Дело № 2-400/2020

УИД № 02RS0002-01-2020-000521-93

Категория дела 2.209

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

12 ноября 2020 года с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи 

Ватутиной А.А.,

при секретаре 

ФИО1, 

помощник судьи 

ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по исковым заявлениям Министерства регионального развития Республики Алтай к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о понуждении к устранению в пределах гарантийного срока недостатков в работах, выполненных по государственным контрактам, 

У С Т А Н О В И Л:

Министерство регионального развития Республики Алтай обратилось в суд с иском к ФИО3 о понуждении к устранению в пределах гарантийного срока недостатков в работах, выполненных по государственному контракту, мотивируя требования тем, что 29.03.2017 между истцом и ответчиком ФИО3 заключен государственный контракт №Ф.2017.64712 на передачу жилого помещения с кадастровым номером 04:10:040101:2692, общей площадью 34,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Цена контракта составила 1 116 885 рублей 00 копеек. В соответствии с условиями контракта, поставщик передает жилое помещение в собственность Республики Алтай. В соответствии с подпунктом 1.4 пункта 1 контракта гарантийный срок на жилое помещение составляет 5 лет, предусмотрена гарантия качества выполненных подрядчиком работ. Подрядчик гарантирует: качество выполненных работ, предусмотренных требований СНиП, ГОСТ, ПЭУ, ТУ и иными нормативными документами; рабочей документацией, а также действующими СНиП, ГОСТ, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации; берет на себя обязательства по своевременному устранению недостатков и дефектов, выполненных в период гарантийного срока. По акту приема-передачи жилого помещения от 29.03.2017 результат работ подрядчиком сдан, а заказчиком принят без претензий к качеству. Выполненные работы оплачены в полном объеме. В соответствии с Актом визуального осмотра жилых помещений, расположенных по 

<

адрес>, проведенного 31.03.2020 выявлено следующее: трещины в соединении плинтуса и линолеума в напольном покрытии; отделка потолка из пластиковых панелей провисла и местами разрушена; имеются частичные разрушения кирпича в топках печей на твердом топливе; напольная плитка в санузлах потрескалась; имеются щели в сопряжении оконных блоков и стен (промерзание оконных блоков); в зимний период промерзает канализация; частично вокруг зданий отсутствуют дорожки с твердым покрытием; над каждым основным входом в жилой дом отсутствует светильник на входной площадке; входные двери имеют внешние повреждения. В пункте 5.1 Государственного контракта стороны установили, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, подрядчик уплачивает заказчику штраф в размере 2,5 % цены контракта. В пределах гарантийного срока заказчиком выявлены недостатки выполненных работ. Истец просит обязать ФИО3 за счет собственных средств устранить выявленные недостатки работ, выполненных по государственному контракту №Ф.2017.64712 в рамках гарантийного срока на выполняемые по государственному контракту работы, а именно: устранить трещины в соединении плинтуса и линолеума в напольном покрытии; устранить провисание и частичное разрушение отделки потолка из пластиковых панелей; устранить частичные разрушения кирпича в топках печей на твердом топливе; устранить трещины напольной плитки в санузлах; устранить щели в сопряжении оконных блоков и стен; утеплить канализацию; сделать вокруг зданий дорожки с твердым покрытием; установить светильники на входных площадках над каждым основным входом в жилой дом; устранить повреждения входных дверей.

Также в Кош-Агачский районный суд Республики Алтай поступило исковое заявление Министерства регионального развития Республики Алтай к ФИО4 о понуждении к устранению в пределах гарантийного срока недостатков в работах, выполненных по государственному контракту, мотивируя требования тем, что 29.03.2017 между истцом и ответчиком ФИО3 заключен государственный контракт №Ф.2017.64737 на передачу жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Цена контракта составила 1 116 885 рублей 00 копеек. В соответствии с условиями контракта, поставщик передает жилое помещение в собственность Республики Алтай. В соответствии с подпунктом 1.4 пункта 1 контракта гарантийный срок на жилое помещение составляет 5 лет, предусмотрена гарантия качества выполненных подрядчиком работ. Подрядчик гарантирует: качество выполненных работ, предусмотренных требований СНиП, ГОСТ, ПЭУ, ТУ и иными нормативными документами; рабочей документацией, а также действующими СНиП, ГОСТ, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации; берет на себя обязательства по своевременному устранению недостатков и дефектов, выполненных в период гарантийного срока. По акту приема-передачи жилого помещения от 29.03.2017 результат работ подрядчиком сдан, а заказчиком принят без претензий к качеству. Выполненные работы оплачены в полном объеме. В соответствии с Актом визуального осмотра жилых помещений, расположенного по 

