К делу № 2 - 1014/2020

УИД 23RS0001-01-2020-001143-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 18 мая 2020 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Земцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Абинский район к ФИО1 о погашении записи о государственной регистрации договора аренды, в связи с окончанием срока его действия,

у с т а н о в и л:

Глава администрации МО Абинский район обратился в Абинский районный суд с иском к ФИО1., в котором просит погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка от 21.08.2009 г. № 0100009148, заключенного между администрацией МО Абинский район и ответчиком. Свои исковые требования мотивирует тем, что между администрацией МО Абинский район и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от 21.08.2009 г. №0100009148, площадью 1199 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Согласно п. 7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истекает 16.08.2019 г. и действовал в течение 10 лет. Согласно п.8.1 указанного договора, действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка без письменного предупреждения. Ответчику направлено уведомление о прекращении аренды от 29.11.2019 г. № 5277, однако до настоящего времени никаких сведений от ответчика не поступило. Разрешение на строительство на вышеуказанном земельном участке ответчику, не выдавалось. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.02.2020 г. № на земельном участке нет зарегистрированных объектов недвижимости, такое обстоятельство позволяет прийти к выводу о том, что ответчик своевременно не реализовал свое право на строительство, а равно на использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, соответственно в настоящее время утратил его.

В судебное заседание представитель истца администрации МО Абинский район не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Абинский сектор) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

21.08.2009 г. между администрацией МО Абинский район и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №0100009148, площадью 1199 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

Пунктом 4.3.12 арендатор обязан получить в течение трех месяцев после регистрации договора аренды земельного участка Абинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в администрации поселения разрешение на строительство. Согласно п.7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истекает 16.08.2019 г. и действовал в течение 10 лет. 

Согласно п.8.1 указанного договора, действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка без письменного предупреждения.

29.11.2019 г. в адрес ФИО1 Управлением муниципальной собственности администрации МО Абинский район направила уведомление о прекращении аренды. 

Однако указанное уведомление оставлено ФИО1 без внимания.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.02.2020 г. № на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> нет зарегистрированных объектов недвижимости.

Согласно сообщению Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Абинский район от 05.03.2020 г. по состоянию на 28.02.2020 г. сведения о разрешениях на строительство на земельный участок с кадастровым номером № (спорный земельный участок) в ИСОГД отсутствуют. 

В соответствии с п. 15 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Согласно ч. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку срок действия договора аренды закончился, а ответчик своевременно не реализовал свое право на строительство на предоставленном земельном участке. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в бюджет муниципального образования Абинский район подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199, 235-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации муниципального образования Абинский район к ФИО1, о погашении записи о государственной регистрации договора аренды, в связи с окончанием срока его действия, - удовлетворить. 

Погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка от 21.08.2009 г. № 0100009148, заключенного между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО1.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации договора аренды: дата государственной регистрации 06.10.2009 г., номер государственной регистрации №.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Абинский район государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2020 г.

Председательствующий О.И. Хомченкова