Дело ........

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с ко й Ф е д е р а ц и и

04 февраля 2019 года ...... 

Курский районный суд ......

в составе председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Мурадовой Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на недвижимое имущество: крытый ток, литер Н, общей площадью 6004,3 кв.м, с кадастровым номером 26:36:100903:287, сооружение ЗАВ-20, литер М, общей площадью 92,7 кв.м, с кадастровым номером 26:36:100903:350, нежилое здание- операторская, литер О, общей площадью 8,7 кв.м, с кадастровым номером 26:36:100903:349, инвентарный ........, расположенные по адресу: ......, р-н Курский, .......

В обосновании иска указала, что она более 18 лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно: нежилым зданием- крытым током, общей площадью 6004, 3 кв.м, сооружением ЗАВ-20, общей площадью 92,7 кв.м, нежилым зданием- операторской, общей площадью 8,7 кв.м, расположенными по адресу: ......, на основании договора купли-продажи, заключенного ......... между ней и СПК (к-з) «Графский». Она выполнила условия договора, внесла денежную сумму в кассу колхоза. Истец оплачивает за указанное имущество налоги, несет бремя его содержания. В настоящее время СПК (к-з) «Графский» ликвидирован, в связи, с чем она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанные объекты. Кроме того право собственности на данное имущество ни за кем не оформлено.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просил удовлетворить их в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик администрация муниципального образования Серноводского сельсовета ......, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направили, возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Курского отдела Управления Росреестра по ......, в связи со служебной необходимостью.

Представитель третьего лица, Администрация Курского муниципального района ......, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направили, возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец с 1999 года принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным.

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца. 

Согласно представленного договора купли-продажи недвижимого имущества, ......... истец приобрела у СПК (к-з) «Графский» нежилое здание крытый ток, сооружение ЗАВ-20, здание операторской, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ........ от ........., а также выпиской из протокола ........ заседания правления СПК (к-з) «Графский» от ......... (л.д. ).

Исходя из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ......... в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы ........ по ...... отсутствует информация о государственной регистрации СПК (к-з) « Графский». 

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, а согласно ч. 3 данной статьи бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Из Постановления Пленума ВАС РФ от ......... ........ «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует: «согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу».

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Судом установлено, что недвижимое имущество, нежилое здание-крытый ток, литер Н, общей площадью 6004,3 кв.м, кадастровый ........, сооружение ЗАВ-20, литер М, общей площадью 92,7 кв.м, кадастровый ........, нежилое здание- операторская, литер О, общей площадью 8,7 кв.м, кадастровый ........, инвентарный ........, которые расположенные по адресу: ......, р-н Курский, ......, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 26:36:100903, не имеют собственника и не признано по решению суда поступившей в муниципальную собственность, а ФИО2, не являясь собственником данного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение более восемнадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается пояснениями представителя истца, техническим паспортами на недвижимое имущество, договором купли-продажи недвижимого имущества от ........., выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объектов недвижимости, которые в совокупности устанавливают одни и те же обстоятельства, свидетельствующие о добросовестном, открытом и непрерывном владении ФИО2 данным недвижимым имуществом, как своим собственным в течение более восемнадцати лет.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ......... года рождения, право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание- крытый ток, литер Н, общей площадью 6004,3 кв.м, с кадастровым номером 26:36:100903:287, сооружение ЗАВ-20, литер М, общей площадью 92,7 кв.м, с кадастровым номером 26:36:100903:350, нежилое здание- операторская, литер О, общей площадью 8,7 кв.м, с кадастровым номером: 26:36:100903:349, инвентарный ........, расположенные по адресу: ......, р-н Курский, .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца.

Председательствующий