<

данные изъяты>, проведенного 31.03.2020 выявлено следующее: трещины в соединении плинтуса и линолеума в напольном покрытии; отделка потолка из пластиковых панелей провисла и местами разрушена; имеются частичные разрушения кирпича в топках печей на твердом топливе; напольная плитка в санузлах потрескалась; имеются щели в сопряжении оконных блоков и стен (промерзание оконных блоков); в зимний период промерзает канализация; частично вокруг зданий отсутствуют дорожки с твердым покрытием; над каждым основным входом в жилой дом отсутствует светильник на входной площадке; входные двери имеют внешние повреждения. В пункте 5.1 Государственного контракта стороны установили, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, подрядчик уплачивает заказчику штраф в размере 2,5 % цены контракта. В пределах гарантийного срока заказчиком выявлены недостатки выполненных работ. Истец просит обязать ФИО4 за счет собственных средств устранить выявленные недостатки работ, выполненных по государственному контракту №Ф.2017.64737 в рамках гарантийного срока на выполняемые по государственному контракту работы, а именно: устранить трещины в соединении плинтуса и линолеума в напольном покрытии; устранить провисание и частичное разрушение отделки потолка из пластиковых панелей; устранить частичные разрушения кирпича в топках печей на твердом топливе; устранить трещины напольной плитки в санузлах; устранить щели в сопряжении оконных блоков и стен; утеплить канализацию; сделать вокруг зданий дорожки с твердым покрытием; установить светильники на входных площадках над каждым основным входом в жилой дом; устранить повреждения входных дверей.

Кроме того, в Кош-Агачский районный суд Республики Алтай поступило исковое заявление Министерства регионального развития Республики Алтай к ФИО5 о понуждении к устранению в пределах гарантийного срока недостатков в работах, выполненных по государственному контракту, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 заключен государственный контракт №Ф.2017.67801 на передачу жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Цена контракта составила 1 111 300 рублей 57 копеек. В соответствии с условиями контракта, поставщик передает жилое помещение в собственность Республики Алтай. В соответствии с подпунктом 1.4 пункта 1 контракта гарантийный срок на жилое помещение составляет 5 лет, предусмотрена гарантия качества выполненных подрядчиком работ. Подрядчик гарантирует: качество выполненных работ, предусмотренных требований СНиП, ГОСТ, ПЭУ, ТУ и иными нормативными документами; рабочей документацией, а также действующими СНиП, ГОСТ, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации; берет на себя обязательства по своевременному устранению недостатков и дефектов, выполненных в период гарантийного срока. По акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ результат работ подрядчиком сдан, а заказчиком принят без претензий к качеству. Выполненные работы оплачены в полном объеме. В соответствии с Актом визуального осмотра жилых помещений, расположенного по 

<

адрес> Республики Алтай, проведенного ДД.ММ.ГГГГ выявлено следующее: трещины в соединении плинтуса и линолеума в напольном покрытии; отделка потолка из пластиковых панелей провисла и местами разрушена; имеются частичные разрушения кирпича в топках печей на твердом топливе; напольная плитка в санузлах потрескалась; имеются щели в сопряжении оконных блоков и стен (промерзание оконных блоков); в зимний период промерзает канализация; частично вокруг зданий отсутствуют дорожки с твердым покрытием; над каждым основным входом в жилой дом отсутствует светильник на входной площадке; входные двери имеют внешние повреждения. В пункте 5.1 Государственного контракта стороны установили, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, подрядчик уплачивает заказчику штраф в размере 2,5 % цены контракта. В пределах гарантийного срока заказчиком выявлены недостатки выполненных работ. Истец просит обязать ФИО5 за счет собственных средств устранить выявленные недостатки работ, выполненных по государственному контракту №Ф.2017.67801 в рамках гарантийного срока на выполняемые по государственному контракту работы, а именно: устранить трещины в соединении плинтуса и линолеума в напольном покрытии; устранить провисание и частичное разрушение отделки потолка из пластиковых панелей; устранить частичные разрушения кирпича в топках печей на твердом топливе; устранить трещины напольной плитки в санузлах; устранить щели в сопряжении оконных блоков и стен; утеплить канализацию; сделать вокруг зданий дорожки с твердым покрытием; установить светильники на входных площадках над каждым основным входом в жилой дом; устранить повреждения входных дверей.

