Де Дело № 2 – 150/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 23 августа 2017 г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности и по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора ФИО2 к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требования к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что она непрерывно владею недвижимым имуществом жилой дом, шпальный, 2 стайки, баня, жилой площадью 15,9 кв. м. полезной площадью 30,4 кв. м., расположенным на земельном участке площадью 1093 кв. м. по 

<

адрес> Изначально указанным жилым домом владела ее мать гр. Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в соответствии со справкой № от 26.09.1986 г., приобрела спорный дом 09.12.1986 г. у гр. Ф.И.О.2 по простой расписке впоследствии утраченной. Своевременно факт купли-продажи дома оформлен не был. В настоящее время невозможно осуществить регистрацию документов в связи с тем, что ее мать Ф.И.О.1 умерла 09.10.2000 года. Она является её дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении ФИ № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение) На момент смерти и весь период детства она фактически проживала и была зарегистрирована в спорном доме.

С 09.10.2000 г. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, как своим собственным объектом недвижимости. Ее мама оплачивала налог на землю и спорный жилой дом, однако получить сведения об этом обстоятельстве невозможно в связи с тем, что налоговый орган предоставляет сведения только лично налогоплательщику, квитанций в связи с длительным периодом также не сохранилось. Она не знает иных лиц, которые имеют притязания на указанное имущество. Продавец дома - Ф.И.О.2 в настоящее время умерла. Считает себя собственником данного дома в силу приобретательной давности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности (абз. 2 ст. 12 ГК). Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ). Лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

Истец просит признать действительной сделку по купле-продаже жилого помещения - жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, заключенной между Ф.И.О.2 и Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженкой 

<

адрес>; признать за ней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание 02.08.2017 года представила заявление об уточнении исковых требований, согласно которому 

ее мать Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела у Ф.И.О,2 ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., в том числе жилой 15,9 кв.м. Данная сделка купли-продажи была оформлена в простой письменной форме простой распиской.

Регистрация права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», к сожалению, при жизни матери осуществлена не была.

В настоящее время регистрацию перехода права собственности невозможно осуществить, так как продавец дома Ф.И.О.2 умерла, также умерла и ее мать Ф.И.О.1.

В настоящее время у нее возникла необходимость оформить документы на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. надлежащим образом.

Она обращалась в Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, где ей устно рекомендовали обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, за ней ФИО1.

В соответствии с п. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В указанном доме ее мать проживала с декабря 1986 года и до момента своей смерти, т.е. до 09.10.2000 г.. Она с детства проживала в указанном доме, а затем после смерти матери с 2000 г. постоянно проживает в данном доме, на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным имуществом, несет бремя по содержанию дома, исправно оплачивает текущие расходы, связанные с владением домом.

Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> общей площадью - 30,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 15,9 кв.м., за ней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением Беловского районного суда от 10.04.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен ФИО2. 

02.08.2017 года ФИО2 представил заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями, указав, что согласно сведениям из БТИ г. Белово, имеющихся в материалах дела, указанный жилой дом принадлежит на праве собственности Ф.И.О.2, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным 

<

адрес> поселковым советом, зарегистрированным в реестре за №. Определением Беловского районного суда от 10 апреля 2017 года он привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в связи с тем, что Ф.И.О.2 являлась его матерью и после ее смерти является единственным наследником принадлежащего ей имущества. Ф.И.О.2 умерла ДД.ММ.ГГГГ и после ее смерти он вступил в наследство всего принадлежащего ей имущества (согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО3 30 мая 2011 года). Ему не было известно о том, что у его матери в собственности имелся жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в связи с чем он не был включен в наследственную массу и не был принят им в наследство. Таким образом, считает, что право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> должно быть признано за ним как за единственным наследником всего имущества, принадлежащего умершей Ф.И.О.2 в то время как законные основания для признания права собственности на данный жилой дом за истцом отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> со всеми надворными постройками; в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме. 

