Дело № 2-8178/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

гор. Якутск 29 сентября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-накопительному кооперативу «Новый Дом» («Сана дьиэ») о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ____ между истцом и ЖНК «Новый Дом» («Сана дьиэ») был заключен договор паенакоплений №, предметом которого было долевое участие в инвестировании строительства части жилого дома по адресу: г____ Согласно договору за ФИО1 закреплено жилое помещение в виде квартиры-студии, под проектным номером №, площадью кв.м. ____ ____ ФИО1 произведена оплата в размере 49 450 руб. согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №, ____ ФИО1 произведена оплата в размере 939 550 руб. согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №. В соответствии со справкой от ____ пай по договору № от ____ выплачен истцом в полном объеме, кооператив претензий не имеет. Согласно договору паенакоплений срок ввода объекта в эксплуатацию был установлен на ____. Однако в указанный в договоре срок дом не был сдан. Таким образом, до настоящего времени квартира истцу не передана. ____ истец направил в адрес ответчика заявление о расторжении договора паенакоплений и возврате внесенных денежных средств, однако, претензия была возвращена истцу в связи с истечением срока хранения, до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены. Истец просит взыскать с ответчика сумму денежных средств в размере 989 000 рублей за квартиру.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ЖНК «Новый Дом» («Сана дьиэ»), надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился. Ходатайство об отложении разбирательства и о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Согласно п. 1, 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами, в отношении которых их участники имеют обязательственные права (п. 2 ст. 48 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из смысла закона, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в приобретении жилья (ч. 3 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Судом установлено, что ____ между ФИО1 и ЖНК «Новый Дом» заключен договор паенакоплений №, путем участия в инвестировании строительства части жилого дома, расположенного по адресу: ____. По условиям договора за ФИО1 закреплено жилое помещение с проектным номером комнаты №, общей площадью кв.м. 

____ ФИО1 произведена оплата в размере 49 450 руб. согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №, ____ ФИО1 произведена оплата в размере 939 550 руб. согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №. 

Также в соответствии со справкой от ____ пай по договору № от ____ выплачен истцом в полном объеме, кооператив претензий не имеет.

Согласно п. № договора указанного паенакопления срок ввода объекта в эксплуатацию установлен на ____ 

В соответствии с ч. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с Гражданским кодексом, законами о потребительских кооперативах.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взносы и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Судом установлено, что в указанный в договоре срок дом не сдан, в связи с чем, ____ истец направил в адрес ответчика заявление о расторжении договора паенакоплений от ____ и выплате внесенных денежных средств по договору, однако, претензия оставлена без ответа, по настоящее время условия договора не исполнены, денежные средства не возращены.

Поскольку ответчик условия договора от ____ не исполнил, требования истца о взыскании паевых взносов подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и в отсутствие возражений со стороны ответчика, с кооператива подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по договору паенакоплений в размере 989 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Жилищно-накопительному кооперативу «Новый Дом» («Сана дьиэ») о взыскании денежных средств - удовлетворить. 

Взыскать с Жилищно-накопительного кооператива «Новый Дом» («Сана Дьиэ») в пользу ФИО1 сумму паевых взносов в размере 989 000 (девятьсот восемьдесят девять тысяч) руб. 

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р. Москвитина