А также в Кош-Агачский районный суд Республики Алтай поступило исковое заявление Министерства регионального развития Республики Алтай к ФИО6 о понуждении к устранению в пределах гарантийного срока недостатков в работах, выполненных по государственному контракту, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО6 заключен государственный контракт №Ф.2017.64740 на передачу жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Цена контракта составила 1 116 885 рублей 00 копеек. В соответствии с условиями контракта, поставщик передает жилое помещение в собственность Республики Алтай, а также в соответствии с подпунктом 1.4 пункта 1 контракта гарантийный срок на жилое помещение составляет 5 лет, предусмотрена гарантия качества выполненных подрядчиком работ. Подрядчик гарантирует: качество выполненных работ, предусмотренных требований СНиП, ГОСТ, ПЭУ, ТУ и иными нормативными документами; рабочей документацией, а также действующими СНиП, ГОСТ, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации; берет на себя обязательства по своевременному устранению недостатков и дефектов, выполненных в период гарантийного срока. По акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ результат работ подрядчиком сдан, а заказчиком принят без претензий к качеству. Выполненные работы оплачены в полном объеме. В соответствии с Актом визуального осмотра жилых помещений, расположенного по № проведенного ДД.ММ.ГГГГ выявлено следующее: трещины в соединении плинтуса и линолеума в напольном покрытии; отделка потолка из пластиковых панелей провисла и местами разрушена; имеются частичные разрушения кирпича в топках печей на твердом топливе; напольная плитка в санузлах потрескалась; имеются щели в сопряжении оконных блоков и стен (промерзание оконных блоков); в зимний период промерзает канализация; частично вокруг зданий отсутствуют дорожки с твердым покрытием; над каждым основным входом в жилой дом отсутствует светильник на входной площадке; входные двери имеют внешние повреждения. В пункте 5.1 Государственного контракта стороны установили, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, подрядчик уплачивает заказчику штраф в размере 2,5 % цены контракта. В пределах гарантийного срока заказчиком выявлены недостатки выполненных работ. Истец просит обязать ФИО6 за счет собственных средств устранить выявленные недостатки работ, выполненных по государственному контракту №Ф.2017.64740 в рамках гарантийного срока на выполняемые по государственному контракту работы, а именно: устранить трещины в соединении плинтуса и линолеума в напольном покрытии; устранить провисание и частичное разрушение отделки потолка из пластиковых панелей; устранить частичные разрушения кирпича в топках печей на твердом топливе; устранить трещины напольной плитки в санузлах; устранить щели в сопряжении оконных блоков и стен; утеплить канализацию; сделать вокруг зданий дорожки с твердым покрытием; установить светильники на входных площадках над каждым основным входом в жилой дом; устранить повреждения входных дверей.

20.07.2020 определением Кош-Агачского районного суда Республики Алтай указанные выше гражданские дела для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения объедены в одно производство, присвоен общий номер – 2-400/2020.

20.07.2020 определением Кош-Агачского районного суда Республики Алтай привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, КУ РА «Управление социальной поддержки населения Кош-Агачского района», ФИО7 ФИО8, ФИО9, ФИО10

02.09.2020 определением Кош-Агачского районного суда Республики Алтай привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство экономического развития и имущественных отношений Республики Алтай, Министерство труда и социального развития и занятости населения Республики Алтай. 