Определением Беловского районного суда от 02.08.2017 года 02.08.2017 года ФИО2 признан в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора по делу по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на исковых требованиях, пояснила, что ее мама – Ф.И.О.1 приобрела дом по 

<

адрес> по расписке в 1986 году у Ф.И.О.2 Она со своими двумя детьми, мужем, проживали в данном доме вместе с мамой до 1995 года, пока ей с организации не предоставили квартиру. Ей известно, что мама своевременно не успела оформить документы на дом, так как Ф.И.О.2 вскоре умерла. У Ф.И.О.2 на тот момент было двое сыновей-Ф.И.О.3 и Ф.И.О.4 они на этот дом никогда не претендовали. Мама сама не стала дальше оформлять документы. 09.10.2000году мама умерла. Она у нее единственная дочь, она фактически приняла наследство, стала присматривать за домом, частично сделала ремонт крыши, поставила новый забор, углярку, побелила дом. В данном доме она не проживает, в основном находимся там летом, использовала как дачу, обрабатывает приусадебный участок, садит грядки, содержит плодово-ягодные деревья. В зимнее время, приезжает только проверять дом, фактически там не проживает, печь не отапливает. За какую сумму приобретен дом не помнит. У Ф.И.О.2 был договор купли-продажи, это она все оттягивала регистрацию. Она даже не помнит всех этих моментов. Мама передала деньги в полном объеме, те свидетели, которые присутствовали при передаче денег, умерли еще раньше мамы. После землетрясения в 2013года они с мужем переложили печку, муж поменял забор, построил углярку, частично менял покрытие на крыше, обрабатывают земельный участок. Больше ничего не делали. Планируют после оформления дома в собственность, провести капитальный ремонт. 

Представитель истца ФИО4, действующий в порядке ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержал требования своего доверителя. 

Представитель ответчика администрации Беловского муниципального района ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 по основаниям, изложенным в письменном отзыве. 

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора ФИО2 в судебном заседании 19.04.2017 года пояснил, что Ф.И.О.2 является его мамой, она умерла в 1995 году, тогда ему было 

<

данные изъяты> лет. В 2011году он принимал наследство в виде земельных паев после смерти мамы. Со слов своего отца, который умер в 2006году, и родственников ему известно, что дом, в котором жил его дедушка, потом в нем жила мама, продали. Тогда ему было 16-17 лет, его это не интересовало, особого значения этому не придавал. Он единственный наследник после смерти мамы, есть еще сводный брат, но это сын от первого брака отца. Возражает, чтобы за ФИО1 было признано право собственности на дом в 

<

адрес>. Раньше думал, что дом продали, так говорил папа и дядя с тетей.

В судебное заседание 23.08.2017 года ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО6.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора ФИО6, действующий на основании доверенности, поддержал мнение своего доверителя, просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> со всеми надворными постройками; в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Свидетель Ф.И.О.5 допрошенная и предупрежденная судом об уголовной ответственности, в судебном заседании пояснила, что 

<

данные изъяты> 

Свидетель Ф.И.О.6 допрошенная и предупрежденная судом об уголовной ответственности, в судебном заседании пояснила, что 

<

данные изъяты> 

Свидетель Ф.И.О.7 допрошенный и предупрежденный судом об уголовной ответственности, в судебном заседании пояснил, что 

<

данные изъяты> 

Свидетель Ф.И.О.8, допрошенный и предупрежденный судом об уголовной ответственности, в судебном заседании пояснил, что 

<

данные изъяты>

Свидетель Ф.И.О.9 допрошенная и предупрежденная судом об уголовной ответственности, в судебном заседании пояснила, что 

<

данные изъяты>

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, третье лицо, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

На основании ст. 551 вышеуказанного Кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О.10, в лице Ф.И.О.11, действующей на основании доверенности, и Ф.И.О.2 заключен договор купли – продажи жилого дома (шпальный), 2 стайки, баня, жилой площадью 15,9 кв.м., полезной площадью 30,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. (л.д.6).

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что Ф.И.О.2 в 1986 году продала ее матери Ф.И.О.1 жилой дом по адресу: 

<

адрес>. однако договор не был составлен в письменной форме, имеется только расписка о продаже и покупки дома.

