

Мотивирует требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. истцом была приобретена указанная выше квартира, зарегистрировано право общей совместной собственности за истцом и ответчиком ФИО3 Решением Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел совместно нажитого имущества. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Подольского городского суда отменено в части, принято новое решение. При этом, в решении суда не были определены доли сторон в спорной квартире и до настоящего времени квартира зарегистрирована в общую совместную собственность истца и ответчика ФИО3 Соглашение об определении доли каждого из собственников в праве собственности между собственниками не достигнуто. Кроме того, ответчик ФИО3 отказывается оплачивать жилищно-коммунальные и иные услуги за данную квартиру. 

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о слушании дела, его представитель по доверенности в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о слушании дела, ходатайств об отложении слушании дела не заявляла.

Ответчик ООО «Образцово Юг» представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, ходатайств об отложении слушании дела не заявлял.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д№).

Решением Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО2, ФИО3; квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> исключена из числа совместно нажитого имущества, за ФИО2 признано право собственности на указанную квартиру (л.д.№). 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Подольского городского суда отменено в части исключения из числа совместно нажитого имущества супругов квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, 

<

адрес>, в данной части принято новое решение: в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об исключении из числа совместно нажитого имущества данной квартиры, признании квартиры личным имуществом, признании права собственности на квартиру, взыскании в счет денежной компенсации за произведенные неотъемлемые улучшения в квартире денежной суммы – отказано (л.д.№).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. доли собственников в праве собственности на спорную квартиру не определены.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, д. Бережки, территория Каскад парк, 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.№).

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет № руб., что также подтверждается справкой ООО «Образцово Юг» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№). 

Ответчик возражения на исковые требования суду не представил. 

Пунктом 1 ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч.1,2,3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. 

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

По общему правилу, установленному в ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 249 ГК РФ закрепляет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, 

<

адрес>, является совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО2 и ФИО3., приобретенным в браке и подлежит разделу между ними по № доли в праве собственности.

Порядок пользования спорной квартирой не определен.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным установить долевую собственность между собственниками спорной квартиры, за ФИО2 и ФИО3 по № доли за каждым, а также определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу. 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, между собственниками в следующем порядке: доля ФИО2 - №, доля ФИО3 – №

Решение суда является основанием для заключения с каждым сособственником соглашение об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере № доли всех причитающихся платежей по оплате жилого помещения и выставления отдельных платежных документов по адресу: 

<

адрес>, г.о

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «Образцово Юг» об определении долей в праве собственности, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить соглашение об определении размера участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить. 

Установить долевую собственность между собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>: за ФИО2 и ФИО3 по № доли за каждым. 

Определить размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные и иные услуги по адресу: 

<

адрес> размере № доли всех причитающихся платежей по оплате жилого помещения.

Определить размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные и иные услуги по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> размере № доли всех причитающихся платежей по оплате жилого помещения.

Обязать ООО «Образцово Юг» заключить с ФИО2 соглашение об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере № доли всех причитающихся платежей по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий судья Н.А. Жабреева