Определением от 12.11.2020 производство по делу по исковому заявлению Министерства регионального развития Республики Алтай к ФИО5 о понуждении к устранению в пределах гарантийного срока недостатков в работах, выполненных по государственному контракту, прекращено в связи со смертью ответчика (справка о смерти №С-00523 выданная Комитетом по делам ЗАГС и архивов Республики Алтай Отдел ЗАГС Кош-Агачского района от 27.10.2020).

В судебном заседание представитель истца Министерства регионального развития Республики Алтай ФИО11 исковое требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 адвокат Олчёнов А.Ф., действующий на основании соглашений, в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, до судебного заседания поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований просил отказать в полном объеме, в отношении умершего ФИО5 производство просил прекратить в связи со смертью.

Ответчики ФИО3, ФИО12, П.И., ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причине неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство экономического развития и имущественных отношений Республики Алтай, Министерство труда, социального развития и занятости населения Республики Алтай, КУ РА «Управление социальной поддержки населения Кош-Агачского района» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

От КУ РА «Управление социальной поддержки населения Кош-Агачского района» поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что на момент подписания акта приема-передачи жилых помещений, квартиры не были готовы к заседанию, в домах велись строительные работы.

От представителя Министерства экономического развития и имущественных отношений Республики Алтай поступил отзыв на исковое заявление согласно которому, полагает, что исковые требования законны и обоснован, просит удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 526 Гражданского кодекса Российской Федерации по государственному или муниципальному контракту на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд поставщик обязуется передать товары государственному или муниципальному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный или муниципальный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.

На основании п. 1, 2 ст. 525 Гражданского кодекса Российской Федерации поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных. К отношениям по поставке товаров для государственных или муниципальных нужд применяются правила о договоре поставки (статьи 506 - 522 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не предусмотрено правилами названного Кодекса.

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным использованием (ст. 506 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ч. 1 ст. 518 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель (получатель), которому поставлены товары ненадлежащего качества, вправе предъявить поставщику требования, предусмотренные статьей 475 данного Кодекса, за исключением случая, когда поставщик, получивший уведомление покупателя о недостатках поставленных товаров, без промедления заменит поставленные товары товарами надлежащего качества.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в п. п. 1 и 2 данной статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы (ст. 476 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из вышеуказанных норм права следует, что при рассмотрении указанного спора на истца возложена обязанность по доказыванию факта наличия указанных недостатков, а на ответчике лежит обязанности по доказыванию того, что выявленные недостатки возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы. 

В ходе судебного заседания установлено, что 29.03.2017 между Министерством регионального развития Республики Алтай и ФИО6, ФИО4, ФИО3 заключены государственные контракты на поставку жилых помещений для государственных нужд в рамках реализации основного мероприятия «Формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» подпрограммы «Охрана семьи и детей» государственной программы «Обеспечение социальной защищенности и занятости населения» (с. Кош-Агач Кош-Агачского района Республики Алтай) №Ф.2017.647.40, №Ф.2017.64737, №Ф.2017.64712 (далее - контракт).

Согласно п. 1.1 контракта №Ф.2017.647.40, поставщик (ФИО6) обязуется в предусмотренный государственным контрактом срок передать жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, принадлежащий поставщику на основании государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность Республики Алтай, а Государственный заказчик обязуется принять жилое помещение и оплатить обусловленную государственным контрактом цену. 

В соответствии с контрактом №Ф.2017.64737, поставщик (ФИО4) обязуется в предусмотренный государственным контрактом срок передать жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, принадлежащий поставщику на основании государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность Республики Алтай, а Государственный заказчик обязуется принять жилое помещение и оплатить обусловленную государственным контрактом цену. 

Из контракта №Ф.2017.64712 следует, что поставщик (ФИО3) обязуется в предусмотренный государственным контрактом срок передать жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, принадлежащий поставщику на основании государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность Республики Алтай, а Государственный заказчик обязуется принять жилое помещение и оплатить обусловленную государственным контрактом цену. 

В соответствии с п. 2.1 указанных выше контрактов, общая стоимость жилого помещения составляет 1 116 885 рублей (по каждому контракту).

В силу п. 1.4 контрактов гарантийный срок на жилое помещение составляет 5 лет, гарантийный срок на технологическое оборудование составляет 3 года.