Из представленной в материалы дела копии расписки свидетелей Ф.И.О.12, Ф.И.О.6 следует, что Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно купила дом у Ф.И.О.2 ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Так, согласно ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на дату оформления сделки, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Однако суд считает, что расписка свидетелей Ф.И.О.12., Ф.И.О.6 не может являться относимым и допустимым доказательством с бесспорностью подтверждающим факт купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, так как расписка составлена свидетелями 

Ф.И.О.6 Ф.И.О.12 отсутствуют подписи сторон Ф.И.О.2 и Ф.И.О.1 дата составления, отсутствуют индивидуализирующие характеристики спорного объекта недвижимости, цена.

Кроме того, из пояснений истца ФИО1 и искового заявления следует, что никаких документов по купле – продаже жилого дома не сохранилось, указанная выше расписка была представлена при рассмотрении дела. 

Из пояснений истца ФИО1, данных в судебном заседании, следует, что ей в 1991 году была предоставлена квартира в 

<

адрес>. С этого времени она проживает в 

<

адрес>. Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> используется как дача. Зимой лишь присматривает за домом. 

Согласно справке, выданной администрацией 

<

адрес> сельского поселения № от 28.12.2016 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учета по 

<

адрес> ФИО7 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о рождении, выданным 

<

адрес> с\с Беловского района Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана: Ф.И.О.1 (л.д.8).

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Решением Беловского городского суда от 01.06.2017 года установлен факт, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О.13 и ФИО7 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии IV-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Ф.И.О.1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I –ЛО №, выданным ОЗАГС администрации Беловского района Кемеровской области (л.д.4).

Согласно справке с места жительства, выданной администрацией 

<

адрес> сельского поселения 28.12.2016 года, Ф.И.О.1 состояла на регистрационном учете по месту жительства по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Из представленной в материалы дела исторической справки, выданной Филиалом № БТИ г. Белово от 01.02.2017 года домовладение, расположенное по 

<

адрес> ранее имело почтовый адрес: 

<

адрес> по данным инвентаризации БТИ от 18.11.1977 г., решение о смене адреса не представлено. Сведения о собственниках и пользователях: Ф.И.О.14 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 

<

адрес> п/с, зарегистрировано в реестре за №; Ф.И.О.10 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного 

<

адрес> п\с, зарегистрировано в реестре за №; Ф.И.О.2 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 

<

адрес> п\с, зарегистрировано в реестре за №; Ф.И.О.1 - без документов (л.д.5).

Согласно справке БТИ от 26.09.1986 года право личной собственности на жилой дом зарегистрировано за Ф.И.О.2 (л.д.7).

ФИО1 в материалы дела представлен договор энергоснабжения № от 05.10.2002 (л.д.24).

Согласно ответу на заявление о предоставлении сведений Кузбассэнергосбыт от 28.02.2017 года по 

<

адрес> в октябре 2002 года был открыт лицевой счет №. Договор энергоснабжения с гражданином ФИО1 № по адресу: 

<

адрес> заключен 05.10.2012 года. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих статус жилого дома, договор был заключен на отдельно стоящую постройку (дача). Период действия договора не ограничен. Электроэнергия в период с октября 2002 г. по сегодняшний день не поставляется в полном объеме. Оплата за услугу электроснабжения с 2002 г. производилась своевременно, последний поступивший платеж в адрес ОАО «Кузбассэнергосбыт» от 28.12.2016 г.

ФИО1 в период с февраля 2014 года по декабрь 2016 года оплачивала расходы на электроэнергию, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией 

<

адрес> сельского поселения № от 27.03.2017 года правообладателем жилого дома по адресу: 

<

адрес> является Ф.И.О.2 на основании договора купли - продажи № от 11.10.1979 года, пользователем является Ф.И.О.1 - основание - запись в похозяйственной книге №, стр.13, л/с без номера за 01.01.1993 – 31.12.1996. В личном подсобном хозяйстве 1 участок земли - 

<

адрес>.

