УИД 28RS0006-01-2020-000991-52 

Дело № 2-538/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

23 ноября 2020 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Дробаха Ю.И.,

при секретаре Деминовой И.В.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО1, ФИО13, ФИО14, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ранее она состояла в зарегистрированном браке с ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ. 10 мая 1994 года спорный жилой дом они приобрели с супругом в собственность на основании договора мены. В 1998 году к ее супругу с просьбой о регистрации в спорном доме обратился его племянник, которому нужна была регистрация. Супруг согласился на его предложение и 03 марта 1998 года ФИО14 был зарегистрирован в их доме. В 2005 году к её супругу обратилась его знакомая ФИО1 так же с просьбой зарегистрировать её в их доме, с какой целью она не знает и 20 сентября 2005 года она так же была зарегистрирована в их доме. В 2006 году к её супругу с аналогичной просьбой обратился ФИО13, который так же был зарегистрирован в их доме 21.04.2006 года. Все ответчики членами её семьи не являются, никогда не вселялись в их дом, никогда в нем не проживали, не несли бремя его содержания, не производили оплату за электроэнергию, не покупали уголь и дрова. Их регистрация нарушает её права как собственника на владение и распоряжение жилым помещением. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются, их место нахождения, проживания ей не известно.

Определением судьи Бурейского районного суда от 28.10.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО15

Определением Бурейского районного суда Амурской области от 17 ноября 2020 года принят отказ ФИО2 от исковых требований к ФИО13 и ФИО14 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, производство по делу в указанной части требований прекращено.

В судебном заседании ФИО2 на заявленных требованиях настаивала, просила заявленный иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, извещение осталось не доставленным адресату, выслано обратно отправителю, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по правилам ст. 119 ГПК РФ, назначив в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве её представителя – адвоката ФИО9 для защиты её интересов.

Представитель ответчика ФИО1- адвокат ФИО9 просила отказать в удовлетворении заявленных требований. Полагала, что удовлетворение иска будет противоречить интересам ответчика, поскольку ей неизвестна позиция ответчика по данному делу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ОВМ МО МВД России «Бурейский» Амурской области, прокурора Бурейского района, третьего лица ФИО15 о времени и месте рассмотрения дела извещенных надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предоставивших.

Представитель третьего лица ОВМ МОМВД России «Бурейский» Амурской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, выслушав свидетелей, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Истец, ставя вопрос о признании ответчика ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, ссылался на то, что последняя зарегистрирована в жилом доме, но в жилом помещении никогда не проживала, личных вещей ответчика в жилом помещении нет.

Свидетельством о смерти I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 11.11.2019 года, наследницей имущества ФИО10 умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга – ФИО2 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

Как следует из адресной справки ОВМ МОМВД России «Бурейский» от 11.11.2020 года, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 27 Конституции РФ гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу части 1 этой же статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из приведённых правовых положений усматривается, что возникновение права пользования жилым помещением, равного с собственником, связывается с тем, что указанные лица должны быть членами семьи собственника жилого помещения, либо вселены в качестве таковых, а также совместно проживать с собственником в жилом помещении. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, членом семьи собственника дома не являлась, в спорном жилом помещение не проживала, её вещей в доме нет, препятствий в пользовании жилым помещением ей никто не оказывал. Доказательств обратного, стороной ответчика, не представлено.

Из сведений, предоставленных МКУ администрация рп. Новобурейский от 16.11.2020 года следует, что ФИО1 на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит.

Уведомлением Управления Россреестра по Амурской области от 11.11.2020 года № КУВИ-002/2020-37395298, подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на объекты недвижимости. 

Из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО1 значится зарегистрированной по данному адресу. 

Свидетели ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании подтвердили факт регистрации ответчика ФИО1 в жилом помещении, указали, что ФИО1 в спорном доме не проживает и не проживала, личных вещей её в жилом помещении нет, препятствий в пользовании домом ей никто не чинил, регистрация носила формальный характер. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как свидетели являются лицами, не заинтересованным в исходе дела, их показания подтверждаются материалами дела, исследованными судом. Кроме того, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем в материалах дела имеется соответствующая подписка.

Изучив представленные доказательства, суд находит установленным, что с момента регистрации в спорном жилом помещении по адресу: 

<

...>, ответчик ФИО1 не проживала и не проживает. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, по данному адресу не проживает и не проживала, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, в связи с чем исковые требования о признании ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в редакции Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), регистрация по месту жительства является административно-правовым актом и не влияет на наличие или отсутствие жилищных прав и обязанностей. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд Амурской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: 

Судья Бурейского районного суда Ю.И. Дробаха 

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2020 года