Согласно п. 3.1 пп. 3.1.1 контрактов, жилое помещение на момент передачи должно отвечать следующим требованиям: жилое помещение должно быть готовым к заселению в соответствии с требованиями, указанными в приложении №1 к государственному контракту; жилое помещение должно соответствовать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ст. 15 ЖК РФ, СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», должно быть пригодно для постоянного проживания и отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»). 

Поставщик передает жилое помещение в течение трех дней со дня заключения государственного контракта по акту приема-передачи жилого помещения, подписанному уполномоченными представителями государственного заказчика и поставщика (п. 4.1 контрактов). 

Государственный заказчик в течение пяти рабочих дней с момента получения подписанного поставщиком акта приема-передачи жилого помещения осуществляет приемку жилого помещения путем проведения экспертизы, предусмотренной п. 4.4 государственного контракта, и подписания акта приема-передачи жилого помещения (п. 4.2 контрактов).

В акте приема-передачи жилого помещения указываются техническое состояние жилого помещения на момент подписания акта приема-передачи, передаваема техническая документация на жилое помещение, установленное в нем оборудование и показание приборов учета (п. 4.3 контрактов).

Экспертизу приобретаемого жилого помещения государственный заказчик проводит своими силами (п. 4.4 контрактов).

Приложением №1 к государственным контрактам от 29.03.2017 №Ф.2017.647.40, №Ф.2017.64737, №Ф.2017.64712 являются техническое задание на поставку жилых помещений для государственных нужд в рамках реализации основного мероприятия «Формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» подпрограммы «Охрана семьи и детей» государственной программы «Обеспечение социальной защищенности и занятости населения» (

<

адрес> Республики Алтай).

Жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес> соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам РФ, требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации. Инженерно-техническое и санитарно-техническое оборудование приобретаемых жилых помещений в полной комплектации и не требует капитального, текущего ремонта, что подтверждается техническими заданиями, являющимися приложениями №1.

Также технические задания содержат эксплуатационные характеристики жилых помещений.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения (жилого дома) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО6 и Министерством регионального развития Республики Алтай, во исполнение государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №Ф.2017.64740 поставщик передает в собственность Республики Алтай жилое помещение (жилой дом) с кадастровым номером №, общей площадью 34,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Из акта приема–передачи жилого помещения (жилого дома) № от ДД.ММ.ГГГГ подписанного между ФИО4 и Министерством регионального развития Республики Алтай следует, что во исполнение государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №Ф.2017.64737 поставщик передает в собственность Республики Алтай жилое помещение (жилой дом) с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

В соответствии с актом приема-передачи жилого помещения (жилого дома) № подписанным между ФИО3 и Министерством регионального развития Республики Алтай во исполнение государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №Ф.2017.64712 поставщик передает в собственность Республики Алтай жилое помещение (жилой дом) с кадастровым номером 04:10:040101:2692, общей площадью 34,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Согласно п. 3 актов приема-передачи от 29.03.2017 №16, №17, №18, государственным заказчиком проведена экспертиза жилых помещений (жилых домов), расположенных по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, 3, 4, в части соответствия условиям государственного контракта.

Государственный заказчик удовлетворен качественным состоянием жилого помещения (жилого дома), установленным путем внутреннего их осмотра. При осмотре каких-либо дефектом и недостатков, о которых ему было не сообщено, не обнаружено. Внутриквартирное инженерное (сантехническое, отопительное, электротехническое) оборудование и изделия укомплектованы полностью и находятся в исправном состоянии. Жилое помещение (жилой дом) соответствует показателям, установленным в техническом задании, являющимся приложением № к государственному контракту. Результат исполнения государственного контракта соответствует требованиям государственного контракта (п. п. 4, 5 актов приема-передачи).