Согласно ответу нотариуса Беловского нотариального округа ФИО3 на запрос суда от 03.03.2017 года исх. № наследственное дело к имуществу Ф.И.О.1, умершей 09 октября 2000 года, не заводилось. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признак добросовестности владения в действиях ФИО1 отсутствует, поскольку изначально истцу было известно об отсутствии оснований для возникновения права собственности.

Также отсутствуют доказательств обращения Ф.И.О,1 при жизни к Ф.И.О.2 с требованиями об осуществлении регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

То обстоятельство, что истец ФИО1 оплачивала услуги по электроснабжению, также не может служить основанием для признания права собственности по основанию приобретательной давности.

Информация об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрированных прав на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не подтверждает отсутствие правопритязаний третьих лиц на момент обращения с иском в суд.

Истцом ФИО1 также необоснованно заявлены требования о признании права собственности в соответствии со статьей 234 ГК РФ, с учетом основания приобретения спорного объекта по расписке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено бесспорных доказательств обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение права собственности в порядке приобретательной давности. 

Доводы ФИО1 о том, что в течение длительного времени истец проживает в вышеуказанном жилом помещении, опровергаются показаниями свидетелей.

Из показаний свидетеля Ф.И.О.5 следует, что 

<

данные изъяты> 

Из показаний свидетеля Ф.И.О.6 следует, что 

<

данные изъяты> 

Из показаний свидетеля Ф.И.О.4 следует, что 

<

данные изъяты> 

Из показаний свидетеля Ф.И.О.7 следует, что 

<

данные изъяты>

Из представленной в материалы дела справки, выданной администрацией 

<

адрес> сельского поселения № от 30.03.2017 года, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> на 30.03.2017 года никто не проживает и на регистрационном учете не состоит.

К показаниям свидетеля Ф.И.О.3 о том, что он слышал разговор мамы и бабушки о продаже дома по адресу: 

<

адрес>, о сумме, за которую договорились продать дом суд относится критически, поскольку сам свидетель очевидцем произошедшего не являлся и об обстоятельствах дела ему известно со слов третьих лиц.

Разрешая исковые требования ФИО2, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

По правилам п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Ф.И.О.2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОЗАГС Беловского района, свидетельством о смерти серии I – ЛО №.

Согласно ответу нотариуса Беловского нотариального округа ФИО3 на запрос суда в архиве имеется наследственное дело № к имуществу Ф.И.О.2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведенное по заявлению ее сына - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по месту жительства по 

<

адрес>, которому ДД.ММ.ГГГГ по реестру № было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, общей площадью 9,0 га, расположенную по 

<

адрес> Сведений о других наследниках и ином наследственном имуществе в деле нет.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 64621200 кв.м., по 

<

адрес>

ФИО2, после смерти матери Ф.И.О.2, являясь малолетним ребенком (8 лет), не мог в полном объеме понимать и осознавать значимость установленных законом требований о необходимости своевременного принятия наследства и был неправомочен самостоятельно подать нотариусу заявление о принятии наследства, поскольку за него эти действия в силу статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации должен осуществлять его законный представитель. Ненадлежащее исполнение законным представителем возложенных на него законодательством функций по защите прав и интересов несовершеннолетнего ребенка не должно негативно отражаться на правах и интересах несовершеннолетнего наследника.

Из представленного в материалы дела технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 30,4 кв.м., жилую 15,9 кв.м. (л.д.11-18).

Из технического заключения ООО «СИБСТРОЙПРОЕКТ» по обследованию строительных конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес> следует, что техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания ограниченно - работоспособное. Дальнейшая эксплуатация дома литера А не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения «Правила обследования и мониторинга технического состояния» характеризуется как ограниченно - работоспособное состояние. Несущие конструкции жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу взаимосвязанных положений ч. ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом не подлежащими удовлетворению, исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности отказать.

Исковое заявление ФИО2 к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на приобретенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Полный и мотивированный текст решения изготовлен 29 августа 2017 г.

Судья: Выдрина М.Н.