61RS0023-01-2024-003945-04

Дело №2-3208/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2024 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Ларионовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее.

Домовладение общей площадью 39,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, числится в равных долях за ФИО3, ФИО4 на основании договора купли-продажи №1171-2 от 03.04.1984 г.

Решением Октябрьского районного народного суда г. Шахты Ростовской области по делу № 2-218 от 13.02.1989г. за ФИО5 признано право собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>

По сведениям кадастрового инженера ФИО6 общая площадь жилого дома, рассчитанная на основании Приказа Росреестра от 23.10.2020 г., в настоящее время составляет 56,3 кв. м. Увеличение общей площади произошло за счет строительства пристройки лит. «а».

ФИО5 умерла 

<

данные изъяты> г. После ее смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома.

Истец приходится ФИО5 сыном и после её смерти является наследником по завещанию. Он своевременно обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти матери.

29.12.2023 нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства умершей, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ему было отказано, поскольку жилой дом расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, не был введен в эксплуатацию после реконструкции. Кроме того, решение Октябрьского районного народного суда г. Шахты Ростовской области по делу № 2-218 от 13.02.1989 г., по которому за ФИО5 признано право собственности на целое домовладение, не было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации в соответствии с действующим в тот период Законодательством.

Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО5 является также дочь умершей, Крестьян (до брака ФИО7) Е.А., которая на долю наследства после смерти матери, состоящей из жилого дома по 

<

данные изъяты>, не претендует.

ФИО4 умер 

<

данные изъяты> г. Истец и третье лицо приходятся умершему детьми и после его смерти являются наследниками первой очереди по закону. По данным Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, умершего 

<

данные изъяты> г., не открывалось.

Согласно технического заключения, выполненного ООО «Архитектурно-кадастровое бюро г. Шахты» от 09.04.2024 следует, что обследованный жилой дом размещается в сложившихся границах земельного участка и не выходит за его пределы.

Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008 г.), строительных (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ.

Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по панировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением № 61-59-65-2024 от 16.04.2024 г. Администрация г. Шахты отказала истцу в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с тем, что застройщиком в установленный срок не подано в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта и смертью застройщика. Истцу рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект капительного строительства.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 56,3 кв. м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1, его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что за ФИО3, ФИО4 числится в равных долях жилой дом общей площадью 39,4 кв.м. расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> на основании договора купли – продажи от 03.04.1984г.

Решением Октябрьского районного народного суда г. Шахты Ростовской области по делу № 2-218 от 13.02.1989г. за ФИО5 признано право собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>

ФИО5 умерла 

<

данные изъяты>. ФИО4 умер 

<

данные изъяты>

После смерти ФИО5 наследство принял истец ФИО1, обратившись с заявлением к нотариусу. Дочь умершей - ФИО2 подала заявления об отказе от наследства в пользу ФИО1

Нотариусом г. Шахты было открыто наследственное дело № 174/2023, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, но свидетельство о праве на наследство на жилой дом истец не получил, так как право собственности, признанное за ФИО1, по решению суда от 13.02.1989, не было зарегистрировано в установленном порядке, кроме того в жилом доме было изменение общей площади с 39,4 кв.м. до 56,3 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади пристройки лит. «а».

Решением Администрации г. Шахты №61-59-65-2024 от 16.04.2024. ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Согласно техническому заключению АКБ г. Шахты от 09.04.2024 обследованный жилой дом лит. «А,а» расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> размещается в сложившихся границах земельного участка и не выходит за его пределы.

Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008 г.), строительных (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ.

Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по панировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 56,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 3 июля 2024 года.