Акты приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № подписаны сторонами без замечаний.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные жилые помещения были переданы по договору найма лицам, соответствующей категории.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: главного специалиста 1-го разряда отдела архитектуры и строительства Минрегионразвития ФИО, инженера-проектировщика МКУ «Строй-Проект» МО «

<

адрес>» ФИО, специалиста по надзору за строительством МКУ «Строй-Проект» МО «

<

адрес>» ФИО, произведен визуальный осмотр жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>

По результатам проведения осмотра составлен акт визуального осмотра жилых помещений, расположенных по 

<

адрес>

Согласно данному акту, при осмотре обнаружено следующее: трещины в соединении плинтуса и линолеума в напольном покрытии; отделка потолка из пластиковых панелей провисла и местами разрушена; имеются частичные разрушения кирпича в топках печей на твердом топливе; напольная плитка в санузлах потрескалась; имеются щели в сопряжении оконных блоков и стен (промерзание оконных блоков); в зимний период промерзает канализация; частично вокруг зданий отсутствуют дорожки с твердым покрытием; над каждым основным входом в жилой дом отсутствует светильник на входной площадке; входные двери имеют внешние повреждения.

По результатам проведенного визуального осмотра, в адрес ответчиков направлены претензии с просьбой в срок до 26.06.2020 устранить выявленные недостатки. Указанные претензии оставлены без ответа.

В ходе судебного заседания допрошен в качестве свидетеля ФИО, который показал, что является работником Министерства регионального развития Республики Алтай. Покупкой и оформлением документов по жилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

адрес> А, он не занимался, но приезжал на осмотр, часть домов по 

<

адрес> не были готовы, находились на стадии строительства. ДД.ММ.ГГГГ он принимал участие при осмотре жилых помещений по адресу 

<

адрес> осмотр проводили только в 

<

адрес>, все остальные квартиры были закрыты, жильцов не было дома. Также указал, что 

<

данные изъяты> сделаны по одной технологии, отделка и печь сделаны из одного материала, если нарушения есть по одному дому, такие же нарушения и по другим домам. Осмотр проводили визуально, без использования каких-либо инструментов, что видели, то и писали. Не смог пояснить были ли нарушения, которые указаны в акте визуального осмотра на момент покупки жилых помещений. Пояснил, что наличие светильников не предусмотрено никакими строительными документами. Дорожки с твердым покрытием также отсутствовали при покупке жилых помещений. При осмотре входные двери были выбиты, имели поломки, такие повреждения бывают, когда меняют замки, также имелись повреждения, как будто двери били. Не смог пояснить по какой причине возникли указанные повреждения, может быть по вине поставщика, а может при эксплуатации. Между оконными рамами и стенами имеются трещины, это возможно связано с тем, что дом осел после строительства, при приеме жилого помещения, это возможно было увидеть, при наступлении морозов, заметно, что дует в щели. При приеме жилых помещений, осмотр проводили без приборов, Кош-Агач сейсмический район, постоянно землетрясение. Окна можно просто запенить, это могут сделать жильцы. Из-за чего растрескалась плитка в санузле пояснить не смог, высказал предположение, что возможно, что-то уронили тяжелое, может некачественная кладка была, некачественный материал использовали. Относительно частичного разрушения кирпича в топке печи пояснил, что возможно, был использован не качественный кирпич, не во всех домах такие нарушения, у кого-то печи нормальные стояли, кто-то жаловался. Возможна сама кладка была некачественно сделана, это строительный брак. Относительно отделки потолка пояснил, что подрядчик с целью эстетичности сам заклеил пластиковые панели, потолок должен был быть гипсовый. Свидетель говорил подрядчику, чтобы убрал пластик, но он убедил, что так красиво будет, эстетично. На сегодняшний момент в каких-то квартирах потолок демонтировали, пластик убрали. Проверку проводили не во всех домах не могли попасть в дома, жильцы отсутствуют. Трещины в соединение плинтуса и линолеума в напольном покрытии это незначительный дефект, который тоже должен устранить подрядчик. С чем это связано пояснить не может, возможно, подрядчик хорошо не закрепил, может жильцы сами при эксплуатации оторвали. В некоторых квартирах это было видно и при принятии жилых помещений. Канализацию смотрели в одной квартире, она была замерзшая, это связано с тем, что она не большой глубины, если туда не установить обогревающие устройства она будет промерзать. В данном случае что-то нужно было делать, чтобы не промерзало, но и жильцам нужно своевременно выкачивать. При составлении акта визуального осмотра был представитель поставщика, бригадир или прораб фамилию его не помнит. Он был согласен со всеми нарушениями, там была его бригада, они начинали устранять, убирали пластиковые потолки. 

