РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» сентября 2019 года 

Чапаевский городской суд Самарской области: 

Председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре: Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1166/19 по иску ФИО1 ФИО10 к Устененок ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.10.2006 г., номер регистрации 

<

Номер обезличен> от 28.11.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АВ 

<

Номер обезличен> от 28.11.2006 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.11.2006 г. сделана запись регистрации 

<

Номер обезличен>. Указанный жилой дом приобретен был у Устененок ФИО11. Расчет по договору купли продажи был произведен полностью, претензий у сторон договора по расчету не было. На момент подписания вышеуказанного договора купли продажи недвижимого имущества в жилом доме были зарегистрирован Устененок ФИО12, 

<

Дата обезличена> года рождения, который после совершения сделки, согласно пункта 6.2 договора купли продажи недвижимого имущества от 11.10.2006 г. должен был сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора по данному адресу. Однако до настоящего времени Ответчик не предпринял никаких мер по снятию себя с регистрационного учета. Ответчик в настоящее время в указанном жилом доме не проживает, местонахождение его неизвестно. Между сторонами каких-либо договорных обязательств не существует. Членом семьи истца Ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении Ответчика, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просил суд признать ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения утратившим право проживания в жилом доме по адресу: 

<

Адрес обезличен>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации, где фактически не проживает. Местонахождение ответчика неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РПФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

В целях защиты прав ответчика по гражданскому делу, судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании адвокат Капишина О.М., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражала против иска.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по г. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11.10.2006 г. является собственником жилого дома по адресу: 

<

Адрес обезличен>, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Самарской области. 

Согласно выписки из поквартирной карточки от 07.08.2019 года в жилом доме истца с 10.03.2004 года зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно договору купли-продажи спорного жилого дома от 11.10.2006 года, который является основанием возникновения прав истца на данный жилой дом, ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора по данному адресу.

Однако своих обязательств не исполнил и в настоящее время остается зарегистрированным по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом доме препятствует осуществлению истцу, как собственнику, в полной мере моих прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением своей квартирой. Ответчик нарушает законные права и интересы истца, создает препятствия в их осуществлении. У ответчика права пользования жилым помещением не имеется, членом семьи истца он не является, бремя содержания жилья не несет и фактически в нем не проживает. 

Факт регистрации ответчика в жилом доме истца, сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него нрава пользования жилым помещением, поскольку является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит только уведомительный характер.

Во внесудебном порядке, снять ответчика с регистрационного учета не предоставляется возможным.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Устененок ФИО13, 

<

Дата обезличена> года рождения утратившим право проживания в жилом доме по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия Устененок ФИО14, 

<

Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья 

М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2019 года.