ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Халапхановой Е.Ю., с участием истца ФИО1, помощника прокурора района Сметаниной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит суд снять его с регистрационного учета и признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>28.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик ФИО2 значится на регистрационном учете, хотя в спорном жилом помещении не проживает, является бывшим супругом предыдущего собственника квартиры ФИО3 Адрес проживания ответчика ФИО2 неизвестен, наличие регистрации ответчика по адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от требования в части снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, суду пояснила, что ответчик является бывшим супругом предыдущего собственника, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживет, членом семьи собственника не является. 

Ответчик ФИО2 не явился, извещался судом по месту регистрации, судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом с согласия истца, изложенного в письменном заявлении, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, помощника прокурора района Сметанину И.Г., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО3 комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Из распоряжения Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту недвижимости следует, что жилому помещению с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> (предыдущий адрес: 

<

адрес>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником комнаты 

<

адрес>, является ФИО1 

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. по договору купли-продажи ФИО1 приобрела спорное жилое помещение, ответчик ФИО2 в нем не проживает, не вселялся, членом семьи истицы не является.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из требований истца усматривается, что иск заявлен в связи с переходом права собственности на спорную квартиру, то есть по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 292 ГК РФ. 

В настоящее время произошел переход права собственности на спорную квартиру, ответчик не является членом семьи истца, у истца нет обязательств перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением, поэтому суд признает ответчика прекратившим право пользования квартирой, поскольку иное не установлено законом, и удовлетворяет исковое заявление. 

Выслушать мнение ответчика не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: А.Д. Бунаева