Свидетель ФИО показал, что 31.03.2020 принимал участие при визуальном осмотре жилых помещений, расположенных по адресу 

<

данные изъяты> Осмотр производился визуально, было видно, что топка печи сгорела, обваливался, на потолке евро панели обвисли, расплавились из-за жары. Канализация замерзла, замерзла скважина. Предположил, что при строительстве были использованы некачественные материалы. Входные двери в осматриваемых домах по краям замерзали, образовался лед из-за конденсата. На стенах где стыки были трещины. Потолки в спальных комнатах потолки были из гипсокартона. При осмотре жилых помещений, кроме членов комиссии был мужчина, фамилию его не знает, «Иванович» обращались к нему. С чем связаны указанные нарушения в акте, не может пояснить, но что касается печки, необходимо было применить огнеупорные кирпичи. Были использованы обычные красные кирпичи, они сгорели и проваливались. Также указал, что при приеме указанных жилых помещений он участие не принимал, только при составлении акта визуального осмотра 31.03.2020.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО показал, что 31.03.2020 провели визуальный осмотр домов по адресу 

<

данные изъяты> осматривали только одну квартиру, указанную в акте, остальные дома были закрыты. При осмотре было обнаружено, что на потолках пластиковая обшивка из-за воздействия температурного режима отпала в некоторых местах. В санузлах напольные плитки были треснуты. В печках, где топка кирпичи сгорели. На дверях были выемки, это последствия эксплуатации. При составлении акта также присутствовали другие люди, был бригадир, фамилию его не знает, они в других квартирах затягивали потолки гипсокартонном. Указал, что причины возникновения указанных недостатков могут быть разные, щели на окнах, могли образоваться при неправильной монтировке, не запенили. Возможно из-за усадки, стены отошли. В печи, где топка сгорела, был использован некачественный кирпич, если чрезмерно топить кирпич прогорает, нужно было использовать огнеупорный кирпич. Что касается кафеля в санузлах, может, уронили что-то тяжелое, может что-то тяжелое ставили, продавило. Возможно, некачественная кладка плиты была, может из-за холода. Канализация замерзла, но не во всех домах.

Су принимает показание данных свидетелей, оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется. 

Из показаний допрошенных свидетелей следует, что визуальный осмотр по адресу 

<

адрес>А, проводился только в одной квартире, №. При этом, материалы дела не содержат сведений о том, что проводился какой-либо осмотр жилых помещений по адресу: с

<

адрес> и в указанных квартирах имеются недостатки. 

Таким образом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом доказательств наличия выявленных недостатков в жилых помещениях по адресу: 

<

адрес> не представлено, указанные обстоятельства также не установлены в ходе судебного заседания.

Доводы представителя истца относительно того, что все жилые помещения строились по одному типу, использовался один и тот же материал, что и при строительстве 

<

адрес>, в связи с чем в остальных квартирах имеются аналогичные нарушения, суд не принимает во внимание, поскольку они основаны на предположении и не подтверждаются какими-либо доказательствами.

В обоснование утверждения о том, что имеются недостатки работ, выполненных по государственному контракту от 29.03.2017 №Ф.2017.64737 в жилом помещении по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес>, истец ссылается на акт визуального осмотра жилых помещений, расположенных по 

<

адрес>В, 1Г, 1А, в 

<

адрес> Республики Алтай, который был составлен комиссией из трех человек, включающей представителя Министерства регионального развития Республики Алтай. Указанным актом установлены недостатки, в возникновении которых истец винит поставщика. 

Однако из материалов дела следует, что в комиссии, проводившей визуальный осмотр жилого помещения, ни поставщика, ФИО4, ни его представителя не было, допрошенные свидетели не смогли пояснить, кто присутствовал при осмотре жилых помещений со стороны поставщика. Соответственно ответчик ФИО4 не имел возможности заявить возражение относительно фактов, установленных комиссией и дать пояснения по ним, что не дает возможности объективно оценить качество выполненных работ. Акт не отражает объемов выявленных недостатков, составлен в одностороннем порядке без вызова для его составления ответчика, в акте указаны недостатки, а выводы о причинах появления недостатков в нем не приведены (некачественное выполнение работ, неправильная эксплуатация объекта, неблагоприятные погодные условия и т.д.). Содержание представленного истцом акта не позволяет сделать выводы о причинах выявленных недостатков, установить, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю.

