РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

г. Зима 13 ноября 2018 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска ФИО5 указала, что она проживает по адресу: 

<

адрес>. В **.**.** году она создала семью с гражданином ФИО6. В совместном браке прожили более 25 лет. У них имеется дочь ФИО1, которая проживает в другом регионе. Жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, ей подарил отец ФИО2 в **.**.** году. Свидетельство о праве на наследство по завещанию она получила **.**.**. **.**.** они с супругом развелись. После расторжения брака бывший супруг стал проживать в доме по 

<

адрес> с ее согласия, так как ему негде было жить. В настоящее время она сама проживает по 

<

адрес>, но в жилом доме по 

<

адрес> продолжает самостоятельно вести хозяйство, ухаживает за огородом, осуществляет оплату коммунальных услуг за электроэнергию (договор от **.**.**), за воду (договор от **.**.**). Задолженности за коммунальные услуги не имеет. Уже длительное время ее бывший супруг не проживает в доме и не помогает ей по оплате жилого дома, не оказывает помощь в ремонте, оплату коммунальных услуг не производит. Адрес его фактического проживания ей не известен. Тот факт, что бывший супруг ФИО6 длительное время не проживает с ней и не помогает ей, могут подтвердить свидетели. Препятствий в пользовании жилого дома бывшему супругу она не чинила, его выезд носит добровольный характер, его личных вещей в этом доме нет. С момента развода он перестал быть членом ее семьи, обязательств в оплате жилья и коммунальных услуг более 9 (девяти) лет бывший супруг не выполняет, что является основанием о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Наличие регистрации бывшего мужа - ФИО6 в данном доме создает ей препятствия при продаже данного жилого дома. В силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит признать гражданина ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, поэтому суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Свидетель ФИО3пояснила суду, что ей известно, что ФИО5 является собственником дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Ответчик в этом доме не проживает и не несет бремя его содержания, так как покинул его добровольно. Вещей его в этом доме нет. А так как он на него не имеет никаких прав, было бы справедливо признать его утратившим право его пользования.

Свидетель ФИО4 пояснила суду, что дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежит ФИО5 В этом доме жил её бывший муж, с которым у неё брак прекращен. Ответчик никаких прав на этот дом не имеет, понимая это он его добровольно покинул, но сохранил формальную прописку, поэтому его из этого дома нужно выписать. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.** № 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Как следует из поквартирной карточки, выданной паспортистом ООО «Атол» от **.**.**, в доме по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоит с **.**.** ФИО6, **.**.** года рождения.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Иркутской области от **.**.** ФИО6 зарегистрирован с **.**.** и до настоящего времени по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом доме, зарегистрирован ФИО6, **.**.** года рождения.

<

данные изъяты>

Права собственности, а также, каких - либо иных прав на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчик не имеет.

Регистрация ФИО6 в доме по адресу: 

<

адрес>, препятствует собственнику ФИО5 осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. 

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО6 из спорного жилого помещения выехал более года назад, избрав добровольно себе другое место жительства. Ответчик не несет бремя содержания квартиры, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, сохраняет только формальную регистрацию. 

Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполняет. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4, не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО6, **.**.** года рождения - признать утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в месячный срок с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья A.M. Брода