Кроме того, материалы дела не содержат сведений о том, что недостатки, указанные в акте визуального осмотра жилых помещений от 31.03.2020 являются скрытыми, и указанные недостатки невозможно было выявить при подписании акта приема-передачи жилого помещения. Напротив, из имеющихся в материалах дела ответов прокуратуры Республики Алтай от 13.08.2020, следственного управления следственного комитета России по Республики Алтай от 28.07.2020, следует, что на момент передачи продавцами квартир министерству эти жилые помещения готовы к заселению не были и не соответствовали всем предъявляемым требованиям. 

В ходе судебного заседания судом неоднократно разъяснялось сторонам право заявить ходатайство о назначении экспертизы с целью выявления наличия недостатков и причины их возникновения. Сторонами в суде данное ходатайство не заявлено. 

При этом, по смыслу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В данном случае между Министерством регионального развития Республики Алтай и ответчиками договоры подряда не заключались, ответчики выступали в качестве поставщиком (продавцов) жилых помещений, следовательно, говорить о том, что со стороны ответчиков имелись нарушения при строительстве жилых помещений, не представляется возможным. 

Иных доказательств, подтверждающих доводы истца о возникновении у ответчика обязанностей по проведению ремонтных работ по гарантийному сроку в рамках заключенного контракта, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку истец не доказал ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по контрактам, наличие недостатков в квартирах по адресу: 

<

адрес>, и причинно-следственную связь между действиями ответчика и возникновением спорных недостатков в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Министерства регионального развития Республики Алтай к ФИО3 о возложении обязанности за счет собственных средств устранить выявленные недостатки работ, выполненных по государственному контракту №Ф.2017.64712 в рамках гарантийного срока на выполняемые по государственному контракту работы, а именно: устранить трещины в соединении плинтуса и линолеума в напольном покрытии; устранить провисание и частичное разрушении отделки потолка из пластиковых панелей; устранить частичные разрушения кирпича в топках печей на твердом топливе; устранить трещины напольной плитки в санузле; устранить щели в сопряжении оконных блоков и стен; утеплить систему канализации; сделать вокруг зданий дорожки с твердым покрытием; установить светильники на входных площадках над каждым основным входом в жилой дом; устранить повреждения входной двери, отказать в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований Министерства регионального развития Республики Алтай к ФИО4 о возложении обязанности за счет собственных средств устранить выявленные недостатки работ, выполненных по государственному контракту №Ф.2017.64737 в рамках гарантийного срока на выполняемые по государственному контракту работы, а именно: устранить трещины в соединении плинтуса и линолеума в напольном покрытии; устранить провисание и частичное разрушении отделки потолка из пластиковых панелей; устранить частичные разрушения кирпича в топках печей на твердом топливе; устранить трещины напольной плитки в санузле; устранить щели в сопряжении оконных блоков и стен; утеплить систему канализации; сделать вокруг зданий дорожки с твердым покрытием; установить светильники на входных площадках над каждым основным входом в жилой дом; устранить повреждения входной двери, отказать в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований Министерства регионального развития Республики Алтай к ФИО6 о возложении обязанности за счет собственных средств устранить выявленные недостатки работ, выполненных по государственному контракту №Ф.2017.67801 в рамках гарантийного срока на выполняемые по государственному контракту работы, а именно: устранить трещины в соединении плинтуса и линолеума в напольном покрытии; устранить провисание и частичное разрушении отделки потолка из пластиковых панелей; устранить частичные разрушения кирпича в топках печей на твердом топливе; устранить трещины напольной плитки в санузле; устранить щели в сопряжении оконных блоков и стен; утеплить систему канализации; сделать вокруг зданий дорожки с твердым покрытием; установить светильники на входных площадках над каждым основным входом в жилой дом; устранить повреждения входной двери, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай. 

Судья А.А. Ватутина

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2020 года